墨的来源
如果有什么能让大多数国人魂牵梦萦的东西，那一定是房子，从居者有其屋到住有所居，多少反映了时代变迁。
15年来随着去库存的提出，中国楼市出现了一波上涨行情。一线城市更是疯狂，三年翻倍让房产持有者赚得盆满钵满，更吸引了无数人举债加入购房大军，进一步加剧了楼市的疯狂。街头巷尾间传来是已购房者的庆幸、无房者的无奈，人间的冷暖也到处上演。
年初，我们听到的更多哪里房价又再创新高，哪里又出台了限购政策，哪里又要摇号买房，火爆程度不亚于为购苹果新机住帐篷排队的情形；而到了年中我们听到了哪里出现了放宽落户条件支持大学生买房，哪里为吸引人才提供住房援助等；最近又听说厦门楼价跳水、万科五折售房等。看似毫无关联，深入探究会发现年中其实算是拐点，该买的都买了，许多地方抢人大战表面看来是吸引人才，深层次其实是为消化当地楼盘。房子太多无人买单必然导致企业坏账、破产、失业等一系列问题。这是大多数地方的情况，也是中国楼市的整体情况。
那么一线是什么情况呢？我在广州，对广州的情况还算了解，广州的房价近几年涨幅相对来还算比较平稳，较少出现在报端媒体。总的来说CBD仍是一房难求，但基本上不怎么上涨。但在边缘地带大多是有价无市，二手更是如此。我做过简单的实地走访，发现郊区很多新楼盘晚上的开灯率不到20%，空置率很高，更多的属于投机炒房。对北上广来说可能会有一些差异，但大体上应该也是如此，深圳更是听说很多房子挂了半年无人问津。所以总的来说，一线城市核心区由于数量、教育、医疗等资源的有限仍会供不应求导致价格稳定甚至有所上涨，边缘地带大多没有上涨的空间。正如我们看到北京燕郊房价的腰斩、厦门岛外房产的暴跌。今年楼市没有出现“金九银十”的盛况，也是楼市转冷的迹象。
每个人都是时代的铸造者和见证者，都随大势主动或被动前行。
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浮沉市
作为一个财经工作者，我可明确地告诉朋友们，今年一线城市的房价肯定不会大涨了。
一方面， 现在已到了第四季度，离2018年即将过去只有两个多月了，今年的房价走势基本定势；而且目前一线城市的房价还是呈企稳回落态势的，这个态势短期内不会改变。
另一方面，一线城市是今年楼市严调控的重点，中央政府大有不达到控制楼市价格上涨之目的不罢休的信心和决心，一线城市肯定不可能再恢复性反弹；而且一线城市也是我国楼市调控的窗口，具有较强的示范效应，其价格如果反弹对全国楼市调控都会带来不利影响。因此，一线城市房价的调控、不让其上涨，既是民生问题，也是政治任务。
再一方面，目前各大城市都有控制人口计划，进入购房的门槛也有大幅提高，未来进入一线城市的人口可能会趋缓，推动一线城市房价上涨的动力不足，一线城市房价在短期内也能有大幅上涨的可能。
所以，我们不用担心一线城市的房价会出现大幅上涨的现象，一线城市在明年甚至往后都会保持比较稳定的态势。
财经深思
2018年的房价，真的是有人欢喜有人愁！
为什么？今年的房价无论是一线城市，还是二三四线城市，上半年仍保持去年的态势，到了下半年，呵呵，似乎有点不一样了！
不信，你看看周边的楼盘，你懂的！
那么，今年一线城市楼价还会继续上涨吗？
现在已是十月中旬了，再过2个半月就是2019年了。所以这二个多月，房价再上涨这个可能性几乎不大。当然，想跌价也难。
而且，开发商还会搞一些活动促销呢。
为什么？因为调控初见成效！
所以，想在年底房价再涨有这个念头，还是早早打消吧！
但是，寄予房价下跌也不那么容易！
因为，开发商和买房子的都进入理性期，这是市场发展规律的必然。
