老师傅说:新房的这些缺陷下雨天才看的出来,不要住了再后悔

很多时候我们都是晴天去看房,这样出行更加方便,也可以看到能不能晒到太阳。可是老师傅说雨天看房一样重要,楼房的有些方面只有下雨天才能看出来,错过了下雨天,这些问题可能就发现不了了。

哪些问题需要我们下雨天去看呢?

1、看楼盘顶排水是否通畅、防水是否到位。

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(下雨天带你去楼顶看海)

在防水界有句行话叫:再好的防水都要先做好排水。如果顶楼排水不畅,下雨天就成了个蓄水池,不要说顶楼可能漏水,即使下面楼层也可能受到影响。下雨天正好看看楼盘防水做的怎样,虽然说顶楼防水施工可以用到维修基金,但是也得三分之二业主同意,难度和麻烦可想而知。

2、看外墙防水是否做好,内墙有无渗水痕迹。

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(外墙贴了这么多创可贴,防水效果可以想象)

老师傅说:新房的这些缺陷下雨天才看的出来,不要住了再后悔

很多时候我们在买房子的时候最担心顶楼漏水,住进去才发现最揪心的是外墙渗水,特别是雨季外墙渗水,墙皮发霉。除了渗水还要看看内墙有没有反碱现象,如果有反碱,记得在装修时候要用草酸洗墙。

3、看烟囱管道有无渗水。

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(下雨天烟道水迹斑斑)

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(管根处渗水)

渗水最容易发生的地方就是管道连接处,雨天要好好检查一下自家的下水管,看看接缝处有没有渗水。烟道也要好好检查,曾经有位朋友买的次顶楼楼,入住吊顶后才发现顶楼烟道防水没做好,夏季暴雨烟道处直接往下滴水。

4、检查阳台窗户有没有渗水

老师傅说:新房的这些缺陷下雨天才看的出来,不要住了再后悔

(这种要及时让开发商处理)

阳台也是我们雨天检查的重点,看看阳台有无积水,如果阳台有积水,一定要让开发商疏通处理好,否则做多少次防水也没有用,如果阳台是开发商已经封好的,要检查阳台底部、窗户缝隙有没有渗水。

5、检查地面有无回潮

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(回潮成这样住着能舒服吗?)

低层住户一定要在雨季检查一下,地面有无回潮现象,回朝问题是否严重,这是也是我们买房需要考虑的一个方面,如果回潮严重可以考虑购买楼层更高的房屋,如果实在要买,装修时候要注意加强室内防潮。

老师傅说:新房的这些缺陷下雨天才看的出来,不要住了再后悔

除了这些室内的,我们下雨天还要看看小区整体的情况,下雨天下去是否有积水,排水是否通畅,不要等住进去再后悔。


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