雄霸3064
在鄰居那裡買了一棟樓，只有土地使用證合不合法。
針對於農村裡面這些土地，或者是宅基地，以房子的轉讓，方式有多種多樣，但是其中的，需要經過合法手續怎樣的，那就必須是有以下幾點組成。
同村集體內方可轉讓。
鑑於你們是同一個村子，那麼如果你的，戶籍也是在農村裡面，是農業戶口的話，在農村又是同一個村集體。那這個時候買了一棟樓，拿這個應該是屬於合法的。
這個時候應該和對方一起到村委裡面簽訂相關的協議，轉讓協議。這樣呢，才能夠生效，得到村集體認可方可生效。
如果村委村集體都不承認你這個，交易的過程，那麼屬於違法行為，不合法的，不受到法律的保護。
去國土局裡面辦理相關的轉讓證件。
這個時候如果需要得到法律上的認可，那麼我們必須要去我土局裡面辦理相關的轉讓證件。
只有我組局裡面，入了檔案，發了新的證件，我們才能夠得到，真實的法律保護，就算以後發生相關的，爭執，也是主動權在我們手上。
辦理房產證。
那這個時候你完成了以上兩項這個做法，那就可以辦理房產證。去國土局裡面拿著你原來的張健去申請，辦理房產，不動產登記，這樣子呢，這個房子就確確實實的，入了你的名下。
針對農村裡面呢，有各種各樣的，不管是賣地賣地轉讓，買賣或者是，贈送，這些等，如果需要得到國家承認，得到村集體承認，擁有法律的效果，那麼必須要到正規的部門裡面去登記。
懂農帝
分情形討論，如果在國有土地上：
這個房屋在法律上來它的合法性是不完整的。是否會被拆除，就看其違法的程度和嚴重性。輕微違法是可以通過補辦相關手續取得合法的身份！當然，如果你遇上拆遷就會非常不樂觀，因為拆遷部門常常為了不補償或少補償就草率的就將其認定為要被拆除的“違法建築”。一頂違法建築的“帽子”就扣上了！在補償方面會被大打折扣，在被認定為成違法建築後要及時諮詢律師，用法律的方式解決。
在集體土地上：
集體土地大多數指農村土地，一般是沒有房產證。因此如果房屋在農村，還得結合當地的房屋產權的具體情況。一般來說，即使沒有產權證都是合法的。對此你不用太擔心。
北京冠領律師事務所
農村宅基地買賣的只能是本村村民之前相互買賣，簽署有效的合同，並被村委會認可。
那麼，就你的問題來說，你是不是跟你的鄰居以及這棟樓是不是都屬於一個村子，並且都是該村的農業戶口，如果是的話，去村委會籤買賣合同，就合法了。
否則，一項條件不符合，就是不合法的。
生意365
在本社房屋買賣房屋宅基地自然轉讓，跟城市有所區別，城市是平方定價高樓與底樓各價，只買房與開發商達成脅議，就構成合同關係，與地平無關，農村買房就不一樣了包括房屋四周自然界，畜禽用地水源曬場就是一句話與別人無爭議的地方，一旦脅商達成宅基地就自然轉讓了就成買賣合關係。所以城市人一天吃了就討論這一點，認為不公平！也不理性想一想城市拿幾千上萬工資和退休金同樣為國奉獻農村啥都沒有無良心的工賤。要說房屋四周是土地利用率最高的，寸土寸金。