根据这个状况，有计划买房子的不妨再观望一阵吧！
（谢谢阅读！人生，看上去很美！我是今日头条阿邦61）
阿邦61
今年一线城市的房价不会涨了，甚至有些地方成交价可以已经降了！
一线城市的房价经过前几年突飞猛进的狂涨，在国家的宏观调控之下，慢慢开始趋于稳定，整体房价稳定，甚至有些地方出现了少许的回调。这也是房价猛涨后的一个正常的回落和调整。这也是为了今后时机成熟时的大涨再次在储备能量。
一线城市现在普遍实现了限购政策，加上现在银行贷款偏紧的局面，还有就是还有好多城市实行了限价的政策，这样的政策使得买房子也变成了摇号了。限价房确实比市场价普遍便宜，因此，抢购限价房也成为一个风景，只有摇到房号，才能够买到一套房子。这些措施实施以后，确实是给市场降温的综合措施在起作用了。因此，现在普遍一线城市出现了房价趋稳的迹象，甚至有些局部地区的房价已经出现了部分松动的现象。
从现在真个国家宏观经济层面来看，国家实施了多年的宽松的货币政策，已经开始趋于收紧，活着是松紧适度的，这样的货币政策，显然也是不利于房价快速上涨的。包括现在很多银行住房贷款政策也在收紧，住房贷款利率不仅没有优惠，而且都是上调的状态，就这样的状态下，住房贷款也是很不容易获批的。综合来看，前几年房价快速上涨，超出了允许范围，国家并不希望房价快速上涨，而是希望房价趋于稳定，或者是慢慢的有所增长，这才有利于国家宏观经济层面的调整，也有利于国家宏观经济的稳定发展。
从住房供求关系来看，一线城市的房子仍然是供不应求的，随着每年可用来建设住房的土地成交面积的变化，还有就是开发商这两年房产开发力度的减弱，可能未来一线城市的新房子有可能会呈现出减少的变化，如果未来真的出现房产库存减少到一定程度的话，可能未来就会面临着房价再度大涨的局面了。
从当前的宏观经济政策和各地住房调控政策来看，今年一线城市的房价已经在综合政策的影响之下，趋于稳定状态，并且局部地区已经出现了成交疲软，价格松动的迹象，今年有些地方成交价格可能已经比高峰时有所下降了。因此，一线城市，今年房价绝对不会涨了，更别提大涨了。只有等带未来政策允许时，宏观经济允许时，才可能会有所增长吧。
综上所述，受到综合因素的影响，今年一线城市的房价今年是不会大涨了，今年会趋于稳定，有些局部地区可能现在成交价格已经呈现出下降的趋势了。
睿思天下
不要被涨2万降1000欺骗了！这是促销手法！看到降价了，发个私信问清楚是哪个盘子，然后自己查一下，懂吗。
首先分析一个说法，同时为国家点赞，就是“谁当接盘侠谁倒霉”，实事是，如果国家没有各种限制和调控，中国有钱人很多，完全可以买过来租给你，即使不“租售同权”你也没辙。此外如果不强制限制，银行也可以提高利息，甚至开发商专挑有钱人卖，还是那句话，你不买有人买，时髦的说买来为你“服务”总可以吧？所以国家出台了各种限制。有钱人和公司不能大量买，开发商的宣传单才发到你手中！（开发商是借贷所以必须卖掉，而公司和团体和有钱人可以囤积房子租给你慢慢赚，所以炒房客其实换个行业无非是“二道贩子”和“经销商”，你会发现其他行业都有经销商，唯独房地产不能有。）认清一个事实，中国有钱人很多。同时劝所有男生去菜市场走一圈，看看菜涨了多少！
2、出生率降低。错！必须保证农耕地，那么住宅地会变的更少，有些城市还有多少地？你的出生率再低还是有人出生？等你家老人百年，留给你的房子还有人买吗？甚至你自己都不会住（二手房是金子，但要分种类，下面会解答）别嘴硬，你去住一个40年以上的老房子？就现在，看你能住几天！
