上海多條舉措對房屋租賃行業進行進一步的監管，防止在信息不對等的情況下，對於不知情的租戶在中介帶入了“被貸款”的陷阱。這項通知明確的要求了“租金貸”業務範圍，有著明令的限制，這比以前如同“夾生飯”一般，將風險調控流於表面好的多。
8月份的時候，胡景暉炮轟自如、蛋殼等長租公寓運營商以高出市場價20%-40%的價格爭搶房源。人們那時候不由的開始深思，房子租賃行業不溫不火，為什麼這些長租公寓要花價錢，而且還是花大價錢來爭搶租賃的房源？
原本P2P金融借貸行業跟中介生意一點聯繫都沒有，但是有了租金貸這個金融工具，一切都說的通了。許多長租中介商通過這種方式從租客“騙”來資金，然後繼續收購市場上的房源，依次反覆。一旦資金鍊斷裂，瞬間歸零，租客房東都成為受害者。就如同當初P2P借貸服務一樣，當P2P企業成批成批的倒閉的時候，受害者永遠都是消費者。
中介使用就是這一套方法來實現短時間的集資，然後通過哄抬租金來大量搶佔房源。
金融機構當初就是基於剛畢業或者剛工作的年輕人而開發的租金類的產品，貸來的資金又不像房地產商一樣高槓杆過後銷售房產來獲取更大的資金，也不能讓貸款者購房當作保值品。反而是一種易耗的消費品，不斷的消費自己的存款資金。這也就決定了租金貸存在一定的問題。
其實租金貸這項金融業務在事情發生以前銀行或者金融機構都會有所涉及，只是對於租金貸，從風險的調控和監管都只是流於表面。事件發生以後，一些銀行已經暫停租房貸款業務，暫停時間大致十天左右，那時候正是輿論劍指租金貸的時候。等到風聲過了以後，這些業務也都開始緩慢的恢復中。
這項產品是面向社會大眾的預付款，信用債。大致就是銀行付款給簽約者，然後貸款者在一個一個月的慢慢還錢。但是在這兩者之間，進入了一箇中間者，就是中介商。他們將銀行貸款的金額一次性的打給中介，但中介只一個一個月的把錢給房東。剩下的錢中介怎麼花就要看中介的良心了。
並不是這項租金貸服務不好，他屬於一種消費的金融產品。就算這項業務沒有，用信用卡貸款一樣可以租房，更關鍵的是在於如何用。所以在通知裡，並不是要徹底的關閉這項服務，而是對該業務的使用者進行嚴格管制。
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