有很多城市並不是省會，但是比所在省的省會名氣還要大。比如青島之於濟南，比如廈門之於福州。
廈門，隸屬於福建省，別稱鷺島，是副省級城市，1980年10月7日，批覆設立經濟特區。2017年，廈門市常住人口401萬人。
由於廈門靠海，氣候宜人，山、海、島、礁、巖、寺、花、木、橋、相互映襯，風景秀麗，景觀一流，“海上花園”實至名歸，所以廈門的房價一直高高在上。2016年，廈門新建商品住宅銷售價格一度快速上漲，其中3月份、5月份和7月份環比漲幅高居全國第一。
那麼廈門的房價到底有多高呢，我們都知道一線城市的房價是全國房價的第一梯隊。北京、上海、深圳、廣州房價都不低，但是可能你不知道，廈門房價放在一線城市裡排隊的話，居然不是最後一名。這讓省會福州情何以堪！
最近，廈門房價一次又一次上了熱搜，“地價腰斬”、“廈門樓市崩潰”等言論此起彼伏。最權威的數據，就是9月中旬，國家統計局發佈的數據顯示，2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示。
8月70個大中城市中，僅廈門房價下跌。看來廈門房價真的跌了，據《證券日報》報道，目前廈門二手房市場確實出現了價格回調現象，且觀望氣氛濃厚，但新房價格仍較為堅挺。而廈門近兩年樓面地價也直線下滑。
和你預想的一樣，廈門出新政了。
廈門市人民政府近日發佈通知，自10月1日起，外來務工人員持有廈門市居住證（暫住證）連續滿5週年、在廈門市辦理就業登記手續並參加社會養老保險連續滿5週年且在廈門擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51％）的房產，可將戶口遷入。
戶口在集美區、海滄區、同安區或翔安區且滿5週年的居民，在廈門市辦理就業登記手續並參加廈門市社會養老保險連續滿5週年，在思明區、湖里區擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51%）的房產，可將戶口遷入思明區、湖里區。
這是廈門8年內，首次放寬落戶廈門島內的條件。
那麼廈門為什麼偏偏在這個時候放款落戶條件呢？
媒體報道，2018上半年，廈門商品住宅供求雙雙下滑，廈門商品住宅成交量持續走低，庫存進一步擴容，去化週期延長至23.8個月，其中144平方米以上再改及高端產品去化週期均超過29個月，庫存壓力較大。
放寬條件無疑能推動去庫存，讓樓市不再繼續涼涼下去，按照廈門房價的走低和成交低迷，去化週期過長，如果不能及時出臺有效政策，庫存爛尾，房企倒閉也不是沒有可能。
現在房地產市場穩字當頭，既不會大漲，也不會大降，對於過熱或過冷的地區，相應的調控都緊鑼密鼓。對於剛需購房者來說，是買入的良機，但是對於投資客來講，投機房產意義已經不大。
廈門房價的持續走低，讓曾經投資廈門的投機客們慌亂了陣腳，尤其是在高點進入的投資客，恐怕很難有人接手了，除非割肉降價。所以還是那句話，房子是用來住的，不是用來炒的。在廈門也是一樣。
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