一直以来，房地产就是争议不断的话题。
当我们提出“房住不炒”的理念后，似乎就有了一个方针，紧随其后的限购、限售等等，都是围绕此进行的。
只是，当我们似乎看到真的“房子是用来住的”后，又一个与房子有关深深影响群众生活的问题，出现了：
以北京为代表的区域，出现了房租大涨的情况。
难道在逐利的资本下，“房主不炒”已经过渡到了“房租可炒”了吗？让我们再看看租赁板块在质疑声中的表现。
房屋租赁板块
从政策来讲，为了抑制房价的快速上涨，除了对于购买房屋的政策之外，我们对于房屋租赁市场的开拓，也是一个重要的手段，目的是希望租赁市场的发展，能够缓解购房的需求。
上一个比较著名的政策，就是“租售同权”。
租售同权的核心，就是租房与购房者，享受相同的待遇，尤其是最影响房价的学区房，政策的提出，如果真的能够全方位的实现的话，至少对于一些区域性的住房需求，如学区房，有着深远的影响，于是当我们第一次提出这个概念的时候，二级市场上，以世联行为代表的房屋租赁板块，就有过一波凌厉的上涨。
世联行的K线图
如图所示黄框，为当时刚推出租售同权概念的时候，租赁板块有着一波凌厉的上涨，可见资本当时对于租赁板块最早的看好。
资本的推手
除了二级市场的看好，在实体领域，逐利的资本又是如何做的呢？
数据显示，2018年前7个月，北京房屋租赁市场交易量同比增长14.4%。7月份，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨了大概2.9%。
网友更是在论坛上， 晒出过帖子：
这个帖子的标题，也是内容阐述的核心，为“资本盯上租房”，后续的网友也有很多表示相同的经历，矛头直指当下风头正盛的几大长租公寓品牌。
从运营角度，长租公寓如果想更多的占据市场，必须有大量的房源，于是先把房源的“坑”站上，形成规模后就有了话语权，谋求更大的利益，本就是逻辑上的运营思维，只是因为房租影响的，实在是与民生太相关，于是我们的相关部门，也坐不住了。
8月17日晚间，北京市住建委发布消息，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈相关品牌长租公寓等的主要负责人。
经历了这样的波折，那么今天开盘，房屋租赁板块会怎么表现呢？
租赁板块开盘大涨，龙头市北高新开盘涨停：
市北高新K线图
市北高新，强势的一字涨停。
上一波租售同权的龙头，世联行，今日也表现不错，截止笔者发稿，依然大涨：
世联行的K线图
结语
对于周末质疑中的租赁板块，周一的行情下，集体出现了大涨，恐怕一般人也并没有想到。
按照行业的趋势，租赁板块如果继续不断的拿房源，是有可能为资本不断的逐利的。
问题的关键就在于，房租的继续上涨，会不会触及到政策的底线？
期待后续。
——以上，雪茄金融狗，做金融界的一条清狗，更多逻辑思考与投资理念，敬请期待！
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