薄荷小白兔
现在房价已经进入下行趋势，国家调控房地产的思路不变，但另一面，国家也并不希望楼市整体上出现大幅下跌，保持经济和汇率平稳是当前要务。因此房价维持到当前状态继续横盘，是政府眼里的最佳状态。
具体到天津地方政府，维持房价和经济平稳手里可打的牌还很多，放松落户限制，降低医疗、教育等行业的准入机制，加快自贸区改革，都是吸引人口流入的办法。经济困难一方面要减税，加快基础建设投资又需要资金，天津市财政是不会让自己喝西北风的，房价崩盘卖地卖不出去的局面是地方政府绝对不愿看到的。
从天津目前的二手房整体成交数据来看，天津房价已有企稳迹象，下跌的幅度在进一步减小，市场热度也有所恢复。下图蓝线是链家带看量数据，从5月的高峰跌落到7月的低点后，市场人气扭转了下跌趋势。
从具体楼盘上来看，天津目前并没有大幅降价引发打砸售楼处的例子，不过板块分化，个别去化不佳的楼盘有下调售价的情况，当然，绝大多数新盘还是维持前期均价。
总之，在国家坚持房住不炒的大政方针下，地产商还是要准备好过冬的。但同时因为房价不会大跌，天津的刚需购房无需恐慌，该买的还是可以买。投资客可以歇歇了，加杠杆炒房无非是自找麻烦。
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天津地产365观察
目前天津新房因为政府限价，没放开，确实价格还可以，照比之前不限购便宜很多，2015年底到2017年初不限购，房价翻了一倍，至于未来什么走势，得看开发商拿地价会不会便宜，房价＝地价＋建安成本＋各种费用，
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