从市场上被购买的房屋面积和实际住房的人的平均面积来观察，每个人拥有四十平方米以上的居住面积就能够解决住房的问题。有资料表示，当每个人的安顿下来的地方超过三十三平方米，这个地方的住房就已经有乘余了。然而为什么还需要大力的开发呢？更何况空置的房屋逐渐增加，特别是一些小城市，都已经有百分之二十以上的没人居住了，但是对于购买的人来说，即使很多房子没有居住，但他们仍然缺住房。
平均数能过完全表达市场的状况吗？会不会有被平均的现象？这我们应该思考一下，现在的楼价像是直线上升，然而购买的人却越来越多，那么真的反映了现在的市场情况了？其实不是这样的，因为一些大城市，楼价已经去到七八万一平方，而普通的二三线城市也要四五万一个平方，就连小编这样的五六线县级城市每平方米也将要过万了。但是富人还是存在的，他们可以轻松的全款买几套房，所以得出了的这个平均数，就真的真实吗？
对房屋占有数量和每人占有的面积而言，也是这样。少数人占有许多的房屋，而这些房屋并没有都用来居住，这就是为什么会有每个人居住面积已经饱和的状态，可有购买住房的需求量还是没有降低。不动产信息登记也是在这些年才逐渐展开的，可要得到有效的全国数据的信息还有存在很大的困难，或者是以前留下的问题或者购买人占有许多房屋的问题，短短时间都无法解决的，政策只是一个指引文件，该怎样执行以及什么时后解决才是最重要的。
有些企业拥有许多的投资性住房，一些拆迁户也拥有很多的回迁的房屋，近日网上流传的一个小店的老板有七栋住房，这让小编差点下巴坠地。对于我们这些刚需的购房人来说，能过拥有一套够家里人一起居住的房屋就已经满足了，国家政策也是三申五令地表明未来的房屋是用来居住的，但所有和金钱相关联的产品都具有投资升值的可能性，而且调控的方针也是这些年才提出并付诸行动的，所以还是有许多人有购房的需求。
还有一件重要的事情就是城市的加快发展已经走向高潮，许多农村的村民开始进入城市居住，有数据统表明未来可能还会有两亿农民进入城市居住，这么居大的购买力量，即使是现在的房子有剩余，但随着城市的加速发展，然而没有居住的房子大多数都是是用来保值的，实际被用来使用的并不是很多。现在租房的租金这么低，用来出租并没有得到相应的回报，所以目前将房屋留空或者使最明智的保值方法。
我们真的缺少房屋居住吗？其实不试试这样的，有数据统计，我们上并不缺房屋居住。如果缺乏，怎么会天天在网上看到鬼城这些名字呢？今天这个城市变成“鬼城”，明天那个城市变成“鬼城”。这里的“鬼城”就是房屋有过多剩余的城市。有研究数据表示数据显示，目前，即使新楼盘都不开发，还是将会增加六千多万套房屋供应，到时候，城镇的所有住宅可以供给约十三点六亿的人口居住。
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