9月已经过去，往年传统的“金九银十”仿佛已不复存在，往年购房者的热情挡也挡不住，而今年发愁却变成了开发商，楼市遇冷开发商们纷纷推出各种优惠来帮助楼市回暖，可效果依旧不好，房价已然走低那么这一情况又将持续多久呢？
NO．1丨壹
2018年张家口房价要下跌的说法一直都有，但是买房者盼了好几个月，在近期才有张家口个别项目发生了小幅度的价格下调，虽然只是个别的项目，但总归是个好消息。
张家口房价会这么一直走低下去吗？
从整体房地产市场来看，张家口房价首先不会大批量的下跌，其次不会大幅度的下跌。
从房贷的角度来讲，70％的贷款压力之下，房价很难跌破30％，不然对于购房者来讲就是血本无归。
降价也只是暂时的，未来房价肯定还是上涨的，这些不可抗力还“潜伏着”。
NO．2丨贰
通货膨胀是中国长期以来一直存在的事实，虽然面对现如今的房价很多买房者觉得压力过大，想要回到十年前，但是要知道当时的以当时的收入想要买房也是十分难的。
当人们收入上涨速度赶不上物价的上涨速度时，就意味着货币贬值，通货膨胀来了。
如果通货膨胀发展比较温和且软着陆的话，房市发展也会保持健康发展态势，价格会保持较快速度上扬。
在这种情形下，购房需求还一如先前一样比较强硬，因为，对住宅等不动产进行投资，是避免通货膨胀带来损失的传统办法。
NO．3丨叁
房子也是城市资源的一种，地方财政需要房地产，城市发展也离不开房地产，尤其是在城镇化持续进行的当下。
为了满足理论上未来2亿多的人口进城，房地产开发就不得不进行下去，但是土地资源是有限的。
一方面是个地方城市的供应计划，一方面是18亿亩的耕地红线，越来越少的土地只能让价格越来越高。
2012年土地165万一亩，2017年1295万一亩，短短5年，地价涨了近8倍，房价不涨又怎么可能呢？
NO．4丨肆
房地产商开发建设的目的就是为了赚钱，能在赚钱的同时把品质用材搞上去的已经是良心房企，千万别奢望哪个开发商赔本赚吆喝。
从目前的张家口房地产市场来看，只要是大房企进驻之后，房价必然是大幅上涨。
原因很简单，就像你买名牌服装一样，总是要比普通的衣服贵的多，这就是品牌效应，而真正人家的成本是否比普通品牌的高，高多少，我们就不得而知了。
所以房地产一样，品牌就意味着高价，尤其是所谓的百强企业，看看下花园、崇礼的房价就知道了，瞬间拉起区域的整体房价。
NO．5丨伍
房地产作为第二产业，还是很被这个市场需要的。
围绕在房地产上下游的几百个行业，从钢筋、水泥、混凝土的建材产业，到民工、技术、监理单位，再到房地产销售人员、中介等等，房地产业牵动着上亿人的工作、生活。
房子已经从原来的居住属性转到金融属性之上，谁还不希望自己的资产能升值呢？
所以，只要有机会涨价，谁也不会错过。
现在的楼市降温只是暂时的，现在仅仅是开始，但跌过之后总会有救市的，对于购房者来讲，无非是抓紧机会上车罢了，毕竟没有谁因为买房而破产的。
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