原计划于2018年9月28日进行现场拍卖的CB1-3-203，宣布流拍。
此次流拍的CB1-3-203宗地，位于西安浐灞生态区金柳路以南、灞柳西路以西，净用地面积39413.74平方米（折合59.121亩），土地用途为商服，其中出让商服用地39413.74平方米（折合59.121亩）。
容积率不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。
出让用地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。
该地块的拍卖起始价格为40910万元，折合地价691.97万元/亩，按照最大计容建面216775.57㎡计算，该地块楼面价约为1887.21元/㎡。
值得注意的是，按照竞买须知，该地块设置了特别约定条件：
1、该宗地上高品质酒店为五星级，酒店地上建筑面积为34000平方米；
2、竞买人需具有商业、甲级写字楼及五星级酒店开发和运营经验；
3、按照《西安市人民政府办公厅印发加快推进高品质特色酒店建设政策意见的通知》（市政办发〔2017〕108号）规定，土地成交后竞得人必须与市旅游主管部门签订监管协议，承诺自酒店建设项目动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级 ；
4、竞得人在西安浐灞生态区注册成立全资子公司，拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
5、本次拍卖不接受联合竞买。
按照挂牌文件规定，该宗地的竞买人不足3家的，拍卖出让活动终止。
由此可以判断，参与该地块竞买的企业报名人数少于3家，所以流拍。
从该地块所处的位置来看，处于目前西安楼市热点板块浐灞生态区，地块南侧是中登集团开发的苏陕国际金融中心写字楼项目，东侧紧邻灞河，与西安世博园隔河相望，向北距离地铁3号线浐灞中心站约600米。
该地块的流拍，与特别约定条件提高竞买门槛有关。
閱讀更多 住在西安 的文章
