如今的房价，在国家住建部的大力调控下，已经走得越来越平稳。然而，很多人都在说，在未来的房地产市场，不仅要面临着国家住建部调控的挑战，还要面临着城市结构改变的挑战。
很多专家都说道：城市的发展，要经历“城市—都市圈—城市群”三个阶段，其中城市群是城市发展到成熟阶段的最高空间组织形式。而如今的我国，已经开始在由都市圈往城市群这个方向发展了。
那么，这时候，房地产市场的问题就来了：未来“城市群”时代下，对我们老百姓来说是有好处，还是坏处呢？
其实，未来“城市群”时代对我们的好处是毋庸置疑的。很简单，咱们来举个例子分析一下，便能知晓其中的奥秘，由于未来的城市不是以“线”来划分，是以“群”来划分，就拿北京经济中心和成渝经济中心来说，以“群”来划分就标志着，未来处于经济中心的房价将是一致的，同样处于郊区的房价也是一致的。
不会像如今这样以“线”来划分，就导致北京郊区的房价也要贵于成渝经济中心的房价。
如此一来，未来的房企也将不以“线”来卖房，而是以“群”来卖房，很可能同处于一个城市群的房价，不可能出现高低不同的情况。就拿成渝经济中心来说，现在成都和重庆的房价就存在很大的差别，有高有低，这对于身处两地的不少人来说，很是麻烦。
而一旦，房价能同步，不管是从管控的角度来说，还是从购房者买房的角度来说，肯定都是绝对的利好，中间能少很多不必要的麻烦！很简单，比如现在的因城施策，将来很可能就是因城市群而失策了，一个政策的出台，适用于多个城市！
所以，城市的发展，对于楼市来说也是调控，而这是市场自身的调控，没有任何的干预。因为，城市本身也要进步发展，将来是开发商适应城市，而不是城市适应开发商，而房价也不再由开发商牵着鼻子走，开发商也会无可奈何！
当然，这个形势，究竟何时才能到来，现在很难说得清楚，毕竟这是从量变到质变的过程，中间肯定还有很多路要走。但是，可以肯定的是，未来的楼市，只会是越来越多的人买得起房，而不是很多人无脑的认为，房价要涨到天上去！
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