9月江西土地市場綜述
9月江西全省共計成交119宗經營性用地，成交總面積為331.97萬㎡，成交總金額為121.39億元，全省11個城市僅鷹潭一市本月未有經營性用地成交。近段時間，全國土地市場出現了明顯的“退燒”，流拍情況頻發，溢價率走低，江西也不例外，本月的成交數據無論是同比還是環比均明顯下跌：同比上，成交面積和成交金額跌幅分別為7.87%和9.24%;環比上，面積金額跌幅分別為48.39%和53.64%。
從流拍情況上來看，本月江西的經營性用地共計流拍32宗，總面積超過了98萬㎡。省會南昌連續2個月有熱門區域發生流拍，這是非常罕見的現象，由此也可以明顯看出，在當前形式下，房企拿地日趨謹慎，此前瘋狂囤地的情景難再重現。
江西各市9月土地成交詳情表
品牌房企拿地情況
本月品牌房企在贛拿地不多，位置也主要集中在省會城市或者是地市的重點區域，儘管不少縣城也供出了位置不錯的地塊，但已經很難吸引品牌房企的“光顧”了。9月南昌的九龍湖片區和青山湖區2宗優質地塊被金科和聯發瓜分，綠地則在萍鄉高鐵新區繼續拿地打造“城際空間站”，銅鑼灣繼去年撫州拿地後再度發力競得154.7畝商住地塊。
品牌房企拿地詳情表
各市土地成交情況
南昌：連續2月出現流拍 土地市場量價齊跌
9月南昌土地市場共計成交6宗經營性用地，供應面積11.6萬㎡，成交金額16.61億元，與上月相比下滑明顯，面積跌幅93%，金額下跌86%;同比上數據也是明顯有下跌，面積同比跌幅82%，金額下降62%。同時，9月28日九龍湖片區供應了一宗144畝居住用地卻因無人報價而流拍，南昌市連續2個月有經營性用地流拍，這在以往是極為少見的情況。市場的逐漸轉冷，房企的日益謹慎，都是顯而易見的。
贛州：供地大幅減少 土地市場轉冷
本月贛州共計成交29宗地塊，面積為39.13萬㎡，成交金額為13.2億元。與前兩個月的火熱市場相比，9月明顯冷清不少，供應量和成交額都大幅下滑，環比上面積下跌約61%，金額下跌59%。
九江：土地市場回溫
九江本月土地市場供地情況較8月有了明顯回溫，共計成交13宗地塊，總面積為16.38萬㎡，成交總額為2.74億元。供應面積與上個月相比有明顯的增加，增幅約63%，成交總金額也有所上漲，增長約21%。本月成交的13宗地塊中，僅2幅有溢價，其餘均為底價成交。本月九江流拍經營性用地4宗，面積約15.36萬㎡。
吉安：土地市場略降溫 成交量小幅下滑
與上個月相比，9月吉安的成交略微有所下滑，共計成交10宗地塊，面積42.24萬㎡，成交總金額為15.25億元。環比面積跌幅為20%，金額下滑約12%。月底井岡山經濟技術開發區2宗位置不錯的居住用地由於無人報價而流拍，總面積達到了13.6萬㎡。
宜春：成交量全省第一 環比略有下跌
9月宜春市共計成交17宗地塊，總面積為68.38萬㎡，成交總額約為13億元，與上月相比略有下跌，但與其他城市相比，供地量為全省之最。與去年同期相比有所增長，面積增幅約22%，成交金額增長了近37%。
但是從流拍數據上來看，宜春本月流拍地塊達到了11宗，佔全省總量的三分之一，總面積為10.27萬㎡。
撫州：同環比均有所下降 銅鑼灣再拿地
9月撫州共計成交13宗地塊，成交面積49.24萬㎡，成交金額18.13億元。無論是同比還是環比數據，本月跌幅都比較明顯，環比上面積下跌45%，金額下跌43%。銅鑼灣廣場項目繼去年後再次出手拿地154.7畝，進一步推動撫州站前新區的發展。
上饒：成交面積跌至今年最低
本月上饒共計出讓20宗地，面積為37.9萬㎡，成交總額為17.69億元。9月的供地量在目前來看是今年最低水平，主城區供地量極少，餘干、萬年等縣城反而成為了供地主力軍。環比上，成交總面積跌幅超過64%，成交總金額超過33%。但是同比去年，面積和金額都有所增長：面積上升了約14%，金額增28%。
景德鎮：土地市場整體平穩 略有降溫
近幾個月景德鎮的土地市場整體比較平穩，沒有大幅度的上升或者下跌態勢。9月共計成交3宗地塊，面積為9.83萬㎡，總金額5.71億元。3宗地塊為同一天出讓，由同一家開發商景德鎮陶陽置業有限公司競得。
萍鄉：土地市場大爆發 綠地摘598.7畝地塊
8月萍鄉成交量為零，但是本月迎來大爆發，供地量躍居全省第三，共計成交7宗地塊，總面積達到了54.36萬㎡，成交總價為18.27億元。主要的貢獻來自綠地，自5月31日拍下423畝商住地塊後，本月豪擲9.23億元再拿598.7畝地塊，這逾千畝地塊均位於萍鄉高鐵新區，主要是為了打造贛西首個“城際空間站”，串聯高鐵商務區。
新餘：僅成交1宗地塊 環比大幅下跌
本月新餘供地1宗，為批發市場用地，面積2.91萬㎡，成交價3060萬元。與上月相比，跌幅明顯，面積下跌約82%，金額下跌72%。總體來說，以工業為主的新餘仍舊是供地量最少的城市。
(以上統計數據均為經營性用地成交數據)
閱讀更多 贛州晒房網 的文章