3、部分房企去“地产”化 。都快没地了不转型怎么办？搞房地产的几个没赚到钱？有钱人转型和没钱人转型是一个道理吗？会哭的孩子有奶喝，十年前就有房企喊“活下去”，结果呢，你真以为人家真穷啊？自己查查这个高喊活下去的企业今年拿了多少钱的地，多少人靠这个行业吃饭，买房了以后装修，建材、家电、家具，就算不放鞭炮，吃饭也要请客，还有税收，凭什么让他下跌？
4.关于土地流拍和取消预售，记住了填空题，一切增加房企成本的工作，都会让房价（ ），大多数城市中心已经没有土地了，都在郊区发展（不要较真，远离学校、政府、医院的土地，我不和你较真），可是土地上涨而房价又不给上涨（太郊区的说实话不降价不行，但是他给你的降价，在要价之前就算好了，先涨后降）你说房企会买吗？有人说土地太贵，难道要向白菜一样卖掉吗？国家每年对博士生发工资，假设一个人20000，一万个人多少？这钱从哪里来？
5,日本消失的二十年，不好意思，咱们还真满足不了。两点，一是高度自由的外资先涌入后撤离，这点你能满足吗？很重要的是，咱们房子绝大部分是国人自己持有（人手两三套房人家负担得起，别用个人思维想其他人，即使挂上了准备卖，不到自己满意的价格也不会卖，懂吗，还有人说有价无市，简直无语）。二是我们没有可替代的经济来源，这个是宝贝蛋子，别说税收了，家电、建材，配件，就连搬家都请客吃饭装互联网，
6,关于黄金，黄金是富人划时代的保值产品，和普通人没多大关系，别抬杠，你现在拿一两黄金真没人和你交易，不能交易的资源不值钱！手里没1千万别讨论保值保值的，先活着，有点本事的带着家人活滋润，再有点本事的报效祖国。
7.关于二手房重要性。二手房是“相对”来说的，所以相对新盘，二手房离工作，学区，医院更近，再老都是有价值的（新未必好，长城还没倒，经过岁月和房东检验的房子才是好房子！买二手房选择房龄10～20年的，这才是金子，有空我详细分析），即使不能住也可以挂学区。记住了，离政府和学校这两者任何一处近的，都是超级优质资源，再老的房子都没事，前者离工作近，老房棚改也是优先你，学区房就不说了。其实无论是结婚省钱、生子安全、工作就近来说，我都建议买二手房，新盘真的适合养几年，工作别太累，开个车跑几小时上班没必要，一辈子出不了头，身体健康了，才有未来，当然，随你！二手房卖的也很好，这点大家去各城市不动产交易中心问下就知道了，信网友不如自己调查。此外卖房要价,买房还价很正常，别被网上“挂200万卖180万”的消息骗了，卖家想挂高点很正常，买家还价也很正常，人都不是圣人别装。
特别提醒，十年前我大学毕业，各种崩盘新闻就出现了，年轻人可以查阅一下。同时注意cpi，还有人等房产税，税是平衡穷富的工具，收奢饰品税奢饰品降价了嘛？烟草税烟降价了吗？那是把钱给老百姓的，是调节平衡，所以结果自己分析。
如果你是刚需，看到有人说下跌，一定要问清楚，是哪个盘子！重要的是说三遍！是哪个盘子，哪个盘子！同时看清楚是不是先涨后降，人生不要模棱两可！自己调查清楚是真的下跌还是促销手段，最后到周边看看建材价格和菜市场价格，你就什么都明白了！
关于一个语文题《坚决抑制房价上涨》不等于要房价下跌，懂吗？为什么要抑制上涨呢？仔细想想
还有社会问题要解决。首先打工的人会把老人接到城里，最不济是乡镇，因为种田真的需要大规模的科学化，不仅是价格问题。二，关于县城，我想说的是，县城是城镇化重要关口！县城也是老人进城，年轻人从大城市回乡的重要据点！所以房价你自己去分析吧。关于市级城市，凡是有大学的城市，有年轻人的城市，你自己想想房价。关于更大的城市，没必要分析，你能留下来说明你很牛，留不下来还有县城做根据地！注意在强调一遍，县城将是重要关口，是年轻人从大城市回来和老人进城以及大城市人受不了快节奏返乡置业的重要的融汇点！
