郭施亮（财经作家）：房子究竟值不值得买，关键要看租金回报率。假如要买的房子附近区域平均租金回报率在3%以上，实际上还是非常值得购买的。言下之意，即使现在价格很高，但如果按照3%以上的租金回报率计算，可能三十年左右可以收回本金，期间还可以享受到房价升值的过程，一举两得。对于这类房子，租金回报率越高，反而越值得购买。与之相比，假如房子的租金回报率只有1-2%，乃至在1%以下，因其回收资金的速度较慢，其实际回报率并不高，这反而值得投资者稍微等待，等待一个更好的买点，或把投资目光转向租金回报率更高的房子。
谭浩俊（知名财经评论员）：现在想买房子的人，可能非常纠结、也非常为难的。要知道，目前的房价是最难判断涨跌的时刻。
事实也是，过去十多年来，在房价问题上，只要敢买，就没有错的。不敢或没有买房的人，则一个个在后悔，在痛恨自己为什么当初不买房。
很显然，除了整体格局会让人在买房问题上很纠结之外，不同城市的不同区位，实际也是造成购房者心理不稳，心情关键，心绪不宁的重要方面。所以，到底该不该现在买房，如果是刚需，涨跌都无所谓，就是一套，不需要操心将来能涨多少。
如果是投资，则就是另外一种说法了。根据我的判断，房价总体是呈平稳趋势，既不会再大涨，更很难出现大跌。涨跌互现是总体格局，涨的比重会越来越低，跌的概率则越来越大。稍稍等待，也不会让自己的现金全部贬值的。
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