liliu168
拆遷補償具體的數額,各個省市都有不同的規定,經濟發達,土地資源較少的地區肯定要高一些,詳細情況還要看地方的具體規定。
遇到拆遷時,不要盲目自行拆除,不要盲目簽字,因為拆遷協議一旦簽字哪怕你後來知道你的補償跟別人不一樣也是無法挽回的,所以遇到拆遷時一定要儘快與專業拆遷律師團隊聯繫諮詢。
楹庭徵地拆遷律師團
隨著農村的快速發展起來,拆遷是一個常見的問題,那麼遇到自家的房子需要拆遷的話,應該給予的補貼是多少錢呢?我們大致瞭解一些。
農村房屋拆遷補貼標準如下;
1、農村茅草房每平方米補償1900元左右;
2、農村土房每平方米補償2400左右;
3、農村小平房每平方米補償3300左右;
4、被拆遷的農村居民可以得到2萬元的安置補貼;
不過值得注意的是,對於拆遷補貼每個地方都有自己的標準,可能存在一定的出入,需要詳細瞭解的,可以向當地的有關部門諮詢結果為準。
村野小二
您好,您的問題從以下三個方面給您分析:
一、首先房能不能拆,其基礎和前提條件要看建設項目是否符合公共利益。
按照您的描述,當地拆遷項目是進行新農村建設。實踐中,新農村建設一般都是本村自己組織的拆遷,其並非以公共利益為目的,所以該項目就不帶有國家強制力保障,而是自願的協議拆遷。所以如果不滿意補償,可以拒絕拆遷。
二、拆遷補償款多少,和拆遷名義(比如:修路、建水庫等)沒有關係,而是和土地和房屋情況相關。下面詳細介紹:
1、劃分宅基地方式。此種方式是在當地有空閒宅基地的情況下,被拆遷人可以要求劃一塊和原來宅基地相同面積的宅基地,並要求補償修建和被拆遷房子相同面積的錢。另外的裝修費、搬遷費和過度費用,都可以再另行協商確定。
2、純貨幣方式。此種方式包括宅基地的補償和房子的補償。如果是城中村或者已經劃入到城市規劃區內的房屋,被拆遷人可以直接參考周邊類似房子市價去爭取補償。另外有宅基地空地或者院落的話,可以另行爭取補償,具體可以參考當地制定的區位補償價。
3、安置房方式。此種方式較為簡單易懂,也就是說拆多少平方的房子就需要安置多少平房的房子。此時需要注意的是,安置房交付面積約定好了,一定要寫在書面的協議中,並且安置房交付期限及不按照協議約定履行的違約責任一定要約定清楚明確,並且自己手中留原件。
三、不管選擇何種方式進行拆遷,都需要堅守一個原則性的規定:拆遷人需要保證拆遷後,不得降低被徵收拆遷人原來的生活居住水平。否則,便可以通過選擇訴諸法律解決。