十一节后首周，西安市物价局暂停房价公示。住宅供应方面，新增住宅近3000套。而市本级土拍，在上周迎来小高峰，共成交六宗地，其中宅地仅一宗。此外，相较于国庆节前，上周开盘去化整体上升，限购区域内开盘去化率均在八成以上。
一周楼市大事件：西安十部门联合整治楼市乱象
一周楼市土拍：上周高新、大兴新区共成交6宗地
上周土地成交汇总（来源：阳光售房网）
上周土地市场还比较活跃，连续2天(10月11日到12日)有6宗共165亩土地成交，成交总价8.992亿元，土地类型有住宅、商服。
在土地资源越来越稀缺的高新区，高科出大手笔以总价8.24亿摘得位于高新板块的三宗商用地。总面积大约为157亩，为其已经开工建设的高新会议中心项目获取储备用地。
陕西克力房地产开发有限责任公司在上周拍得位于大兴新区大白杨板块的三宗土地，总面积不大，土地类型为住宅商用综合体。大白杨板块地段还是挺受欢迎的，除了克力，9下旬西安保亿名卓置业有限公司耗资3.2亿摘地大白杨。二环内土地供应量逐渐减少的同时，各大房企拿地的楼面价越来越高。相比保亿，克力拿地楼面价每平米高出了500元左右。
一周楼市新批预售：12项目共8862套房源获证
上周新批预售汇总（来源：阳光售房网）
据阳光售房网统计显示，节后首周(10月8日-10月14日)全市共有12项目共8862套房源获证批售，批售量周环比增长88.3%，创周批售新峰值。其中，汇悦城为首开纯新盘。
此批供应涵括了商业、办公、车库、成套住宅等多个物业类型在内。其中，莱安中心本次预售房源用途主要为办公，立达国际机电城、中南·紫云集为底商，西安壹号院为车库，中国国际丝路中心房源用途兼商业和办公而有之，其他项目主推成套住宅。数据显示，本次住宅占比总批售量的30%左右。
从户型来看，住宅户型主要以两室、三室和四室为主，辅以少量跃层。其中，三室房源占比最大。本次批售房源中，刚需期望户型面积区间的房源量充足。值得一提的是，卡布奇诺国际社区和中南·樾府本次推出了极少量一室房源。
一周楼市开盘去化：上周全市六家项目选房
上周开盘去化汇总（来源：阳光售房网）
据阳光售房网统计，上周西安全市共六家项目开盘选房。其中，非限购区域临潼中金·金骊福郡开盘去化不足六成外，其余几家位于限购区域的项目，开盘去化均过八成。
值得一提的是，已经大半年没推新的高科麓湾国际社区，于上周推出408套高层产品进行了开盘。9000+的房价，在前期意向登记时就人气爆棚，高于1:4的登记比例。开盘当天，所推房源完全售罄。此外，同样超过半年没推新的华远枫悦，上周开盘去化也超九成。
国庆节后，新登记的几家项目人气就相对较好。目前来看，限购区域内位置相对较好、价格在12000元/平以内的项目，不论是前期意向登记人数还是后期开盘去化率均比较高。
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