子建12
当然可以。这是《物权法》《物业管理条例》赋予业主的权力。
但行使这种权力，要有一系列法定程序。
首先，小区必须成立业主大会和业委会。
然后召开业主大会会议，把更换物业公司的提议提交业主大会审议、表决。
如果该提案得到"双过半"的得票，则形成大会决定。
执中bj1
笔者就是业委会副主任，但是，明确告诉你，我是不会愿意做小区物业自管的。就像下面的有位答题者都已经给出了“很确定的结论”，“业委会比物业还贪！”。
试想想，我们小区从开始发动筹备组织成立业委会到现在，所有的宣传和办公费用都是我和我们主任自己拿的钱出来用的。到现在，我们的业委会一贫如洗，连基本的办公费用都没有，所有的资料都是本人的打印机输出的。
我们在小区的支持率可以说达到80%以上吧。按理说，这个比例是很高的。可是我们也分析过另外的20%,这部分业主一部分是不在小区住的，也有一部分是打着小算盘的，当然还有一部分就是不管你是谁都不会缴费的。
业主就是普通百姓，“三人成虎”这句话在业主中是很容易实现的。只要有那么几个乐意搞是非的业主天天说业委会主任贪污，我敢肯定的说，很多业主会从不信到怀疑，再到坚信。
我们小区新物业进场的时候后，社区街道等和物业勾结业委会有私心的委员，为了更好的动用维修基金，意图搞乱业委会的公信力。物业编造了业委会主任索要几十万的回扣，说的好像还真的一样。开始没人信，后来物业发大字报，发公告污蔑。结果，天天看到这个信息，有小部分业主也开始怀疑了讨论了有点信了。这些业主就忘了，当时谁在维护业主利益，而且业主才进场三个月，舍得先掏出来几十万？除非物业公司开银行的。后来主任通过打官司起诉物业诽谤，最后物业公司被迫强制执行赔礼道歉并象征性赔偿名誉损失费。
试想想，我们近80%的支持率都不敢选择自管，又有多少小区业主支持率能超过我们的？我们也想过，可是业主的德性，最终还是让我们选择了放弃！毕竟没吃羊肉还惹了一身骚，还真的没必要的。
我们到现在没用过业主一分钱，可是有关笔者写的很多业委会的帖子，评论下不范有“你敢说你不贪？”的类似言论。这些小众应该也是自己所在小区业主的一份子吧，就这样的言行，他在的小区谁敢自管？
如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。
说天评地盐城哥
又有人提出不要物业的问题，理由物业费高，如果物业费低或不少物业费，业主还会找其它理由反对物业，反对有人管理。我原居住的小区，有物业时，找毛病不交费，业委会自管还是不交费，后来一个退休老干部义务为大家操心，每户每月几元钱的保洁人员工资很是不交。最后无人管了，他高兴了，这件事，让我难以理解。这个附近社区还建小区，物业费，停车费，怎么收都没意见，原因是谁都怕得罪社区干部，居民医疗保险，股金分红，老年补贴，计划生育，子女上学，当兵政审，......。很多都由社区来决定，每一条都可以决定家庭的兴衰。所以社区决定的事，业主基本没有反对的，为什么物业公司在小区会有如此多的意见。说白了，物业太软了，太人性化了，物业满足不了每个业主的意见，总能找理由不交费。物业费收的多少都是相对的，都是有合同约定，或社区公示的，或是执行市物价局规定的标准，物业不可能在没有依据的情况下收费。物业费的高低，业主可向业委会反映，也可向社区反映，也可向物价局反映，更可以向市长反映，实在不如意，联合起来都不交费，物业挣不到钱，自然就撤走了，这难道是业主希望的吗？如果不希望有物业，为啥要买有物业的小区呢？物业走了，小区乱了这不可能是业主高兴的事？多数小区物业撤走后，业主对现状是不满意，还希望后绪物业跟进。物业是个个体企业，以赢利为目地，在我们人人追求利益的时代，这也很正常，无论谁都要合理合法的去挣钱，人人都在为别人服务，别人也在时时为你服务，所以相互理解是非常必要的。
手机用户61700655261
凭此问题用“撵走”两字，就可判断此小区的很多业主和题主都是不理智及不明事理的。没有替代方案的反对者是极不负责任的，也是让人恶人的。
小区的管理，什么模式都可以尝试，但沒有必要用一种敌意的心态去对待另一种模式。说自管两字很容易，坏事了也不用承担什么责任。如果真想为小区做好事，就勇敢主动的占出来，牵头组织业主自管就行了，但要拿出具体的可操作性的方案，让多数人支持。
光说不练不如不说。
锐眼说小区
我来回答个别人的担心，路街清扫垃圾清运归还市环卫负责，市民交垃圾费。封闭小区保安从市安保聘请，电梯与售后签约，绿化养护与园林签约，其它杂物长聘或短请。这些工作交给社区，社区理应承担完全胜任。维修基金交政府部门管理。此基础上 ，业委会也能够发挥应有做应。
余与吾
可以啊，现在看到物业就头痛，他们那得意的样子，现在的物业都不管事，他们只会推卸责任，这个不是它管，那个也不是它管，TMD收钱的时候，这个好好好，那个好好好，会管会管，钱到手后，这个不是我们管，那个也不是，你们找别的部门，物业管理早该就要取消了，坑人坑爹的一群家伙，
雅斯特斯
可行啊！但是没有想象中的那么美好！收费会比物业低？服务会比物业好？物业是公司有各种部门监管，以物业服务合同为依据进行管理，甲乙双方都受法律保护！自治管理除了社区监督，还有啥部门管啊？合同也没有，到时候就是自觉的钱交了不少，不自觉的钱都不交，还一天惹事，问题解决不了，天天吵架扯皮，进入森林法则弱肉强食！业委会也要资金运转在没有财税等监督下会计制度形同虚设！小区范围内出个事，所有业主都有责任，公共设施无人维护，停水断电堵车打架，下水道堵处理不了！小区管理混乱，环境脏乱，生活氛围差，房价自然比周边低。
米臭米臭
房产商，物业，物流，他们都是披着法律的外衣，大量隐藏黑社会份子和闲散人员集中培训学习，近些日子物业公司黑社会份子特别猖狂，居然公然殴打和威胁业主，试问业主成了犯人物业成了合法的侵犯人权的存在，黑社会份子全国人民要警惕，一旦出现苗头马上搜集视频资料，当地政府不管大家就越级上告
AAA夏季微风
想想是可以的，如果不发工资，谁会干这个吃力不讨好的事情。业委会主任比物业还要贪。如果找个不懂的，为了省钱，基础的也不做，那就倒霉了。如果一年下来，物业里面一个人出了事情，那需要全体业主赔钱。
达美Tony
能说一下小区的环境房价以及物业费是怎样收的吗？物业公司的服务水平怎样？所住小区是老小区还是新楼盘？物业是新时代的产物，有说好的也有说不好的，如果小区有业委会的话，通过表决是可以撵走物业公司的。只是按时收费可能不大现实。赶走了物业，业委会同样要求交物业费的，物业费也是按月收。想不收费是不可能的，只看是收的多与少。
