万元以下，不限购区域项目全售完！
地王项目走下神坛，是否精装修可自主选择！
据武汉购房荟统计，武汉本周（2018年10月1日-10月7日）共有13盘入市，从区域上看，黄陂区3个，洪山区、蔡甸区、江夏区各2个，东西湖区、江岸区、新洲区、经开区各1个。其中4个分布主城区，10个分布远城区。从去化上看，其中8盘仍在售，5盘售完，5个售完的项目分别为越秀翰悦府、琨瑜之星、天汇龙城、路劲时代城、香榭花都四期君域。
卖不完的理由有千千万，能日光的理由最主要的却基本只有不限购和低价。从10月第一周的开盘项目来看，除天汇龙城价格在10800元/平左右，最终售完的项目多数为单价在10000元/平以下的远城区项目。
黄陂的天汇龙城已于10月2号开盘，推1、2、3、4、5、6、7号楼，建面85、100、118、133平房源，均价10800元/平，含装修2000元/平，728套房源已全部售罄。
蔡甸区的越秀翰悦府已于10月1日开盘，10月1日15:00刚需正式选房，10月1日19:00非刚需正式选房，推出4、6、7号楼113、131、140平精装房源，价格约8500元/平，含装修2000元/平，361套房源全部售罄。
江夏五里界的琨瑜之星10月1日已推出1、8号楼小高层和洋房产品，89-100平毛坯房源，小高层均价8500元/平，洋房均价9700元/平，开盘已售罄。
江夏五里界的路劲时代城2、4号楼已于2018年10月4日开盘售罄，毛坯均价8500元/平。预计2018年10月底加推1、5、6号楼，105-147平房源，共272套，包含154套刚需。
新洲的香榭花都四期君域2018年10月5日非刚需开盘，加推24、27号楼，建筑面积106-143平房源，其中27号楼毛坯销售，毛坯均价6000元/平，24号楼带装修销售，均价8200元/平，含装修2000元/平，开盘已售罄。
本周没有售完的项目中除金地悦海湾为纯新盘之外，其余都为老盘加推，产品和前期推出的差别并不大。但光谷地王项目——正荣紫阙台，一改常态。虽然毛坯备案价还是24000元/平左右，但这次可以自主选择是否精装修，意味着现在可以买毛坯，是不是感觉性价比一下提升不少。
01
【黄陂】中南拂晓城
中南拂晓城已于2018年10月1号开盘，推10、15、17号楼，户型98、108平3房和123平4房，均价11000元/平，含2000元/平精装修，还有少量房源在售。
点评：由于拿地价格很高，项目的定价也不低。比盘龙城的很多项目价格都搞，但周边配套几乎为零，所以十分尴尬，前期开了几次盘，都没能卖完，这次也不例外。
02
【江岸—二七滨江】伟鹏万科御玺滨江
伟鹏万科御玺滨江已于2018年10月1号开盘，推出4、7号楼，户型221平4房，262平4房，168平3房，均价42000元/平，含装修5000元/平，还有房源在售。
点评：二七滨江富人区的项目，价格在板块内较为适中。前段时间引进了优质的教育资源，所以还是有很多人关注，但毕竟总价千万，买房子又不是买菜，没那么容易售完的。
03
【东西湖—吴家山】金地悦海湾
金地悦海湾已于2018年10月1日开盘推出一期1-3号楼建面约125-180㎡非毛坯临湖小高层，均价15500元/㎡，另带2500元/㎡装修费，还有少量房源在售。
点评：东西湖吴家山一带自九坤新城一号、沿海翡丽公馆等价格在12000元/平左右的项目开过之后，其余再基本没有价格低于14000元/平的项目。片区价格突然就涨了2000，这样习惯了12000元/平左右价格的东西湖广大群众有些慌了。
04
【经开—后官湖】越秀逸境
10月1日已开盘，加推3、4、5栋110-162平精装房源，均价12500元/平，含装修2500元/平，目前还有少量房源在售。
点评：本周越秀开了两个项目，一个卖完了，一个没卖完，总体成绩还是不错的。这个项目前期开过两次盘，但都没有卖完。究其原因该项目四环到五环之间的地理位置，以及与同在四环外的海伦小镇（精装均价8100元/平米）等项目一对比，价格就显得比较高了。
而且由于经开区本身比较封闭，地缘性较强，该项目相对来说比较适合生活在周边或在周边上班的人。对于不在周边上班的人来讲，一来项目较远，二来价格比同环线位置的楼盘还是略高一点。
05
【东湖高新】正荣紫阙台
10月7日已开盘，加推11、13、19号楼，建面约125-167平房源，毛坯均价24000元/平，精装修28000元/平，可自主选择是否精装修。
点评：地王项目，天生贵气，公摊小，品质比周边都好，价格比周边其他项目都高，如果每次全部卖完才会让人觉得不可思议。不过这次可以选择是否精装修，性价比大涨。
06
【黄陂】武汉恒大龙城
10月1日已开盘，推出107、108、109、110、115号楼，建筑面积95-125平精装房源，总计340套房源，全针对刚需，均价10000元/平，含2000元/平装修，目前还有少量大面积房源在售。
07
【洪山】首开&华侨城&金茂|东湖金茂府
10月2日已推出3、4号楼建面约95-140㎡住宅新品，预计10月下旬推出建面约39-126㎡复式公馆。另现有9、10号楼少量房源在售，项目整体均价27000元/平。
点评：之前讨论过，单价在两万以上的项目并不是全部都能当天售完的，韭菜是有限的。
金九银十本是楼市传统旺季，但在现在的情况来看并不乐观。虽然9月入市新盘数量较多，但总体上成交并没有想象中那么好，金九变铜九。而10月，预计有将有50多个项目入市，他们会卖的很好么？让我们拭目以待。
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