基于上述，特大城市涨不涨普通老百姓已经没必要关注了。所以在上述分析之后，房价涨不涨无所谓，看货币升值还是……
所以分析到这，你就明白了。房住不抄，为什么有些国家发展租售同权？你好好想想！最后，大家要独立思考，本文仅供参考。
正话反话都那么回事
今年一线城市房价基本定型不会大涨！一是已经错过大涨的黄金期一一金九锒十。根据以往规律，国庆黄金周期间是人们集中购房的黄道吉日。由于多种因素使楼市不像人们预期的那样，人头攒动，排队购房，让开发商大失所望。
二是国内经济下行压力加大，众所周知，贸易摩擦，出口不旺盛，内需仍待拉动。更重要的是政府的坚决遏制房价上涨的措施初见成效。各项调控政策逐步落实或在路上，加上内生动力不足。小浮波动在所难免。持观望态度的大有人在，谨慎购房己成共识，所以大涨己不可能。
同样，炒房客也嗅到不是时机，也在等待。加上年关各项政策要落地生根，经济也到收缩周期。
遇人之见，
论政y
我觉得不会了，除非像天津一样搞一个什么人才落户的政策，这个政策下来是房子涨了一阵子，而且政策下来的一周内房屋成交量增长近50%，但随着人才落户政策的“流产”，房价又趋于平稳，而且稳中有落。
现在房屋的红利期已经过去，炒房者也已经去三四线城市，还有一些去了别的亚洲国家，房价的回落，使得一些非刚需的购房者也处于观望状态，近期不会有大批的购房者进入，只要国家的政策不变，未来的房价应该是稳定的。但是国家政策谁又说的准。
总的来说房价会趋于稳定，而一些好地段的房子还是很抢手的，一些泡沫严重的地区会下落，甚至是断崖式跌落。
说句题外话我们公司是做门窗的，是开发商的分包单位，现在位置好的房子还是很抢手的，我厂里接的一个工程，30000/平米一个半小时售罄，中国人的购买力也是很恐怖的，重点是我们这还算郊区。
全手打 勿喷😄
鲸鱼煮夫
一线房价不会大涨了，应该会处于稳定的状态，有下跌是趋势。一线城市限购限价导致了很多人都不能买多套房子，也避免了很多人跑去炒房，政策上面都在打压房子的价格。
房价深深影响到很多人生活，对于其他产业会抑制，比如消费制造业这些行业，降低房价就成为了关键。但是由于一线城市人口每年增加，对于房子的需求会比较大，导致了需求会和供应持平，这就会房价稳定不变。
但是就长期来看，房子价格还是会下降，一线城市也不例外，房地产存在的泡沫太大了，远远高于国外的同类城市房价水平，时间越长，越是可以让房价回归到合适的水平。
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小车点评
我们先不要问明年一线房价是否会暴涨，而应该问一线城市里，还有多少人能买的起房？
最后还要问一问，能买得起房的人，还需不需要房？
如果答案是肯定的，那么一线城市房价就应该暴涨！
如果答案是否定的，那么一线城市房价就还有没有涨的必要？
我们来研究一下一线城市里能买得起房子的人，大概有三种人。
第一种人，是想将钱换成房，达到增值保值目的，这些人是一线城市房子购买的主力，手上起码都有两三套房子，已经饱和了。
第二种人，是想留在一线城市定居的年青创业者，这些人是一线城市房子购买的第二大主力，但这些人往往只要一套房子，甚至可以租房等待时机。
第三种人，也是真正意义上的富人，这些人是人精，知道房子有风险了，愿将房子换成美元，以备不时之需，因为人民币对美元贬的太快了。
所以一线城市房价明年应该很难涨，因为谁都在犹豫，外部环境又不好，内部经济又下行，都不急于出手买房，而富人还要卖房。
信心就是黄金，现在一线城市房子含金量降低了，已经换不回更多黄金，也就无法吸引人投资。
