一周安徽（9月17日-9月23日）
一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。
安徽省16个地市最新一周房价一览
1、本周在样本16城中，10城房价出现上涨，上涨的几个城市房价幅度都不大，最大涨幅城市为芜湖，上涨404元/㎡，涨幅为3.81%。
2、数据显示，本周6城房价出现下跌，下跌城市为六安、阜阳、马鞍山、淮北、安庆、黄山，其中下跌幅度最大的城市为黄山，下跌了85元/㎡，跌幅为0.89%。
3、从上方图表中可以看出，16个城市10涨6跌。
安徽省16地市最新房价柱状图
安徽省16地市最新一周房价图
安徽一周房产销售情况
2018年第38周（2018.9.17-2018.9.23)，全省商品房累计备案套数3450套（不包含宣城市、滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少84套，降幅2.4%。其中商品住宅备案3144套，环比减少123套，降幅3.8%；商业备案306套，环比增加39套，增幅14.6%；办公及其他本周期间无备案数据。
本周全省商品住宅备案量环比微跌，各地市备案情况为5升4跌，其中合肥、六安、宿州、芜湖和铜陵市的备案量均出现上涨，而淮南、安庆、淮北和池州市的住宅备案量则呈现不同程度下跌。
从成交结构来看，第38周安徽省住宅备案量为3144套，占比91.1%，商业备案量为306套，占比8.9%，办公及其他本周期间无备案。
安徽省16个市2018年第38周商品房备案量
本周商品住宅备案量最多的城市为六安市，其备案量为687套，排名第二的为合肥市，住宅备案535套，淮南市排名第三，住宅备案439套。本周省内各个地市住宅备案量均未突破1000套。
第38周，皖北和皖南的住宅备案量环比小幅上涨，而皖中的住宅备案量环比呈下跌态势，使得全省商品住宅备案量环比小幅下滑。
合 肥
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合肥9月土拍收官战正式落幕！最终成交5宗地
9月28日下午2点半，合肥“9.28”土拍大战正式打响！
经过150分钟的激战，最终5宗地块顺利成交，总成交面积779.847亩，总成交金额829168.8664万元（合约82.9亿元）。
据了解，9月28日下午出让的5宗居住类地块，共吸引了近30家竞买人现场参拍，最多一宗地遭14家竞买人抢夺，场面十分火爆！
具体成交如下：
荣盛以1330万/亩竞得滨湖区遵义路以北、云南路以东的滨湖BH2017-06号地块，总价243332.145万元，住宅楼面价9974.95元/㎡，溢价率75%；
绿城以1180万元/亩竞得滨湖区大理路以西、嘉陵江路以南的滨湖BH2018-03号地块，总价265612.22万元，住宅楼面价9833.28元/㎡，溢价率61.64%；
阳光城以1259万元/亩竞得包河区望江东路以北、铜陵南路以西的包河S1807号地块，总价48643.48万元，住宅楼面价10491.61元/㎡，溢价率79.86%；
皖投以855万元/亩竞得上派镇灯塔路以南、妙道山路以东的肥西[2018]16号地块，总价197576.649万元，住宅楼面价6412.47元/㎡，溢价率78.13%；
宋都以725万元/亩竞得巢湖市长江西路以西、龟山路以北的巢湖市2018-23号地块，总价74004.375万元，住宅楼面价5437.47元/㎡，溢价率107.14%。
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10月合肥超1500亩供地抢先看 滨湖、包河、新站等优质地抢眼
根据合肥土地网的公告：10月合肥暂定出让18宗地块，总出让面积1540.6061亩，具体土拍安排如下：
蚌 埠
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蚌埠自带停机坪“超大”规模医院将于2019年1月10日完工
据淮上区蚌医二附院工程部工作人员介绍，淮上院区将于2019年1月10日完工。这对于淮上区业主无疑是一个好消息！
这一项目位于龙华路西侧，占地300亩，计划建设一个国家级全科医生培训中心、一个国家级儿童医学中心和一个皖北医疗中心，以及皖北首个医院现代化停机坪，可承担危重症病人的转诊、急救任务。总投资约13.5亿元，分两期建设。
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蚌埠固镇湿地保护发展规划通过专家评审
近日，《固镇县湿地保护发展规划(2017-2030年)》(以下简称《规划》)通过专家评审。
评审会上，编制单位详细介绍了《规划》内容，专家组及相关单位分管负责人在仔细听取相关报告、认真审阅规划资料后，提出具体建议。
规划总体依据充分、指导思想明确、定位准确、布局合理、建设内容全面、重点突出，符合规范要求，具有较强的可操作性，符合国家相关技术规范的要求。
专家组一致同意该《规划》通过评审，并建议编制单位根据专家及部门代表提出的意见作进一步修改和完善。
池 州
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第38周池州楼市商品房备案369套 环比下降6.35%
据网上数据显示，2018年第38周(2018年9月17日—2018年9月23日)池州楼市商品房共计备案369套，备案金额为29359.20万元，其中备案面积39822㎡，参考均价7200.71元/㎡。
滁 州
