薄荷小白兔
現在房價已經進入下行趨勢，國家調控房地產的思路不變，但另一面，國家也並不希望樓市整體上出現大幅下跌，保持經濟和匯率平穩是當前要務。因此房價維持到當前狀態繼續橫盤，是政府眼裡的最佳狀態。
具體到天津地方政府，維持房價和經濟平穩手裡可打的牌還很多，放鬆落戶限制，降低醫療、教育等行業的准入機制，加快自貿區改革，都是吸引人口流入的辦法。經濟困難一方面要減稅，加快基礎建設投資又需要資金，天津市財政是不會讓自己喝西北風的，房價崩盤賣地賣不出去的局面是地方政府絕對不願看到的。
從天津目前的二手房整體成交數據來看，天津房價已有企穩跡象，下跌的幅度在進一步減小，市場熱度也有所恢復。下圖藍線是鏈家帶看量數據，從5月的高峰跌落到7月的低點後，市場人氣扭轉了下跌趨勢。
從具體樓盤上來看，天津目前並沒有大幅降價引發打砸售樓處的例子，不過板塊分化，個別去化不佳的樓盤有下調售價的情況，當然，絕大多數新盤還是維持前期均價。
總之，在國家堅持房住不炒的大政方針下，地產商還是要準備好過冬的。但同時因為房價不會大跌，天津的剛需購房無需恐慌，該買的還是可以買。投資客可以歇歇了，加槓桿炒房無非是自找麻煩。
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天津地產365觀察
目前天津新房因為政府限價，沒放開，確實價格還可以，照比之前不限購便宜很多，2015年底到2017年初不限購，房價翻了一倍，至於未來什麼走勢，得看開發商拿地價會不會便宜，房價＝地價＋建安成本＋各種費用，
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