雄霸3064
在邻居那里买了一栋楼，只有土地使用证合不合法。
针对于农村里面这些土地，或者是宅基地，以房子的转让，方式有多种多样，但是其中的，需要经过合法手续怎样的，那就必须是有以下几点组成。
同村集体内方可转让。
鉴于你们是同一个村子，那么如果你的，户籍也是在农村里面，是农业户口的话，在农村又是同一个村集体。那这个时候买了一栋楼，拿这个应该是属于合法的。
这个时候应该和对方一起到村委里面签订相关的协议，转让协议。这样呢，才能够生效，得到村集体认可方可生效。
如果村委村集体都不承认你这个，交易的过程，那么属于违法行为，不合法的，不受到法律的保护。
去国土局里面办理相关的转让证件。
这个时候如果需要得到法律上的认可，那么我们必须要去我土局里面办理相关的转让证件。
只有我组局里面，入了档案，发了新的证件，我们才能够得到，真实的法律保护，就算以后发生相关的，争执，也是主动权在我们手上。
办理房产证。
那这个时候你完成了以上两项这个做法，那就可以办理房产证。去国土局里面拿着你原来的张健去申请，办理房产，不动产登记，这样子呢，这个房子就确确实实的，入了你的名下。
针对农村里面呢，有各种各样的，不管是卖地卖地转让，买卖或者是，赠送，这些等，如果需要得到国家承认，得到村集体承认，拥有法律的效果，那么必须要到正规的部门里面去登记。
懂农帝
分情形讨论，如果在国有土地上：
这个房屋在法律上来它的合法性是不完整的。是否会被拆除，就看其违法的程度和严重性。轻微违法是可以通过补办相关手续取得合法的身份！当然，如果你遇上拆迁就会非常不乐观，因为拆迁部门常常为了不补偿或少补偿就草率的就将其认定为要被拆除的“违法建筑”。一顶违法建筑的“帽子”就扣上了！在补偿方面会被大打折扣，在被认定为成违法建筑后要及时咨询律师，用法律的方式解决。
在集体土地上：
集体土地大多数指农村土地，一般是没有房产证。因此如果房屋在农村，还得结合当地的房屋产权的具体情况。一般来说，即使没有产权证都是合法的。对此你不用太担心。
北京冠领律师事务所
农村宅基地买卖的只能是本村村民之前相互买卖，签署有效的合同，并被村委会认可。
那么，就你的问题来说，你是不是跟你的邻居以及这栋楼是不是都属于一个村子，并且都是该村的农业户口，如果是的话，去村委会签买卖合同，就合法了。
否则，一项条件不符合，就是不合法的。
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在本社房屋买卖房屋宅基地自然转让，跟城市有所区别，城市是平方定价高楼与底楼各价，只买房与开发商达成胁议，就构成合同关系，与地平无关，农村买房就不一样了包括房屋四周自然界，畜禽用地水源晒场就是一句话与别人无争议的地方，一旦胁商达成宅基地就自然转让了就成买卖合关系。所以城市人一天吃了就讨论这一点，认为不公平！也不理性想一想城市拿几千上万工资和退休金同样为国奉献农村啥都没有无良心的工贱。要说房屋四周是土地利用率最高的，寸土寸金。
