最贵的公司总部是怎么建成的

2009年,一个叫诺曼·福斯特的英国建筑师接到一个电话,电话那边有人想请他为设计一栋大楼,那人就是乔布什,乔布什想新建一栋苹果总部大楼。福斯特接到电话既兴奋又紧张,他知道以后等待团队的将会是什么。

最贵的公司总部是怎么建成的

通过沟通,福斯特发现乔布什对建筑中如何运用玻璃,钢材,石材,树木等都非常了解,乔布什说大楼内部的木材要用最好的枫木,这些木材必须是在冬天最好是一月份被砍伐的,保证浆水含量降到最低,木头必须是四分切。乔布什说,不要把自己当作客户,而要当作一起设计的团队成员,这很重要。

在设计之初,乔布斯希望餐厅只有一个,这样可以迫使员工互相交流。而办公室,乔布斯设计了一种模块化的隔间,这样大小可以灵活分配,也可以无限扩展。根据功能可以分成办公空间,会议空间和休闲空间等。出于保密,少数隔间使用了半透明玻璃。

乔布斯非常喜欢在自然中一边散步一边思考,他要求总部内要有足够多的绿地,并种上各种树木,总部应该被包围在森林之中。他坚持树木要用本地品种,为此福斯特从斯坦福请来了树木专家 Dave Muffly ,Dave 划出整整 6 公顷的草地,选了橡树,杏树,苹果树,桃子树,李子树,樱桃树以及柿子树等共 309 个本地品种。

为了满足苹果公司的要求,福斯特召集了100多人的庞大设计团队。早期构想大楼是三叶草型的,乔布斯不太喜欢,觉得院子有点挤。乔布斯的儿子看后说如果从空中看很像男性生殖器。第二天乔布什就要求改,因为一旦听到这话后,简直越看越像。乔布斯设想这栋能容纳 12000 名员工的大楼是一个圆形,就像一艘飞船降落在那里一样。

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2011 年乔布什参加市政厅的听证会,回答了议员对新总部的规划和设计等问题。乔布什说公司现在正在疯长,十几年来大量的员工占满了 100 多幢大楼。他想建一个公园式的新总部,很多公司的总部很无聊,只是一些高楼竖在那里。而他想盖一座全世界最好的办公大楼,建筑系学生都会愿意前来参观。

谁也不知道,这是他最后一次公开露面,10月5日,乔布什在家中去逝。

苹果新总部原计划在 2015 年完工。但大楼在设计阶段就一改再改,工程也一再推迟,苹果方面对细节达到了吹毛求疵的地步,为确定种种细节不惜用几个月的时间反复讨论。

对于福斯特的团队,接苹果的单是一次挑战自我的经历,建造世界上最大最坚固的还带有有弧度的玻璃墙体就是第一个挑战。

接手的是德国的公司Seele Group,第五大道苹果店的玻璃立方体入口就是他们造的。烧制这样一块巨大的玻璃需要14小时,而且一次只能烧制一块,但苹果需要3100多块这样的玻璃,还要求极高,Seele最后创新出一种一次可以烧制5块的工艺。

最大的困难是做玻璃移动门。苹果大楼里有7个咖啡馆,旗舰店提供4000 个座位,玻璃窗外绿树环绕。苹果要做2扇26米高的的巨型玻璃移动门,从地面一直到天花板可以自由移动,为了美观,机械传动部分设计在地下,每扇玻璃门重达 200 吨,不管是制作还是安装都很困难。

但是Seele Group啃下了这根硬骨头,因此也有了能提供面积最大精度最高的玻璃的能力,同时成为了玻璃制造工业里的翘楚。

苹果经理对新总部的建造在态度上与设计电子产品没有区别,在细节上死死咬住不放有时到了难以理解的地步。成为苹果的合作方一定要有心理准备,乔布什最擅长的就是在某个毫不起眼的问题上投入巨大的精力纠缠到让对方痛不欲生。

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美国对连续面的装配间隙的标准是3mm,苹果总部的要求是0.8mm。苹果认为这不止是为了视觉上的完美,还是为员工着想,如果苹果工程师进入大楼因为门槛而需要调整步态,就会分散他们工作的注意力。库克认为,用户体验永远是第一位,而这里的用户就是我们的员工。

