有很多城市并不是省会，但是比所在省的省会名气还要大。比如青岛之于济南，比如厦门之于福州。
厦门，隶属于福建省，别称鹭岛，是副省级城市，1980年10月7日，批复设立经济特区。2017年，厦门市常住人口401万人。
由于厦门靠海，气候宜人，山、海、岛、礁、岩、寺、花、木、桥、相互映衬，风景秀丽，景观一流，“海上花园”实至名归，所以厦门的房价一直高高在上。2016年，厦门新建商品住宅销售价格一度快速上涨，其中3月份、5月份和7月份环比涨幅高居全国第一。
那么厦门的房价到底有多高呢，我们都知道一线城市的房价是全国房价的第一梯队。北京、上海、深圳、广州房价都不低，但是可能你不知道，厦门房价放在一线城市里排队的话，居然不是最后一名。这让省会福州情何以堪！
最近，厦门房价一次又一次上了热搜，“地价腰斩”、“厦门楼市崩溃”等言论此起彼伏。最权威的数据，就是9月中旬，国家统计局发布的数据显示，2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示。
8月70个大中城市中，仅厦门房价下跌。看来厦门房价真的跌了，据《证券日报》报道，目前厦门二手房市场确实出现了价格回调现象，且观望气氛浓厚，但新房价格仍较为坚挺。而厦门近两年楼面地价也直线下滑。
和你预想的一样，厦门出新政了。
厦门市人民政府近日发布通知，自10月1日起，外来务工人员持有厦门市居住证（暂住证）连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加社会养老保险连续满5周年且在厦门拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51％）的房产，可将户口迁入。
户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民，在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年，在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产，可将户口迁入思明区、湖里区。
这是厦门8年内，首次放宽落户厦门岛内的条件。
那么厦门为什么偏偏在这个时候放款落户条件呢？
媒体报道，2018上半年，厦门商品住宅供求双双下滑，厦门商品住宅成交量持续走低，库存进一步扩容，去化周期延长至23.8个月，其中144平方米以上再改及高端产品去化周期均超过29个月，库存压力较大。
放宽条件无疑能推动去库存，让楼市不再继续凉凉下去，按照厦门房价的走低和成交低迷，去化周期过长，如果不能及时出台有效政策，库存烂尾，房企倒闭也不是没有可能。
现在房地产市场稳字当头，既不会大涨，也不会大降，对于过热或过冷的地区，相应的调控都紧锣密鼓。对于刚需购房者来说，是买入的良机，但是对于投资客来讲，投机房产意义已经不大。
厦门房价的持续走低，让曾经投资厦门的投机客们慌乱了阵脚，尤其是在高点进入的投资客，恐怕很难有人接手了，除非割肉降价。所以还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。在厦门也是一样。
閱讀更多 康小小有話說 的文章
