說起明發，福建許多人有著很特殊的情感，一是感嘆它是出身閩南的知名企業，二是它近年來不斷下降的聲名。
這幾年來，明發的發展有點止步。
2016年4月1日，在港交所上市的明發集團刊發公告時，其獨立會計師拒絕對該年度的綜合財務報表發表意見，引發證監會的關注並責令其停牌。
兩年半過去了，到了今天，明發依然沒有恢復上市，依舊處於停牌狀態。
這些年，明發和他們的掌門人黃煥明究竟怎麼了？今日，“福建熱搜”小編帶您一起梳理、感受一番。
昔日的驕傲
黃煥明是泉州南安洪梅鎮洪溪村。洪梅人在南安素以敢拼敢贏而聞名，靠著一個蛇皮麻袋和一輛自行車，洪梅鎮走出了一個原料和市場兩頭在外的產業大軍，他們在全國水產業界享有響亮的稱譽——“洪梅水產人”。
黃煥明也是洪梅人的驕傲。80年代在洪瀨經商。90年代初期到廈門從事商貿活動。憑藉商人的敏感，黃煥明看到了廈門房地產市場的商機，1998年在廈門創辦明發集團有限公司，並任董事長。
1998年，廈門前埔規劃還未清晰，黃煥明在這裡一次性開發了13萬平方米的明發國際新城。當廈門江頭片區樓面地價還停留在每平方米幾百元時，黃煥明以每平方米1600元的樓面地價取得這一用地。僅一年時間，與這個地塊一路之隔的用地樓面價升至每平方米2960元。憑藉這種眼光與手段，10年之後明發集團已經從一家廈門企業進軍長三角地區，先後在江蘇、安徽等省完成戰略佈局
2009年11月13日，明發集團在香港上市，成為繼寶龍地產、禹洲地產之後在香港上市的第三家廈門民營房企。當天黃氏四兄弟特意把年過七旬的母親從廈門接到香港。現場，4個兄弟還輪流攙扶著母親。
排老二的黃煥明還特別安排大家與黃麗水、黃慶祝、黃連春三位兄弟及其母親一起合影。那一刻，許多泉州人為這位家鄉人而歡呼而鼓掌，敬佩他的打拼，感概他們的兄弟情深和孝道。
在持續獲得良好經濟效益的基礎上，黃煥明海不忘回饋社會，投入大量資金支持家鄉建設、興學助教等公益事業，並積極響應政府號令，鼎力支持救災、扶貧、助學、敬老等社會捐助活動，擴展集團的社會影響，至今累計捐資洪梅、洪瀨鎮幾千萬元。家鄉人更是感念這位鄉賢，提起黃煥明，大家都豎起了大拇指。
然而，好景不常在。黃煥明的“好運”好像有所減退。
2012年，黃煥明名下位於將軍澳甘澍路的獨立屋，遭4悍匪深夜闖入，綁起兩外傭，掠去一批財物，價值上百萬元。
2016年，更是風雨飄搖，當年9月1日，明發集團發佈公告稱，公司自相關渠道獲悉，公司執行董事、董事長兼最終控股股東黃煥明正配合調查。而在此前，黃煥明人大代表的資格也被終止。
黃煥明似乎走到了“下坡路”。所幸，當年的9月8日，黃煥明突然現身投洽會，“刷臉打卡”證明自身，過後並不斷出席各種活動，證明無憂。
失敗的案例
明發起家於廈門，也“失敗”於廈門。至今，廈門人對明發廣場的失敗依然耿耿於懷。
廈門明發商業廣場項目所在的這塊佔地16.64萬平方米的蓮坂舊城改造地塊，2002年曾被當時的廈門地產界視為“風向標”。
當時的掛牌出讓公告中，有一個特殊條款，即受讓人須引進4家國際連鎖知名企業（其中至少3家世界500強），否則每少1家須支付違約金5000萬元，當時一位開發商曾經透露，這一條款，當時就被外界解讀為是為國內地產大亨大連萬達集團量身訂做的。
懸念一直維持到2002年10月3日，當大多數人認為蓮坂改造項目非大連萬達莫屬時，明發又突然殺出，以最高價7.85億元一舉獲得，業界為之驚呼。
但是豐滿的理想遇上骨感的現實，結局可想而知。大手筆打造佔地17萬平方米、總建築面積超40萬平方米的明發商業廣場，成為迄今為止廈門最大的純商業項目，也是東南沿海乃至全國市中心最大的SHOPPING MALL。
為加快該巨型項目去化，廈門明發商業廣場規劃設計擁有近3000間獨立小商鋪，憑藉一站式商業綜合體投資概念，該項目當時吸引了廈門及閩南周邊地區眾多投資者。
不過，小獨立店的租賃商家大多以創業型為主，實力差、抗風險能力差，無法共同度過培育期；而獨立店數量過多，在短時間內無法聚攏眾多商戶；此外小獨立店的租賃商家品牌聚客能力較差，難以統一運營。
廈門明發商業廣場G區空鋪
廈門明發廣場因此“一地雞毛”，各種負面新聞不斷，引發了上百場官司，一度形成了商家告業主、業主告商家，業主和商家告開發商的“明發糾紛”現象。
不僅如此，在漳州，明發廣場落成五年了，至今沒有開業，建築質量問題也被詬病。
在南京，明發商業廣場毗鄰南京火車站，空置率卻奇高；在合肥，有商戶稱因生意太差而無錢交付租金。全國多個項目經營不理想，官司纏身，明發集團可謂“煩惱不斷”。
重新再出發
經歷過風雨的明發，今年以來似乎又重新走上了正軌。
今年8月14日，巴中市黃石旅遊區綜合開發建設項目簽約儀式在成都舉行。黃煥明、匯融集團董事長薛水和以及當地領導出席簽約儀式。
這是一個百億項目。匯融集團與明發集團強強聯合，依託巴中的人文基礎和自然資源稟賦，以“生態”、“康養”為內容，以人文旅遊為主線，計劃總投資逾100億元，不斷延伸旅遊產業鏈，深挖特色、個性化需求、愉悅等內涵，全方位打造國際一流的生態康、樂、文、旅、居目的地。
此外，明發集團還發布了半年報告，實現未經審核合同銷售總額約96億元，較2017年同期(約人民幣61億元)上升約57.4%。其中，南京地區所佔比例最大，銷售面積18.09萬平方米，平均銷售單價21724元/平方米，銷售金額39.3億元，所佔百分比為40.9%。
從表面上看，明發和黃煥明似乎重新站立了起來。但是，我們清楚，明發的轉型發展之路還任重道遠，當務之急是儘快恢復上市，也是恢復人們對這家企業的信心。
我們也希望，這家閩南地區的知名房企能夠走過風雨，鳳凰涅槃，重新發出新的光彩。
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