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滁州土拍潮袭来 城北核心区宗地打响开头战
9月28日上午9点30分，滁州国土资源局公开出让3宗商住用地，成交两宗，共计揽金6.67亿元，总成交面积204.85亩！
9月28日上午9点30分，滁州国土资源中心土拍现场群英聚首，金鹏地产、三巽、北京城建、北方国建等品牌房企汇聚，滁州各大主流媒体见证，共同参与这场土拍。
首先公开出让的是1号宗地，参与竞拍的企业有金鹏地产、三巽集团等，现场200万起叫，经过近30轮的角逐，最终金鹏地产以5.56亿元落锤，竞得该宗用地。
紧接着进行第二块宗地的拍卖，金鹏越战越勇，最终以3.11亿元力压对手，夺得2号宗地。
3号宗地因未达到保留底价，未成交！
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上周滁州市区商品住宅网签759套
上周滁州市区商品住宅网签759套，环比上涨49.11%，周冠军是皖新翡翠庄园项目，网签90套。
六 安
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六安9.28土拍因报名不足，延期至10月！
原本定于9月28日拍卖的4块地延期至10月26日拍卖！
据小道消息，本次延拍主要是因为报名不足，所以才延期至下个月。
芜 湖
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芜湖龙窝湖湿地公园湿地公园规划出炉！即将开建！
龙窝湖是芜湖市区生态调节系统的重要组成部分。根据《芜湖市城市总体规划（2013-2030年）》，芜湖市中心城区将构建“龙湖为心、两江三城”的空间结构，而龙窝湖将打造成为城市生态绿心，按照生态湿地公园予以规划建设。
目前，龙窝湖湿地公园一期工程已列入2018年芜湖市政府性投资项目。龙窝湖区域总规划面积约54平方公里，其中一期湿地公园面积约18.8平方公里。主要对龙窝湖南侧至S321省道北侧地块进行生态保护，建设湿地景观及完善游园功能设施。
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9月28日芜湖市区新房成交21套 成交面积1422㎡
2018年9月28日芜湖市区新建商品房共成交21套，成交面积为1422㎡。其中，镜湖区成交8套，成交面积为769㎡；弋江区成交9套，成交面积为300㎡；三山区成交0套，成交面积为0㎡；鸠江区成交4套，成交面积为353㎡；经济开发区成交0套，成交面积为0㎡。
阜 阳
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阜阳首辆城市高架观光车进展神速！即将进入全面施工阶段
自2018年4月底开工，7月完成样板轨道路段和旅游观光游览车样车架设，目前，旅游观光游览车一期工程已进入多个分路段工程建设，并已初步完成祥瑞路至刘锜路之间的轨道架设以及跨泉河轨道桩基施工。接下来即将进入全面施工阶段。
根据现场实探和相关工程负责人介绍，目前多个分段工程正在如火如荼、蹄疾步稳的推进中。相信随着旅游观光游览车一期轨道铺设工程的持续建设，旅游观光游览车跨越泉河两岸，开启旅游观光、休闲娱乐的美好未来已举目可见，千万阜城人翘首以盼的旅游亮点即将呈现。
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阜阳颍河东岸巨无霸地块成交！
9月28日共有5宗土地拍卖，其中【2018】-69、【2018】-70、【2018】-76三宗地成交。【2018】-77、【2018】-79两宗地未达低价流拍。
皖投摘得颍东区【2018】-69/70两地块。
[2018]-69地块总价104517.705万元，地块位于颍东区北京东路南侧涡阳南路西侧，占地面积342.681亩。
[2018]-70号地块总价17912.955万元。地块位于颍东区涡阳南路西侧。
润源置业261万元/亩摘得阜阳颍州区[2018]-76号商住用地，总价29626.11万元，溢价率16%，成交楼面价为1957.6元/㎡。
[2018]-76号地位于颍州区阜颍河路南侧、华山路西侧，面积为75670㎡。
马 鞍 山
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马鞍山市国有建设用地使用权划拨公示出炉
近日，马鞍山国土资源局发布一则新公示：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《划拨用地目录》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则，经研究，决定拟以划拨方式供应6宗国有建设用地使用权。现将有关情况公示如下：
淮 南
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淮南第38周住宅成交469套，环比下跌10.33%
2018年第38周(2018年9月17日—2018年9月23日)淮南住宅成交469套,成交面积50042.31㎡。相比上周(第37周)减少54套，环比下跌10.33%；相比上周成交面积减少11674.88㎡，环比下跌18.92%。
由上图可知，第38周淮南楼市成交量有所下跌，峰值出现在周二，成交量起伏波动较平稳。成交量多数集中在山南新区的艺山南和经开区的网云小镇等项目。
