花了20多萬元租來的店鋪突然間被房東租給了別人，租金和前期投資全部化為烏有，這樣的倒黴事發生在杭州的石先生身上。
要麼把商鋪還給我，要麼把租金等損失賠償給我。昨日，石先生向本報投訴，稱自己在中紡中心服裝城遭遇了一鋪兩租現象，需要討個說法。
4間店鋪悄然換主，原租客被踢掉
這是我們籤的租賃合同，還有收款發票，這些都可以證明我才是這個店鋪的主人。石先生拿出了一疊材料給記者。
2009年，石先生想投資做服裝，準備開一家自有品牌的服裝公司。考察了很久以後，他決定將公司的形象店落腳在杭州杭海路的中紡中心服裝城(以下簡稱中紡中心)。當年8月，他與中紡中心的投資方浙江中紡騰龍投資有限公司簽訂了租賃合同。
記者在這份合同上看到，石先生承租的是中紡中心11層52至55四間店鋪，用途為服裝批發及零售。租賃期限自2009年10月20日至2011年10月19日。租金總計20.25萬元。
去年10月初，我來看了一下門店，發現門上的鎖全被撬了。問了中紡中心，說這店鋪已經轉給別人了。石先生說，那個時候他正在與設計公司修改裝修方案，裝修都還沒搞好，營業都還沒開始，自己花錢租的店鋪就突然成了別人的。
一鋪兩租被疑是租金作怪
還在裝修的店鋪怎麼就無緣無故被轉給他人了呢?石先生講述了中間他與中紡中心的交涉過程。
當時中紡中心把我的店鋪收走，說是因為我違反了合同上‘一年內擅自連續停業三天以上或累計停業一天以上……有權收回出租物業’這一規定。石先生說，事實上，他未能按期開業，是因為在店面裝修上與中紡中心存在矛盾。
在簽訂合同之前，中紡中心說入口處的牆面我可以敲掉，做成展示櫥窗，或者掛顯示屏。但等我的設計圖紙做好了，他們又不同意敲牆了。於是，從2009年底到去年5月，設計方案前後改了3次。
沒想到，就在修改設計方案的過程中，石先生的店鋪被轉租了。石先生認為，中紡中心一再拖延自己的裝修進度是別有用心的。
按照合同規定，2009年，石先生是以每平方米820元的年租金租來的店鋪。但現在，中紡中心店鋪的租金價格已經漲到每平方米2000多元。
當時我們租店鋪的時候，這個市場還沒那麼熱，中紡中心的招商部門給了我們一定的優惠政策，合同上還明確寫著‘本合同期限屆滿後，以後租金每年累計遞增不高於10%’。石先生認為，中紡中心把自己踢出去，再以市場價格轉租給其他人，目的是賺取更多的租金。
當時820元的租金如按照合同每年累計遞增不高於10%算，要漲到現在的價格，至少需要15年。這個賬，明眼人一看就知道了。
中紡中心建議通過法律途徑解決問題
昨天，記者隨石先生來到中紡中心，石先生原先租的店鋪內，已經有另外一家服裝公司入駐了。店員告訴記者，他們是去年11月搬進來的。手持租賃合同的石先生顯然不是這個店鋪的實際主人了。
隨後，記者又來到浙江中紡騰龍投資有限公司。一位身穿毛衣，自稱是工作人員的先生接受了記者的採訪，不過採訪過程中，他拒絕透露自己的姓名、職務。
我們是根據合同條款來處理的。什麼時候進場，什麼時候清場，合同上都寫著的。規定的時間內不開門營業，我們有權收回店鋪。我們通知過他，溝通過幾次，但他提出的理由我們不能接受。
此前，石先生在與中紡中心協商時曾提出，除了退還租金成本外，還要賠償裝修設計費等30萬元的經濟損失。
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