買房從來都是中國人的頭等大事，隨著房價的不斷攀升，當今一代人如果買房，身上多多少少都背了百八十萬的房貸，月月還款還不知道要還到什麼時候。可是，世事無常，如果人突然去世了，那他身上的房貸還有還嗎？
在這之前需要明確一個問題在於，貸款是銀行將錢借給你，如果一套房子200萬，首付60萬是你自己付的，那麼剩下的140萬都是銀行借給你的。房子相當於抵押物，一旦你失去還款能力，那麼銀行有權處理那套房子。
所以，所有的債務關係都是銀行與你之間的，與開發商並沒有關係。
明確債務關係後，我們再來看房貸還不還的問題。如果還款人突然去世，就會有以下三種情況：
第一， 有繼承人。根據《繼承法》第三十三條規定，如果繼承者想要繼承這套房子，成為房子的新一任主人，那麼也要一併承擔隨著房子帶來的債務，因而，繼承者需要繼續還款。
如果繼承者沒有還款能力的話，房子將由銀行進行拍賣，拍賣後的所得款項用於償還貸款，若償還貸款後仍然有餘款的話，餘款歸繼承者所有。
第二， 放棄繼承。如果繼承人放棄繼承這套房子的話，房子所附帶的貸款也一併會被放棄，那麼剩餘的貸款就不用償還啦。
不過有一個問題在於，如果房貸是夫妻雙方婚後債務，則視為雙方共同債務，一方去世後，配偶有義務進行償還。
而子女則要看是否選擇繼承房子，如果子女放棄繼承，則可以不用償還貸款。
第三， 無人繼承。如果借貸者是孤家寡人，沒有繼承人可以繼承這個房子的話，則要看房子是否辦理產權證明。
如果沒有辦理，則房子被視為歸開發商所有，開發商則需要繼續償還貸款。
若房子已經辦理產權證明，貸款人去世又無繼承人的話，銀行則有權處理房子，房子將進行拍賣，如果拍賣所得金額仍然無法還清貸款的話，剩餘債務便不再追究。
因而，貸款人去世，房貸到底要不要還，還是要具體問題具體分析的。
還有一種可能，如果你貸款買了房，而房子在後續的地震、颱風等自然災害中損壞，這種情況下，房貸也還是要還的。這種情況被視為抵押物發生了損壞，你和銀行的債務關係依然是沒有變滴~
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