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淮南第38周非住宅成交32套，环比下跌34.69%
2018年第38周(2018年9月17日—2018年9月23日)淮南非住宅成交32套,成交面积1492.36㎡。相比上周(第37周)减少17套，环比下跌34.69%；相比上周成交面积减少1872.53㎡，环比下跌55.65%。
淮 北
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淮北三区第38周住宅销售228套
据不完全统计，2018年第38周(2018.09.17-2018.09.23)，淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售228套，非住宅销售27套；住宅成交均价5944.04元/㎡，非住宅成交均价8336.48元/㎡。
亳 州
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亳州全面完成2018年棚户区改造任务
2018年亳州市棚户区改造新开工目标任务为16299套，截至8月底，已累计改造16436套，开工率达 100.84%；棚改基本建成目标任务为31275套，已完成34000套，建成率达 108.71%，提前完成年度目标任务。
同时，亳州市年度3766套公租房基本建成目标任务也全部完成，成为全省完成三项保障性安居工程年度目标任务的两个地市之一。
安 庆
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第37周安庆市区住宅备案535套
安庆市2018年第38周（9.17-9.23），安庆市商品房共计备案225套，环比减少323套，跌幅58.94%，备案面积为27751㎡。住宅类共计备案163套，环比上周减少368套，跌幅69.30%，备案面积为20709㎡。非住宅共计备案62套，环比上周增加44套，涨幅58.82%，备案面积为7043㎡。
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前9月安庆市棚户区改造新开工34347套
截至9月底，全市棚户区改造新开工34347套(市区25763套)，开工率102.87%(市区103.7%)；棚户区改造基本建成34669套(市区28022套)，基本建成率147.95%(市区158.35%)。全市1-9月累计分配1680套公租房。
宿 州
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9月第3周宿州商品房备案597套
9月17日--9月23日，备案总套数597套，其中住宅506套，
恒丰城东新城以总数76套，荣登周销冠宝座，住宅备案均价5494元/㎡；
经开区聚泽园·淮海学府以44套备案量位居亚军宝座，住宅备案均价4041元/㎡；
而西城区拂晓新城以39套备案量位列第三，住宅备案均价5666元/㎡。
其次政务区金皖·御璟兰庭备案32套，排名第四，住宅备案均价7952元/㎡。
东城区南翔恒泰城上周备案20套，位于第五，住宅备案均价6143元/㎡（非住宅）。
铜 陵
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第38周铜陵住宅备案265套 成交量小幅上升
本周(9月10日——9月16日)铜陵住宅共签约1776套，比上周增加了1635套，环比上升了1159.57%;本周住宅商品房备案套数共计213套，比上周减少了158套，环比下降了42.29%;本周的成交均价为5268元/㎡。
宣 城
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宣城两集团联手打造城西爱情小镇！
9月27日下午4:18分，宣城文旅集团与澳门荣曜集团正式举行签约仪式，双方共同成立宣城文旅新港景区发展有限公司，全力开发打造一个浪漫之城, 一张新的城市名片, 宣城新港爱情特色小镇。新公司将基于合作双方在文化旅游、景区规划设计及景区运营等方面优势，助推宣城文化旅游产业发展。此次合作亦充分体现了荣曜集团拓展文旅产业板块的信心与决心。也标志着荣曜集团于多元化投资发展又迈出坚实一步。
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宣城"二环"北闭合段大桥预计12月20日主桥合龙
水阳江特大桥作为水阳江大道闭合段北段工程项目的关键性节点工程，目前正在加快项目建设进度，预计将于12月20日主桥和龙，年底全桥通车。
水阳江大道北闭合段大桥全长986米宽31米，截至目前，整个水阳江大道闭合段北段项目道路部分已经全部完工。建成后，将极大缓解主城区交通出行压力，为广大市民出行提供便利。
黄 山
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黄山将建轻轨直通黄山风景区
国内建设轻轨的基本要求：
城区人口150万人以上，GDP600亿元以上，地方财政一般预算收入60亿元以上，客流规模（单向高峰小时）1万人以上。
黄山市远期条件接近门槛值：
到2030年，黄山预计城区人口约120万人，GDP约2230亿元，地方财政一般预算收入约135亿元，客流规模（单向高峰小时）约1.4万人。因此，现状暂不具备建设条件。不过，远期条件已接近门槛值，仅人口规模略低。
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