孤傲中斟酌84681785
小二樓視，帶你瞭解樓市。
中國經歷過幾次房地產暴漲階段，而且每次暴漲後都會經歷階段性回調，這個回調的階段就是適應市場，也就是說你買不起沒關係，我可以等你，當經濟繼續發展，貨幣流入市場，很多人的收入就會增長，然後又買得起了。
網上天天都有人唱跌房價，說到底還是想買又買不起，這就說明市場還很大，現在很多一線城市沒有土地就把城中村改成長租公寓，就是順應唱跌房價的人，你覺得房價太高買不起那就租吧，選擇權依然在自己手裡。租房市場需求大又會讓租金上漲，如果租也租不起，那就回老家吧！中國真的不缺房子，缺的只是地段，房價便宜的城市必然伴隨著城市基礎設施落後，發展落後，就業機會少，工資低等等。如果又想一切配套好，工資高，機會多，又想房價低，那麼城市發展建設的資金從哪裡來，不會天真的認為城市說發展好就能發展好吧。
經常看到很多人說美國人均收入高，房價低，其實你可以去美國，人均四千美金的收入，曼哈頓房價都超過十萬美金一平方了，如果想在這套房子裡住70年，每平米大概還要支付15萬的稅收綜合費用，也就是說如果美國的產權也是70年，每平米的房價將達到25萬美金。不服氣的人會說美國人均收入高，三四千美金扣除房租生活開支扣稅後很多人都需要貸款維持生活，所以美國人不是不想買房子，而是根本買不起，根本就沒有多餘的錢，首付款都拿不出來。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
本人實實在在遇到的事情！4月份我想買套房改善下居住條件！售樓部說每平米12000元，銷售人員牛皮哄哄的說：要買趕快12000元，一年半前6000.元隨便買！現在不買還要漲價！我下星期再問時！說房子全賣完了！轉天到安居客一查，該樓盤大量的房子！已近每平米13000元，過了半個月一問！又漲到了每平米14000元，安居客中介就是最大的炒房客！可惜，機關算盡，反誤了卿卿性命！套牢套死到他們手中了！！活該！自作自受！出來混一定是要還的！😂😂😂😂👍👍👏👏👏👏👏
老將頑童
六檔起步的大衛
別騙老人和年輕人了，本來還能買新小區的錢現在老破小都買不了了，到時候沒房子你給啊，今天去銀行，排隊都是商品房貸款的人，單位小夥子2015年進單位說買房子，他媽說家裡又不是住不下買啥房子，2016年說買新小區他爸去看了說那個高層公攤大，想等等，2017年買個老破小，現在家裡只要說起來房子的事小夥子就要翻臉，本來工作點錢付首付，有公積金買個不大的沒啥壓力，父母非要聽新聞的聽專家的，所以現在上班不敢談房子，一談小夥子就欲哭無淚😄😄😄
熊寶家的晨小姐
房價不是會不會跌的問題，而是已經開始跌了啊。就在這個國慶期間，上饒惟q，合肥惟q，杭州惟q，他們難道是因為有人唱衰就去打za售樓處的？不是，是因為房價已經結結實實地下降了。
其實房產，無論是作為一種商品還是投資品，價格起伏波動，都是很正常的。所謂的永遠漲才是不正常的。信奉房價永遠漲，房子不可能跌的各位，不妨捫心自問一下，自己有沒有學習過任何的經濟學知識？有沒有通讀過任何一本經濟學書籍？那房價永遠漲的依據在哪裡？只在於你們近幾年的直觀感受麼？
沒有什麼標的可以只漲不跌，沒有什麼泡沫可以長吹不破，熊牛交替，週期輪動，才是唯一不變的市場王道。
“時來天地皆同力，運去英雄不自~you”，人是這樣，商品也是一樣。牛市的時候，任何正~側都被解讀為利好，任何利空都被無視，市場頂著各位壓力強勢上漲，漲到讓人目瞪口呆，漲到讓各路看空者捶胸頓足。這時候的講臺，是屬於牛市老師的。牛市老師反覆告誡大家，市場是永遠上漲的，什麼時候都是明智的，早買比晚買好，買得多了比買的少了好，槓桿越大，利潤越高。牛市老師非常盡心盡責，不把所有人教會，誓不罷休。終於，從一線到五線的人們都陷入了瘋狂的房市中，房價永遠漲的觀念如一面鮮明的旗幟樹立在老百姓心中。這時候，下課鈴聲響了，熊市老師接過了教鞭。