乔布斯非常厌恶空调,尤其讨厌风扇。他希望总部应该像人一样可以自由呼吸,能够自然通风。但他又不希望开窗,这样有失美感。

建筑团队请教了F1赛车的空气动力学工程师,经过设计,玻璃墙每层都有伸出的屋檐,屋檐的下方是进气口,冷空气从屋檐处吸入在室内下沉,屋内的柱子既起到支撑楼层的作用,还是一个个烟囱,把热空气吸出室外,这样还不够,团队又把地板和天花板的混凝土中埋了水管用来调节温度。

最后经过测试,室内温度保持在20-25摄氏度之间,这种自然通风的设计可以保证全年至少有9个月不开空调。

苹果不仅希望总部能置身公园,还希望将其打造成全世界最节能的建筑。

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为达到这一目标,在屋顶上,团队为苹果安装了全世界最大的太阳能面板,可承担白天最高峰期用电量的75%。剩下的25%团队请来清洁能源公司 Bloom Energy 为苹果提供了能填加材料的燃料电池,这种电池向里面加入氧气和天然气,经过高温化学反应会生成电、热量、二氧化碳和水。这种新型燃料电池的发电效率是美国电网的2倍,而且清洁程度比燃煤电厂高出 60%。

苹果要求所有办公室的门把手不能采用螺丝钉连接,门把手必须融合在门框之内,并且手感要和 MacBook Pro一样有铝合金质感。原来的建筑商在几个月内按要求反复修改,但所有的设计都没通过,建筑商经理顶不住压力离职。而苹果听到这个消息后的第一句话是:你们的下一个项目经理什么时候能到岗?最后该公司主动退出,损失了8亿美元。苹果又和新的承包商在门把手的设计上继续争论。

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像这种奇葩事情还有很多,比如苹果要求的木材指南多达30多页,丧心病狂的为了一个防火设施标志图开了15次会讨论,要求所有玻璃墙不能露出任何通风口或管道,乔布斯礼堂的巨大屋顶先在迪拜的沙漠组装测试后才运回美国安装,最终交付时整个建筑不允许有一个指纹……

不止是福斯特,几乎所有人都领教到了苹果的“厉害”,但经过这次合作,大家都得到了成长。

2017年4月,乔布斯逝的6年后,苹果的新总部“Apple Park”终于完工,它位于硅谷市库比蒂诺,占地面积72万平方米。加州是地震活跃区,苹果大厦只有4层高。但主楼“The Ring”向任何方向移动1.3 米以内都能安然无恙,楼内的管道、线缆经过保护设计在遭遇地震时也能正常工作。

除主楼“The Ring”,总部内还有一栋单独的研发大楼,9000平米的健身中心和医疗室,一个可停放 1.2 万汽车辆车的地下地上双层停车场,一个游客中心和有1000个座位的乔布斯礼堂。2017年9月12号的新品发布会就在这里举行,还有就是拥有6公倾的草地和9000棵各类树木的植物公园。

苹果大厦不像“别的”公司大楼那样只是很高,它不高,但体量巨大,有人将它和五角大楼及其它东西比了一下。

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这样一个新总部一共花了多少钱?

在世贸双塔旧址上新建的世贸中心一号楼“自由塔”造价高达 39.2 亿美元。

拉斯维加斯的大都会酒店是42.4亿美元。

但这些都没有苹果贵,乔布什剧院里的一个真皮座椅造价14000美元,“Apple Park” 的最终造价是50 亿美元,这是全世界最贵的公司总部,不过,这笔钱不到苹果一年利润的 1/12。

苹果设计总监艾维说,建筑的价值,不在于对它的投入,而在于它带来的成果。苹果大楼在设计和制造上追求极致,是为了鼓舞公司里的工程师、设计师,甚至是咖啡厅管理人员,来创造尽可能高质量和创新的产品。

是的,在这样的大楼里办公,想做出次品也难,因为大楼里处处带着着乔布斯的基因。当员工懈怠的时候,他可以四处走走,看看这些桌椅,玻璃,门把手,自然风景,他就知道自己的方向在哪了。当然,要想进入这样的大楼工作,首先得把自己变得非常优秀。巴菲特说,要想得到某要东西,最好的方法就是让自己配得上它。

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动用100%的知识,发挥100%的能力,跳出自己的舒适区。


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