唐唐152237428
你這個提問讓人疑惑，題目問光谷，25000/平，光谷範圍很大，有些地方不到20000/平。你在描述裡又指關山大道，泛閱城，你應該明確問光谷關山大道。
我想說，無論你是投哪個樓盤，升值空間都不會很大，這是因為大環境決定了的。你想25000/平買上，等到50000/平出手，你有那個實力把光谷的房價炒起來？誰幫你去炒？武漢光谷是需求旺盛，但也得有個承受能力，如果超出了很多大學生的預期，他就持幣不動了，光谷最近的樓盤都有非日光的。
再說，武漢長江新城已有實質進展，不再是概念。無論長江新區獲不獲批，長江新城都會穩步推進，那裡會崛起一座嶄新的世界級城市，勢必對光谷形成分流。武漢光谷關山大道，房價已接近老武漢市中心了，潛力充分挖掘，自住可以，投資徒勞。
投資房子，一是投稀缺性，絕版的。二是投成長性，價值遠大於價格，蓄勢待發的。這兩方面，關山大道都不具備。
投資房子，實際就是炒房，低買高賣，只是說得好聽一點。炒房是不受政策保護的，是打擊的對象。房子，沒有法律規定絕對保值增值。
記住我這句話：炒房會讓一部分人炒富，炒房也會把一部分人炒窮，這是事物的客觀規律。前有溫州、鄂爾多斯，現有廈門、燕郊，將來會是哪裡？
炒房有風險，投資須謹慎！
無語石1
作為一個在光谷讀書加工作二十年的筒子，自覺地還是有些發言權的。
1.光谷的發展是武漢最快的區域，經濟發展速度首屈一指。
2.對外的名氣也很大，基本是國內知名。
3.居住建議還是不要了，人多車多路堵，物價貴服務差資源少。武漢本地人是不會去湊那個熱鬧的。
4.投資的話，可以賭一賭。居住真心不推薦。
坐等hua開
這個位置的房子，當然還是值得可以投資的，但是以後的漲幅，肯定沒有其他配套不成熟的地方漲幅大。這裡的房子配套已經基本成熟了，說明他以後升值的可能就只會是隨著大趨勢升值他就漲，不像現在配套沒有的地方，等到他配套成熟之後升值肯定是快的。
都知道，2016年和2017年這兩年的房價，真的是長得太快了，武漢的房價也已經基本翻了一番，所以在我們看來現在投資的最佳時期已經過去了，但是屬於剛需的時代依然在，但是沒有辦法作為剛需的我們，無論何時都需要買房，無論他是漲價之前還是漲價之後，當然這也得分了，如果是你漲價之前你已經購買了房子那麼恭喜你，那麼是漲價之後你才考慮買房子的話，那麼也恭喜你終於意識到了麻煩了。
投資客而言，我覺得最好投資的地方是，未來的發展前景是不錯的，配套是不太成熟的地方，因為這些地方以後的升值肯定比配套成熟的地方甚至快。以後的升職是一樣的，但是現在在成熟，和不成熟，的地方投資房子成本是不一樣的，在成熟的地方我們投資一套房子和在不成熟的地方投資兩套房子，以後的升職，你肯定會意識到的。
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給力視界
2003年左右，過了廣埠屯往關山口方向都是農村，包括魯巷廣場也就是現在的光谷廣場當然也是農村。周邊唯一的大型購物廣場，也就是魯巷廣場，還是一個村辦企業投資修建。
周邊第一個商業樓盤開盤（魯磨路上），價格在900左右，也是很多人說跑那麼偏的地方買房子怎麼不好。
要以發展的眼光看住房投資。
真的是方展博
光谷關山大道，武漢最好的地段之一，泛悅城光谷地王，相當於北京的中南海，小學中學大學，三甲醫院兩個，步行街各大超市賣場，雙地鐵，關山大道，馬上規劃為景觀大道，五年以後，絕對超五萬
手機用戶52437146160
說句實在話，光谷是一個工業園，比起漢口，武昌居住環境差遠了，現在的企業特別是大型企業，汙染環境嚴重，隨然現在通過治理有所好轉，但這些企業大量排洩各種汙染物，是肯定了的。而且現在經常有住戶投訴企業汙染環境，住在那裡就等於在吸毒。
熱愛大自然的老虎
泛悅城這個樓盤稱之為是光谷最中心區域的新樓盤不為過，位置特別優越。前期均價23500左右，帶裝修，裝修不能貸款。樓盤附近商業交通都非常便捷，價格相對來說適中，唯一有點劣勢的在於戶型一般，公攤面積過大；另外對應的小學比較一般。總體來說，適合投資，但算不上最好的投資樓盤。
楓落風箏飛
泛悅城所在位置不就是關山口嘛，我住附近幾十年，從來沒聽說光谷的中心是關山口，再說了，武漢有所謂的中心嗎，武漢就是一個去中心化的城市，以前還說武漢的中心在漢口的，現在誰還這麼認為啊。
我是狂風啊
武漢光谷2015年房價才11000，現在漲到兩萬五，兩年時間實在上漲太多，武漢光谷距離漢口市中心非常遠，價格卻這麼貴，沒有投資價值，還不如買北京燕郊的房子，那裡才15000呢。武漢光谷主要大學多，前幾年炒學區房很厲害，武漢光谷的房價是偏高的，武漢南湖的房子才1萬多一平米，武漢南湖比光谷還要中心很多。所以武漢光谷房子有些虛高，不能投資。
就叫我蓋倫吧
光谷地區人口暴增，5年前不到百萬，現已過一百六十萬，十年不到會翻倍是可以看到的，是全國中心城市人口增長最快的地區，人口紅利最後的也是最有價值的高地，現在的房價不是五年前的房價，同樣的，五年後的房價也不是現在的房價，買吧！大膽地朝前走！