泡沫未破裂的時候，大家總是能找到各種理由，來說服自己，這次的不一樣。可等到潮水褪去，才會發現，其實沒有什麼不同。房價不會下跌，這種觀念，美國也有過。世界上只有一個東京，這種口號，日本也喊過。終於，沒有什麼能夠抗過洶洶而來的大勢，天朝的房地產也不會例外。經濟學規律可能會遲到，但絕不會缺席。
唯一的懸念在於，當遊戲規則由囤得多變為跑得快時，有多少人可以在迅速適應新玩法。我想，肯定不會是閉著眼睛謾罵的人。
我是仁義禮智投，國有商業銀行總行註冊國際投資分析師，有關投資方面的問題歡迎大家相互探討交流。碼字不易，各位老鐵都看到這了，不妨點個贊再走吧。PS：我不是什麼小編，如果嫌ID太長，一定要起個暱稱的話，就叫我投帥吧。
仁義禮智投
首先，這個問題就帶有明顯的主觀主義色彩。怎麼說是“唱衰”房價，房價自有自己的發展規律，是人們能夠“唱衰”的嘛？這簡直是一個笑話的問題！
還有，房價現在已經開始進入了下跌的通道，不是我們“唱衰”的，是房價自己發生的變化！
房價下跌是趨勢，而且會進入到一個比較長時間的下跌通道。
大家一定要注意兩點:一.下跌幅度和範圍會有所不同，一線城市的下跌空間不會太大，人口淨流入準二線城市，也不會下跌太多，三四線城市，還有就是十八線的縣級城市，會有較大的降幅；
二.房價綁架經濟已經太久，現在的貿易戰，經濟下行風險，實體業不振，社會消費總額下降等等等因素，都預示著這一次的調整會是一個相當長的週期，因此，房價的蕭條也會是一個較長時間推延。
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在路上覓尋
中國人對房子的熱愛源於中華民族的農耕文化。現在傳說最高的空置率也才25%恰恰這個數值說明大部分房子用來住而不是用來炒。在油價、副食蔬菜、人工成本、建築材料飛漲的現在，在地方政府失去地稅的現在，在地方債務猛增的現在，房價能降嗎？所有的成本都在飆升！
一些噴子只要一說房價腰斬，只要一說房產稅空置稅就渾身來勁，從此可見噴子文化水平不高，以為房價腰斬，徵收各種房產稅費就可以讓自己撿便宜，卻不曾想對自己的生活有著多大的影響，可悲，可憐，可恨！
維石熱能孟令輝
短期常會有震盪，長期價格會上揚！
短期內房價受各項政策的調控，出現回調是很正常的事。試想在資質上控制，貸款上收緊，售價上管理，產權上分化，房價怎麼可能巋然不動？但這也會有一個週期，不可能永遠調控下去。就像不可能永遠漲是一個道理！曾經、當下、未來都會一直持續這種局面。
長期上揚是經濟發展、居民收入提高、通貨膨脹率的必然體現。誰見過一個國家越來越富裕而同時房價持續下跌的嗎？沒有！別舉新加坡的例子，他是一個城市，而且是保障形和市場形住房雙規並行的。房價每年和通脹率持平就相當於沒漲價，按這個標準算算十年下來會有多大漲幅，大家就心知肚明瞭。
東堂議房
說到底就是錢，房子能夠賣更多的錢所以值錢，長遠看房子不會越來越值錢，兩個原因1房子總會越來越多，2高房價能讓夠購買的人群會越來越少，一邊房子增加，一邊購買減少，目前只要稍微有點能力的基本都買房了，剩下的就是中等收入工薪階層房價值錢靠低收入是沒辦法支撐的，低收入都買房了房子就不值錢了
fan晴朗天空
網傳，國家住建部約談了十幾個省的有關領導專說房價事宜。現在房價是由開發商上報有關部門批准後才能賣，上報高了也沒用，批覆下來是什麼價就什麼價。賣高了不跟你辦“房產不動產證”國家因地制宜根據當地價實情而定。確切說國家限價銷售，房地產平穩增長才是正確的。
