滿心歡喜的買套房子，想到家裡房子要開始裝修了就開始苦惱，怕施工方以次充好、偷工減料，怕被坑，不懂裝修又沒時間天天跑去工地，就算跑去看著也是一頭霧水。在我們業主群裡發現有“第三方裝修監理”，但是還是不太瞭解“第三方裝修監理”具體是做什麼的？能為自家的裝修帶來什麼變化。
今天編輯就跟隨搭窩第三方監理張工一起走進白家莊東里王女士家，進行跟蹤報道，來為有以上同樣問題的業主排除疑惑。王女士家是訂購的11次上門的監理服務，目前上門七次。那麼這七次服務，監理張工如何幫王女士作施工驗收的呢，下面我們來一一揭曉：
白家莊東里王女士家
18-7-15（第一次上門）
▼現場實景照片：
【業主王女士服務體驗】：
昨天是週六，張工早上7點半出家門，全天在外面馬不停蹄地跑工地，晚上10點半才返回家中。回家的路上，張工打來電話，溝通下一個節點的上門安排，凌晨1點發來監理報告，為張工認真負責的工作態度和高效敬業的工作風範點贊。昨天在現場巡查的時候，從進場的原材料到施工工藝，從陰陽角到牆面平整度，張工用角尺量，用靠尺靠，逐項檢查。
▼具體的驗收項目：
監理針對本次上門驗收總結：
房屋牆面已拆完，瓦工師傅在做牆面抹灰，平整度達標。建議有時間就到施工現場看看，有事情現場溝通比較好。下次驗收節點是水電定位。
7月17日（第二次上門）
▼現場實景照片：
【業主王女士服務體驗】：
早上北京下大暴雨，張工風雨無阻，坐公交趕地鐵，按時趕到工地，協助業主進行電路改造交底，跟工長溝通確認電路改造方案，提醒工長必須按國家標準進行施工。即使錯過了飯點，張工也沒有抱怨，堅持把事情做完。
▼具體的驗收項目：
監理針對本次上門驗收總結：
水電交底進行順利，電位定位比較合理，主要是業主的盡力配合。現場將配電箱的空開，迴路全溝通的比較清楚，還有師傅的從業經驗十分豐富。下次驗收節點是水電改造。
7月23日（第三次上門）
▼現場實景照片：
【業主王女士服務體驗】：
進入三伏天，屋裡悶熱，張工大汗淋漓，仍然一絲不苟地認真檢查線盒的高度，線路的走向，電線顏色的區分，強弱電箱的安裝，並就線槽、暗盒的填實工藝，包鋼筋做假樑子的尺寸。發現施工問題都能工長進行友好坦誠的溝通。張工說話辦事不急不慢，和和氣氣，有條有理，既照顧工長的舒適度，又堅決維護業主的利益，火候拿捏得很到位。
▼具體的驗收項目：
監理針對本次上門驗收總結：
電路改造布管穿線比較合理，強弱電並行，還是強弱電交叉，師傅做的都很到位。配電箱裡面接線整齊，空開排列的順序也比較合理。下次驗收節點是石膏板安裝。
7月25日（第四次上門）
▼現場實景照片：
【業主王女士服務體驗】：
張工現場用紅外線水平儀檢測吊頂的平整度，仔細查看石膏板縫隙的間距毫米數，間距過大的，現場要求木工師傅整改。大臥室包鋼筋的假樑子，寬度比預期多出兩釐米，影響門埡口的安裝，張工主動跟工長溝通補救辦法。張工溝通能力很強，善於站在業主的角度分析問題，充分理解業主的關切，憑著自己多年的施工監理經驗，提出解決方案。有張工在，安心踏實多了！
▼具體的驗收項目：
監理針對本次上門驗收總結：
石膏板安裝有兩條縫隙寬一點，龍骨的間距，釘子的間距，是達到標準。石膏板安裝是按照錯縫施工，板縫寬的地方，已讓施工方整改。下次驗收節點是石膏找平。
7月30日（第五次上門）
▼現場實景照片：
【業主王女士服務體驗】：
張工今天頂著大太陽，中午十二點半趕到我家。我的手機誤調成靜音，未能及時接聽張工的電話，導致張工在我家樓下等了半個多小時。張工揹著靠尺，不急不躁，在大樹底下站著等，笑容可鞠，足見涵養之深。
檢查石膏平整度的時候，張工用自帶的兩米靠尺橫向縱向對角線方向細緻地靠。每面牆，每個門窗垛子，從上到下，從左到右，一一檢查。小臥室的一面牆和大客廳窗戶右邊的局部平整度稍差，張工答應跟工長溝通，請油工刮膩子的時候設法找平。張工還提醒夏季桑拿天，溼度大，石膏多晾兩天，幹得透一些再刮膩子，考慮得非常周到全面。
▼具體的驗收項目：
監理師針對本次上門驗收總結：
石膏找平驗收牆面平整度合格，門窗口，提腳線平整度也達到驗收標準。還有陰陽角達標，油工師傅的工藝比較細緻，整體符合驗收規範。下次驗收節點是牆頂面塗料基礎處理。
8月15日（第六次上門）
▼現場實景照片：
【業主王女士服務體驗】：
我家是張工當天監理任務中的倒數第二家，需要用靠尺測牆面平整度。一大早，張工從家裡出發就揹著兩米靠尺(連同雙肩揹包)，坐地鐵、擠公交、騎小黃車、上下樓、走到哪、背到哪，非常辛苦。
這次檢查牆面平整度，張工格外細緻，重點查踢腳線、門窗框處，每一個邊角都不放過。整體牆面每隔50釐米左右就用靠尺橫向豎向斜方向靠一下。一手扶著靠尺 ，一手拍照，蹲下，起身，再蹲下……不一會兒就滿頭冒汗。油工當時就在現場，看著張工一絲不苟地檢查牆面平整度，竟然一臉緊張......哈哈哈......
