自２０１７年９月至今，光明地产已通过挂牌转让、抛售等手段，五度转让旗下公司。而从今年７月开始，光明地产又先后在成都、昆明、重庆等地拿地，企图扩大规模。一边抛售资产，一边又举债企图扩大规模，光明地产的规模化之路并不平坦。
布局西南求谋扩张
６月１２日，光明地产以面价９６００元／平方米成功斩获双流区公兴街道藕塘社区１、３组，草坪社区１组地块，合计月１３０．５１亩。该地块的斩获，标志光明地产首入成都成功。此次地块包括双流区公兴街道藕塘社区１、３组，草坪社区１组地块，双流区东升街道清泰社区１组、紫东阁社区集体地块以及龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北地块。
７月３日，由光明地产出资５１００万元、骐辉投资出资４５００万元、自然人程鸿超出资４００万元的光明紫博置业成立，股东持股比例分别为５１％，４５％，４％。光明地产首入昆明，公司拟开发骐辉投资烂尾近３年的项目紫金玉苑。
９月１４日，重庆两江新区一宗纯住宅用地拍卖出让，最终由光明地产、合景地产、奥山地产联合体以楼面地价４８２６元／平方米，总价３．３２亿竞得。这是光明地产首入重庆后的第一个地块。光明地产落子重庆。
大肆举债筹集资金
３个月下３城，光明地产规模化雄心勃勃，但另一方面，在大肆扩张的同时，光明地产也在不断抛售旗下业务，发行债券，以应对资金不足的问题。
２０１７年下半年至今，光明地产五度出手抛售项目子公司。在五笔交易完成后，光明地产将获得超过１６．６亿元的净利润。今年初开始，光明地产在融资方面展开颇多动作，２月份，光明地产拟发行３５亿长期限含权中期票据（永续债），该票据于７月３日获批。 ﻪ８月１日，光明地产成功发行金额为６亿元的２０１８年度第一期长期限含权中期票据，发行利率为７．２５％，起息日为２０１８年７月３０日，兑付日为２０９９年７月３０日。
规模化或折戟沉沙
然而，光明地产规模化的拦路虎不止有资金问题，还有来自于合作方的拖后腿。合作方问题不断，让光明地产的扩张之路不甚明朗。
为开发成都项目，光明地产于２０１８年６月１９日与自然人陈琳杰共同出资１亿，成立四川光明慕桦置业有限公司。７月３１日，光明房地产集团公告称，注销慕桦置业，并宣布成立四川光明牧桦置业有限公司以开发成都双流项目地块。彼时，被报以重大期望的光明置业沦为弃子，仅存在一个多月便夭折。
而在布局昆明的路上，也阻力不断。资料现实，合作方骐辉投资因债务问题，共有４０余次被最高人民法院列为失信被执行人。本次双方合作意欲共同开发的项目紫金玉苑已烂尾３年，该项目占地约４６３．９８亩，但由于土地款未结清，已收回其中的３００亩。后续能否继续开发该项目存疑。
上游财经专家顾问江瀚表示，企业通过收并购的方式扩张，的确能够提升扩张速度，但同时也会出现债务问题和企业大而不强的问题。即规模上去了，但是本身的核心竞争力却不够。从当前整个行业来看，如果要实现企业的长远发展，应该做减法而不是加法，要不断回归核心业务，追求业务盈利是关键。规模大负债高反而成为现在很多企业在发展过程中，不得不面对的问题。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从此类抛售的行为来看，其实也说明了一点，即此类地产企业也希望积极回笼资金，把一些变现差的项目进行抛售，进而去收购新的有价值的项目。对于光明地产来说，和此类有瑕疵的企业进行投资，实际上也会有很多新的问题。尤其是合作方是失信单位的话，相关合作可能会中断。另外也会对部分新收购项目的改造形成很大的压力。
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