子建12
當然可以。這是《物權法》《物業管理條例》賦予業主的權力。
但行使這種權力，要有一系列法定程序。
首先，小區必須成立業主大會和業委會。
然後召開業主大會會議，把更換物業公司的提議提交業主大會審議、表決。
如果該提案得到"雙過半"的得票，則形成大會決定。
執中bj1
筆者就是業委會副主任，但是，明確告訴你，我是不會願意做小區物業自管的。就像下面的有位答題者都已經給出了“很確定的結論”，“業委會比物業還貪！”。
試想想，我們小區從開始發動籌備組織成立業委會到現在，所有的宣傳和辦公費用都是我和我們主任自己拿的錢出來用的。到現在，我們的業委會一貧如洗，連基本的辦公費用都沒有，所有的資料都是本人的打印機輸出的。
我們在小區的支持率可以說達到80%以上吧。按理說，這個比例是很高的。可是我們也分析過另外的20%,這部分業主一部分是不在小區住的，也有一部分是打著小算盤的，當然還有一部分就是不管你是誰都不會繳費的。
業主就是普通百姓，“三人成虎”這句話在業主中是很容易實現的。只要有那麼幾個樂意搞是非的業主天天說業委會主任貪汙，我敢肯定的說，很多業主會從不信到懷疑，再到堅信。
我們小區新物業進場的時候後，社區街道等和物業勾結業委會有私心的委員，為了更好的動用維修基金，意圖搞亂業委會的公信力。物業編造了業委會主任索要幾十萬的回扣，說的好像還真的一樣。開始沒人信，後來物業發大字報，發公告汙衊。結果，天天看到這個信息，有小部分業主也開始懷疑了討論了有點信了。這些業主就忘了，當時誰在維護業主利益，而且業主才進場三個月，捨得先掏出來幾十萬？除非物業公司開銀行的。後來主任通過打官司起訴物業誹謗，最後物業公司被迫強制執行賠禮道歉並象徵性賠償名譽損失費。
試想想，我們近80%的支持率都不敢選擇自管，又有多少小區業主支持率能超過我們的？我們也想過，可是業主的德性，最終還是讓我們選擇了放棄！畢竟沒吃羊肉還惹了一身騷，還真的沒必要的。
我們到現在沒用過業主一分錢，可是有關筆者寫的很多業委會的帖子，評論下不範有“你敢說你不貪？”的類似言論。這些小眾應該也是自己所在小區業主的一份子吧，就這樣的言行，他在的小區誰敢自管？
如果認同作者觀點請贊並關注，我們會有更多的共鳴。
說天評地鹽城哥
又有人提出不要物業的問題，理由物業費高，如果物業費低或不少物業費，業主還會找其它理由反對物業，反對有人管理。我原居住的小區，有物業時，找毛病不交費，業委會自管還是不交費，後來一個退休老幹部義務為大家操心，每戶每月幾元錢的保潔人員工資很是不交。最後無人管了，他高興了，這件事，讓我難以理解。這個附近社區還建小區，物業費，停車費，怎麼收都沒意見，原因是誰都怕得罪社區幹部，居民醫療保險，股金分紅，老年補貼，計劃生育，子女上學，當兵政審，......。很多都由社區來決定，每一條都可以決定家庭的興衰。所以社區決定的事，業主基本沒有反對的，為什麼物業公司在小區會有如此多的意見。說白了，物業太軟了，太人性化了，物業滿足不了每個業主的意見，總能找理由不交費。物業費收的多少都是相對的，都是有合同約定，或社區公示的，或是執行市物價局規定的標準，物業不可能在沒有依據的情況下收費。物業費的高低，業主可向業委會反映，也可向社區反映，也可向物價局反映，更可以向市長反映，實在不如意，聯合起來都不交費，物業掙不到錢，自然就撤走了，這難道是業主希望的嗎？如果不希望有物業，為啥要買有物業的小區呢？物業走了，小區亂了這不可能是業主高興的事？多數小區物業撤走後，業主對現狀是不滿意，還希望後緒物業跟進。物業是個個體企業，以贏利為目地，在我們人人追求利益的時代，這也很正常，無論誰都要合理合法的去掙錢，人人都在為別人服務，別人也在時時為你服務，所以相互理解是非常必要的。
手機用戶61700655261
憑此問題用“攆走”兩字，就可判斷此小區的很多業主和題主都是不理智及不明事理的。沒有替代方案的反對者是極不負責任的，也是讓人惡人的。
小區的管理，什麼模式都可以嘗試，但沒有必要用一種敵意的心態去對待另一種模式。說自管兩字很容易，壞事了也不用承擔什麼責任。如果真想為小區做好事，就勇敢主動的佔出來，牽頭組織業主自管就行了，但要拿出具體的可操作性的方案，讓多數人支持。
光說不練不如不說。
銳眼說小區
我來回答個別人的擔心，路街清掃垃圾清運歸還市環衛負責，市民交垃圾費。封閉小區保安從市安保聘請，電梯與售後簽約，綠化養護與園林簽約，其它雜物長聘或短請。這些工作交給社區，社區理應承擔完全勝任。維修基金交政府部門管理。此基礎上 ，業委會也能夠發揮應有做應。
餘與吾
可以啊，現在看到物業就頭痛，他們那得意的樣子，現在的物業都不管事，他們只會推卸責任，這個不是它管，那個也不是它管，TMD收錢的時候，這個好好好，那個好好好，會管會管，錢到手後，這個不是我們管，那個也不是，你們找別的部門，物業管理早該就要取消了，坑人坑爹的一群傢伙，
雅斯特斯
可行啊！但是沒有想象中的那麼美好！收費會比物業低？服務會比物業好？物業是公司有各種部門監管，以物業服務合同為依據進行管理，甲乙雙方都受法律保護！自治管理除了社區監督，還有啥部門管啊？合同也沒有，到時候就是自覺的錢交了不少，不自覺的錢都不交，還一天惹事，問題解決不了，天天吵架扯皮，進入森林法則弱肉強食！業委會也要資金運轉在沒有財稅等監督下會計制度形同虛設！小區範圍內出個事，所有業主都有責任，公共設施無人維護，停水斷電堵車打架，下水道堵處理不了！小區管理混亂，環境髒亂，生活氛圍差，房價自然比周邊低。
米臭米臭
房產商，物業，物流，他們都是披著法律的外衣，大量隱藏黑社會份子和閒散人員集中培訓學習，近些日子物業公司黑社會份子特別猖狂，居然公然毆打和威脅業主，試問業主成了犯人物業成了合法的侵犯人權的存在，黑社會份子全國人民要警惕，一旦出現苗頭馬上搜集視頻資料，當地政府不管大家就越級上告
AAA夏季微風
想想是可以的，如果不發工資，誰會幹這個吃力不討好的事情。業委會主任比物業還要貪。如果找個不懂的，為了省錢，基礎的也不做，那就倒黴了。如果一年下來，物業裡面一個人出了事情，那需要全體業主賠錢。
達美Tony
能說一下小區的環境房價以及物業費是怎樣收的嗎？物業公司的服務水平怎樣？所住小區是老小區還是新樓盤？物業是新時代的產物，有說好的也有說不好的，如果小區有業委會的話，通過表決是可以攆走物業公司的。只是按時收費可能不大現實。趕走了物業，業委會同樣要求交物業費的，物業費也是按月收。想不收費是不可能的，只看是收的多與少。
