昨日（9月4日），住在龍城從太原市國土資源局官網獲悉，經太原市人民政府批准，市國土資源局決定以掛牌方式出讓1幅地塊。
宗地編號為SG-1855，宗地面積約96612.82平方米，土地用途包括住宅、商業、小學、幼托，宗地坐落在杏花嶺區解放路以東、北中環以北。
簡評：北中環解放路，堪稱是北城的核心位置了，發達的交通與成熟的配套是這裡的代名詞，等一下，這宗住宅地竟然還自帶商業、小學、幼兒園？喂喂，好的有點太過分了吧！
下面我們分別從土地的配置與位置詳細看看，憑什麼說它是北城的最後一宗優質土地？
一、先來看看土地的整體信息：
SG-1855地塊信息（截取自太原市國土局）
①、宗地面積約96612平方米（約144.9畝），土地用途包括住宅兼容商業、小學、幼兒園。土地體量並不大，但同時配套有單獨的商業、小學、幼兒園，難能可貴。
②、土地容積率不大於3.5，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%。配置相當可以，參數沒定死，開發起來自由度相對較高，適宜開發中、高端小區。
③、SG-1855土地由五塊功能劃分明確的土地組成：
其中，地塊一、地塊五均為居住兼商業，兼容比例≤15%；
地塊二為純商業用地，佔地面積達25707平方米（約38畝），後期有可能會開發購物中心；
地塊三為小學用地，佔地面積達10048平米（15畝）；
地塊四為居住兼容商業、幼兒園，幼兒園用地達3840平方米（5.7畝）；
④、土地起拍價8.38億元，起拍樓面價約2478元/平米，現在來看真心不太貴！
二、再來看看土地的位置，這也許就是屬於北城的完美：
SG-1855地塊坐落在北中環解放路，這是什麼概念？
SG-1855地塊位置圖（住在龍城製作，僅供參考）
SG-1855地塊毗鄰3條快速路+1條地鐵線，北澗河快速路、北中環街，解放路快速化改造也正在緊鑼密鼓的推進中，建設中的地鐵2號線在SG-1855地塊旁設有小商品市場站。
這裡是北城的核心區域之一，路網完善，各類配套成熟，不必一一獒述。
同時，這裡也是杏花嶺區政府重點打造的北中環核心商圈所在，片區內，建設中的華聯購物中心，選址完畢申報建設中的太原宜家家居商場，還有蠢蠢欲動的紅星愛琴海購物公園，這裡將發展成為北城的新興商圈。
這樣的土地位置與商圈+地鐵帶來的發展潛力，對於北城來說是可遇不可求的。
當然，這裡現在的價格已經拔到老高了，SG-1855地塊周邊坐落有富力華庭、中車國際廣場、恆大名都等品牌小區，
價格區間在1W2~1W5左右。對了，之前還專門航拍過SG-1855地塊，土地早已平坦，趕緊分享給大家！
SG-1855地塊及周邊航拍/攝於今年7月
最後的總結：確認過眼神，這是一宗神地沒錯了！
最終SG-1855地塊花落誰家？敬請關注住在龍城後續報道！
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