很多“专家”都在说明年房价将会怎么怎么样，其实，这些能预测房价的“专家”们都是没有什么真的含基金量的，现在返回来看，所谓的“我预测十年房价，都预测对了”，这样的情况其实是市场的问题，大行情都在涨的情况下，只要跟着说“涨”就能完成预测正确。
不同的人有不同的立场，在还没有买房的人眼中，房价已经那么高了，不能再涨了，到了该降的时候了。而在拥有房的人眼中，包括开发商、炒房客、投资者等，房价还有上涨空间，最好是一路上涨不要停下来，而且他们也相信此轮调控后房价还会反弹，未来终将是继续上涨。
受各方面因素影响，今年大部分热点城市的房价都出现了较大幅度的下滑，甚至超过了预期的跌幅。虽然房价下行是好事，但对于明年的楼市一定要保持高度的警戒，小心出现反弹情况。
在这样的背景下炒房者为了能够从楼市里逃生，已经开始大规模的抛售手里的房产。一位在中介工作的朋友告诉笔者，现在他们店里很多房东都是一次性挂牌几套房，而且这种情况还十分普遍。虽然炒房者现在很想卖掉手里多于的房子，但是却很难卖出去。一方面是因为现在的买房成本增加了，大家买不起；另一方面也是因为我们的人均住房面积已经位列全球第三，大家基本上不缺房子了。
大家都知道买不买的起房，是由买房成本和经济承受能力决定的，而现在虽然房价出现下跌，但是实际上买房成本却越来越高。根据数据显示，目前银行的房贷利率已经普遍上调了10%-20%，甚至有的银行还上调了40%，在这样的背景下想要贷款买房就要承受更多的利息。有人算过一笔账，在现在房贷利率普遍上调的背景下，购房者贷款200万，那么就需要多还53万的利息。
只要我们的城镇化还在不断的持续，那么就会不断的有人从农村来到城市，这些人是楼市里真正的刚需，但是现实情况却是这些真正需要买房的人却买不起房。而且就算现在房价出现了下跌，他们还是买不起房，而且不止是今年买不起，明年甚至后年这些人还是买不起房。
前段时间，房地产大亨任志强对明年房地产行情进行预测时曾说过一句话：“在房价下行压力较大的情况下，国家将会采取限制楼市交易的方式来不让房价过快下跌。”
言外之意，房地产行情即将下行，房价将不再上涨，有些地区还将面临整体下滑的趋势，因此，国家会出台相应的限购政策来避免房价大面积下滑。没曾想，当时任志强所预言的，时至今日，竟逐渐都被应验。
今年，住建部、国土资源部、人民银行在武汉召开了三部委房地产工作座谈会，会上明确指出：“把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。”
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