长沙
长沙南城的和泓融成府曾经在捂盘的时光里精装报价1.5万，各种黑科技亮瞎双眼，加之首开户型以140㎡左右房源为主，高总价早已吓走了一批人。
和泓融成府的高逼格洋房10.11下证，价格沦为9600元/㎡，甚至降为毛坯。
武汉
武汉汉阳区的万福国际广场，区域位置相当好位于二环内地铁口，起初开盘口口声声报价18000元/㎡，置业顾问信誓旦旦说毛坯15000元/㎡已经获批。按老道理说老盘加推是一定涨价的。
最后整个项目却落得的毛坯备案价连14500元/㎡都没达到。
深圳
深圳南山华侨城片区的华侨城香山美墅·云颂，公证摇号选房当天501人参加摇号选房，而到场不足400人，前100个号选房的销控表出现40人弃选现象，最后卖出300多套，去化不足40%。备案均价8.3万/㎡。
深圳福田的绿景红树湾壹号开盘，推C栋和D栋共345套房源，471人参加摇号选房，截止12点，摇号结束。据透露，本次开盘C座基本卖完，D座销控不到一半，去化率约6成以上。
南京
南京板桥石林大公园二期（石林云城）开盘，推出1#、2#、3#号楼，共324套房，户型面积73㎡、93㎡、106㎡，精装交付，销许均价24590-25408元/㎡。
该项目捂盘5年才加推。前期需要验资80万，由于报名人数不足324人，不需要公证摇号，此次选房顺序直接以线上报名顺序为准，验资也由之前的80万降到了30万。
最终以开盘现场人数不超100组落下帷幕。
再来看看以上这4个城市以及南昌的房价走势对比：
截止至10月，从以上数据来看全国的楼市新房均价都在往下跌，貌似金九银十卖的较好的城市较。那接下来的10月、11月、12月，即近年终的这第四季度，南昌的楼市将以什么姿态发展，全国楼市又将呈现怎样的一片景象呢？
南昌房价走“奇葩”路线
根据2018年70大中城市住宅销售价格指数南昌篇这张统计表来看，南昌呈现出的景象与其他城市不同，从1月开始一直在稳健的增长。
南昌10月开始，统计数据显示，2018年10月1日～10月7日，南昌市区新房成交800套，成交总面积7.75万㎡，环比下跌51.69%。中原地产首席分析师张大伟在受访时表示，今年国庆黄金周期间楼市成交量低迷，一方面是由于大部分热点城市楼市全面限价，市场已经无淡旺季之分；另一方面，和目前房价偏高及购房者观望情绪浓有关。
预测：
1.年终钜惠，各个项目都会开始打折冲业绩，这个时候刚需别错过了
2.楼市调控“看的紧”，前段时间出来的装修限价，在一定程度上使得开发商不得不对价格进行一些调整，刚需客无疑也是最大的获益者。
3.南昌房价依然稳涨，毕竟南昌的楼市还有很多大招未出，像苏宁广场、大名城等“王牌”项目还未公布价格，届时又将引起一阵热潮。
网易房产
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