對於農村人來說，房屋的重要性不言而喻，畢竟它是一個家庭的重要保障，讓大家的心裡更踏實。雖然很多人已經在城市裡買房了，但大多數人還會回家裡重新建設一套，這樣也算是鄉土情結的聯結。但大家要注意到，宅基地並不是農民所有的，大家只有免費長期的使用權，且在分配中本著一戶一宅的原則。只有孩子在合法的分戶之下，才能重新擁有建房的權利。但明年開始，宅基地出新變化，遇到以下四種情況，地將被不再屬於你。
一，閒置兩年以上的宅基地
大家都知道宅基地在申請的時候要求比較苛刻，想要滿足這個條件很難，但也有一些人趁著政策還允許的時候拿到了土地，但這些人卻一直空著，等到有需要的時候建房。這可就讓土地白白的浪費掉了，國家規定閒置2年以上的宅基地，將會由發包方回收。
二，常年無人居住的房屋
在農村經常能夠看到一些上了年紀的危房，這些房屋已經有一定的年限了，因為常年沒有人進行居住和維護，自然也讓房屋出現了破損。這些房屋的主人要麼已經來到城市裡定居落戶，要麼已經離開人世，所以這些房屋自然也會被髮包方回收，當然也有一個前提，那就是隻有破損倒塌後，才會被回收上去。
三，違規建設的房屋
現在的宅基地建設還存在著很多的問題，很多人在建房的時候並沒有注意到村集體的規劃要求，比如說在道路兩邊不能建房。還有一些人直接在自家的承包地上建房，土地的期限只有30年，且是用來種地的，建房自然是不會被允許的。當然還有一些宅基地屬於加蓋的情況，這些都不符合宅基地的管理要求。村幹部往往都會召開村民大會，對這些房屋進行處置表決，因此這些違規建設的房屋可能要收回。
四，建新不拆舊
很多地方在建房的時候也都會本著建新拆舊的原則，這樣可以在政策的範圍內，在建房的時候不影響到自家的居住。這項政策是好，但也有一個要求，建房之後一定要將舊房給拆除了，土地用來複耕。不然就會違背了一戶一宅的原則，自然是不會被允許的。但很多人卻想著留待養老居住，這樣是不對的，發包方自然會拆除回收。
現在的宅基地政策越來越靈活了，相信未來隨著“三權分置”政策的到來，宅基地的閒置情況將會徹底解決，大家怎麼看呢？
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