房地产领域素有“金九银十”的说法，许多楼盘选择在9月、10月两个月份开盘，造成这两个月消费额明显高于其他月份的现象。
8月28日，国家发展和改革委员会主任何立峰指出，要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。同日，财政部部长刘昆亦提出，要加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。在这个时间节点上，发改委和财政部官员的表态究竟有何深意？今年楼市的“金九银十”还会如期到来吗？
从市场数据来看，8月市场增长有所减速，龙头公司(此处指万科、保利地产、金地集团、招商蛇口、绿地控股等)8月销售额同比增长24.6%，较7 月下降。
中信证券分析师陈聪指出，目前各地房价上涨预期转淡，限价等政策措施加强，但按揭贷款利率上升幅度已经十分有限。当前根据融360统计，首套房按揭定价已经较基准上浮15%以上。陈聪认为，后期市场热度会继续下降，降幅却较为温和，企业销售将随企业推货决心和定价勇气而分化。
东兴证券分析师 郑闵钢表示，从结构上看，更看好一线城市和强二线城市新房市场的表现，一是因为经济、人口、基建等基本面明显好于其他城市；二是调控政策边际收紧的空间较小；三是房价表现已经在政府可接受的范围内；四是特别是一线城市，周期底部已经持续较长时间。
中原地产认为，受到各地政府对于楼市的铁腕调控，限价、限售等十八般武艺的调控，作用正在逐渐显现出来，房价上涨幅度有放缓趋势。今年九月十月的销量一定难以达到去年九月的高度，所以重现“金九银十”的盛况应该很难。
但依旧有机构对“金九”持有乐观态度，中金公司研究院张宇表示，过去两个月推盘数字已呈现显著放量态势，考虑9、10月为传统推盘旺季，预计市场将迎全年供应高峰；叠加去年同期因政策影响销售基数偏低，未来两月销售有望持续走强，预计9、10月全国销售面积增速均达10%以上，全年增速大概率将达0-5%预测区间的上界。
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