正好国庆放假，回了老家休假，晚饭完后在小路上遛弯，几个邻居大妈就聚在一起聊得热火朝天，结果就聊到了老家房子的产权问题，一位阿姨的儿子正和村委会闹得不可开交，原因是产权证一直办不下来，原因是这家人与邻居的土地一直都有争议，双方都觉得对方占了自己的土地，为了一块地吵得不可开交，双方都不肯退让，问题一直都没有解决，因为无法确认土地的归属问题，自然村委会也就不会给办理产权证。
吓的小编赶紧回去家里查了一下关于农村的产权证的问题，毕竟关乎自己的利益，不能否认的是，关于土地违规的现象在农村依旧有很多，但是随着国家对农村的宅基地和房屋把关的越来越严，制度越来越完善的情况下，有这几种的情况下是不能办理产权证的。
房屋在国家禁止区域
土地管理法明确的有规定，任何人都不能将房子建在严禁盖房的区域，没有经过相关部门审批搭建的房子都属于违章建筑物，这样的房子是拿不到产权证。
城市人买宅基地和房屋
现在农村户口享受的待遇有很多，包括国家的福利和政策，所以不少的人都会眼红，利用各种的方法去得到土地和房屋，但是法律上已经明确的规定了任何城市户口的居民都没有权利购买农村的宅基地上的房屋，所以这样的房子是肯定不能进行登记拿到产权证的。
房屋手续不合法
农村宅基地建房，都会向村委会进行申请的，拿到了乡镇政府所批准的规划许可证及其他手续后才能动工，未经允许强行盖的房子是不能申请到产权证的。
房屋建在农田上
国家会规定农田保护区，意思就是这块区域只能用作于耕地，需要保证基本的粮食储备，任何人都不能私自建房子，有的人会再自己的农田上面建造房屋。这样的做法本身的就违法的，所以想申请产权证，显然是不可能的。
改变宅基地性质
举个很简单的例子就知道了，小编的家是湖北洪湖的，鱼米之乡，盛产的是莲子，同乡有人看准了商机，打算做包装莲子
做为特产，在自己家的宅基地上盖了加工的厂房，正当一家人开开心心的打算动工的时候，政府来了人要收回他的宅基地，愿意是宅基地只能用来建造住房，例如这样的在自己家的房子建造工厂，就属于改变了宅基地的性质，是不能领取产权证。
房屋面积超级申请面积
这样的情况在农村是比较常见的，很多人在盖房子的时候，在没有经过批准的情况下，私自建造超过宅基面积的房屋，这样的情况下，一般会要求补齐手续交齐罚金，严重的情况下，比如在公路旁边违规扩建，影响了公共设施的情况下，是要求拆除。
我国在今年开始就推行房屋一体确权登记，如果有人在农村有房子一定要及时的了解清楚，一旦土地确认权结束登记后，想要在申请就很严格了，房子是一直接关系到自己切身利益的事情，一定要关注起来。
閱讀更多 歡樂家HAPPYHOME 的文章
