作为二线城市，福州房价到底有多高？住房大数据的一份报告给出了答案。8月福州房价中位数为27458元/㎡，比准一线城市的平均水平整整高出四千多元每平！但环比下跌0.37%的数据给了购房者一点盼头，政策严控下的福州房价将何去何从呢？
8月福州房价中位数下跌0.37%
据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价中位数显示，与上月相比，2018年8月，福州房价中位数为27458元/㎡，环比下跌0.37%，在监测的16个二线城市中排名第三，仅次于曾经的“楼市四小龙”——厦门和南京。
福州房价力甩多个准一线城市
另外，数据还显示，8月二线平均房价中位数为18648元/㎡。也就是说，福州房价超出二线城市平均水平8810元/㎡，将近1.5倍。对于被房价“绑架”的福州购房者来说，这一点并不意外。
意外的是，住房大数据报告显示，2018年8月，准一线平均房价中位数为22542元/㎡，福州房价远远超出准一线城市平均水平4916元/㎡，约为1.2倍。在准一线城市中，福州房价力甩天津、苏州、重庆，仅次于杭州。乐居君只想说，这可能是福州离“一线城市”最近的一次了……
福州楼市已向买方倾斜？
在住房大数据的研究中，福州房价从7月开始就已下跌。这跟政策的强干预有很大关系。8月，福建省住建厅等八部门发布《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》，将在省内开展治理房地产市场乱象专项行动，加大力度整治楼市乱象。
近期，福州多个项目开盘均严格按照备案价销售，以价换量，甚至久违的开盘“优惠价又回来了。 CRIC克而瑞福州分析师表示，近几次开盘的情况，有的楼盘在备案价的基础上有额外优惠，例如“当天认购可赠送xx优惠券、存xx万抵xx万、首付分期’等。”
楼市已向买方倾斜，中原地产研究中心统计数据显示，9月份，楼市成交量环比8月份均无明显上涨现象，包括北京、南京、深圳、宁波和福州等典型城市的库存都有不同程度的上升。
对于四季度的楼市，中原地产首席分析师张大伟表示，房价下行苗头已经出现，购买力很难再支撑市场继续冲高。另外，CRIC克而瑞福州分析师预计，福州楼市开盘潮将于四季度集中爆发，十一黄金周期间可供购房者选择的楼盘将明显增多。
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