▼具體的驗收項目：
監理針對本次上門驗收總結：
牆面平整度合格，砂紙打磨挺細緻，牆面光滑度良好。門窗口，踢腳線平整度度達標，；整體符合驗收標準。下次驗收節點是牆面油漆完工。
8月26日（第七次上門）
▼現場實景照片：
【業主王女士服務體驗】：
張工發來監理報告時已經是凌晨1點，據說凌晨三點才睡，早上8點電話聯繫張工時，張工已經在去往客戶家的公交車上。長時間超負荷地奔波，缺少睡眠，實在是非常辛苦，真心感謝張工為我家的裝修盡心盡力！
▼具體的驗收項目：
▲乳膠漆塗刷效果
監理針對本次上門驗收總結：
牆面油漆沒有出現流墜，砂眼，刷紋明顯的現象，整體也沒有色差的情況。門廳頂部有一處開裂的地方，問題已告知業主，後期讓施工方整改。下次驗收節點是開關面板，燈具安裝。
業主王女士講述4個細節，告訴你第三方監理是怎樣的
1、監理師傅守時本分，令人放心！ 這次監理張工主動打電話安排週六下午兩點，此次驗收牆漆的塗刷質量，還是如以往一樣，張工先到 ，揹著靠尺，在樓下等。其實在電話裡告訴張工門鑰匙放在什麼地方，但張工沒有取鑰匙直接進門，而是站在樓下等我到了一起上樓，足見張工做事做人非常嚴謹本份。
2、細心查驗，給的整改意見很專業！進屋後，趁下午光線好，張工逐面牆檢查，同一個點選取不同的角度看，甚至有的地方，臉幾乎都貼到牆上看。一進門的小過道，光線不好，燈不亮，頂棚和牆的交界線處看不清，張工打開手機電筒照著看，發現有一道長裂縫。我說用502膠粘一圈石膏線就行了，張工說這個地方需鏟到石膏層，貼牛皮紙，重新刮膩子，刷底漆面漆，否則日後還得開裂，就算貼石膏線也得打磨後再刷底漆面漆。
如果不是張工秉持不放過每一個細節，不留任何死角的工作態度，這條裂縫直到跟工長結賬收工都不會被發現。為張工專業嚴謹，細緻入微和為客戶著想的態度點贊！
3、真正為業主考慮，急業主之所急！監理張工順帶調試了廚房、衛生間和進門玄關(小過道)的燈，發現玄關燈不亮，推測線路或燈泡可能有故障。發現業主已經把面板、開關、燈具買齊了，只等電工來安裝，張工主動表示跟工長溝通裂縫整改方案時，會催促工長從速安排電工安裝面板燈具等，真是急業主之所急，想業主之所想。
4、雖然只是驗收牆漆塗刷節點，張工還幫著檢查了新裝的實木複合地板的平整度。發現小屋地板踩上去有顫動的感覺。業主打電話給聖典地板，他們表示無能為力，監理張工一邊積極地想辦法解決問題。
因為地面基底層滿貼一層地板革，沒法做水泥砂漿找平，張工建議用快乾粉薄抹一層，但聖典地板的師傅不會做快乾粉找平，業主又不太懂，說不太明白，於是張工跟工長溝通裂縫整改方案時，一併溝通請油工用快乾粉找平地面的事情。
本文介紹了第三方裝修監理在裝修施工過程中，監理所做的工作以及擔當的責任。通過本案例也讓更多的讀者瞭解監理服務的價值所在。看似簡單的驗收項目，背後都藏著監理師繁重的工作內容，每一項每一個節點都不容忽視。裝修中的工人“偷工減料”或者是一個小小的疏忽造成的質量問題，可能導致家人之間互相埋怨，影響家庭和睦，甚至造成居住的安全隱患。
而監理的工作正是針對沒有經驗的裝修業主給出最中肯、最專業的提醒和建議；針對施工方給出合理的標準，針對每一戶服務的業主盡職盡責，遞交詳細的驗收報告，保障每一戶裝修業主的裝修品質！
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