一週安徽（9月17日-9月23日）
一文知曉安徽16個城市的有關房地產、政策、大型城建等各個領域的市情與世象，足不出戶閱覽安徽大城小事。
安徽省16個地市最新一週房價一覽
1、本週在樣本16城中，10城房價出現上漲，上漲的幾個城市房價幅度都不大，最大漲幅城市為蕪湖，上漲404元/㎡，漲幅為3.81%。
2、數據顯示，本週6城房價出現下跌，下跌城市為六安、阜陽、馬鞍山、淮北、安慶、黃山，其中下跌幅度最大的城市為黃山，下跌了85元/㎡，跌幅為0.89%。
3、從上方圖表中可以看出，16個城市10漲6跌。
安徽省16地市最新房價柱狀圖
安徽省16地市最新一週房價圖
安徽一週房產銷售情況
2018年第38周（2018.9.17-2018.9.23)，全省商品房累計備案套數3450套（不包含宣城市、滁州市、蚌埠市、馬鞍山市、阜陽市、黃山市、亳州市的數據），環比減少84套，降幅2.4%。其中商品住宅備案3144套，環比減少123套，降幅3.8%；商業備案306套，環比增加39套，增幅14.6%；辦公及其他本週期間無備案數據。
本週全省商品住宅備案量環比微跌，各地市備案情況為5升4跌，其中合肥、六安、宿州、蕪湖和銅陵市的備案量均出現上漲，而淮南、安慶、淮北和池州市的住宅備案量則呈現不同程度下跌。
從成交結構來看，第38周安徽省住宅備案量為3144套，佔比91.1%，商業備案量為306套，佔比8.9%，辦公及其他本週期間無備案。
安徽省16個市2018年第38周商品房備案量
本週商品住宅備案量最多的城市為六安市，其備案量為687套，排名第二的為合肥市，住宅備案535套，淮南市排名第三，住宅備案439套。本週省內各個地市住宅備案量均未突破1000套。
第38周，皖北和皖南的住宅備案量環比小幅上漲，而皖中的住宅備案量環比呈下跌態勢，使得全省商品住宅備案量環比小幅下滑。
合 肥
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合肥9月土拍收官戰正式落幕！最終成交5宗地
9月28日下午2點半，合肥“9.28”土拍大戰正式打響！
經過150分鐘的激戰，最終5宗地塊順利成交，總成交面積779.847畝，總成交金額829168.8664萬元（合約82.9億元）。
據瞭解，9月28日下午出讓的5宗居住類地塊，共吸引了近30家競買人現場參拍，最多一宗地遭14家競買人搶奪，場面十分火爆！
具體成交如下：
榮盛以1330萬/畝競得濱湖區遵義路以北、雲南路以東的濱湖BH2017-06號地塊，總價243332.145萬元，住宅樓面價9974.95元/㎡，溢價率75%；
綠城以1180萬元/畝競得濱湖區大理路以西、嘉陵江路以南的濱湖BH2018-03號地塊，總價265612.22萬元，住宅樓面價9833.28元/㎡，溢價率61.64%；
陽光城以1259萬元/畝競得包河區望江東路以北、銅陵南路以西的包河S1807號地塊，總價48643.48萬元，住宅樓面價10491.61元/㎡，溢價率79.86%；
皖投以855萬元/畝競得上派鎮燈塔路以南、妙道山路以東的肥西[2018]16號地塊，總價197576.649萬元，住宅樓面價6412.47元/㎡，溢價率78.13%；
宋都以725萬元/畝競得巢湖市長江西路以西、龜山路以北的巢湖市2018-23號地塊，總價74004.375萬元，住宅樓面價5437.47元/㎡，溢價率107.14%。
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10月合肥超1500畝供地搶先看 濱湖、包河、新站等優質地搶眼
根據合肥土地網的公告：10月合肥暫定出讓18宗地塊，總出讓面積1540.6061畝，具體土拍安排如下：
蚌 埠
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蚌埠自帶停機坪“超大”規模醫院將於2019年1月10日完工
據淮上區蚌醫二附院工程部工作人員介紹，淮上院區將於2019年1月10日完工。這對於淮上區業主無疑是一個好消息！
這一項目位於龍華路西側，佔地300畝，計劃建設一個國家級全科醫生培訓中心、一個國家級兒童醫學中心和一個皖北醫療中心，以及皖北首個醫院現代化停機坪，可承擔危重症病人的轉診、急救任務。總投資約13.5億元，分兩期建設。
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蚌埠固鎮溼地保護髮展規劃通過專家評審
近日，《固鎮縣溼地保護髮展規劃(2017-2030年)》(以下簡稱《規劃》)通過專家評審。
評審會上，編制單位詳細介紹了《規劃》內容，專家組及相關單位分管負責人在仔細聽取相關報告、認真審閱規劃資料後，提出具體建議。
規劃總體依據充分、指導思想明確、定位準確、佈局合理、建設內容全面、重點突出，符合規範要求，具有較強的可操作性，符合國家相關技術規範的要求。
專家組一致同意該《規劃》通過評審，並建議編制單位根據專家及部門代表提出的意見作進一步修改和完善。
池 州
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第38周池州樓市商品房備案369套 環比下降6.35%
據網上數據顯示，2018年第38周(2018年9月17日—2018年9月23日)池州樓市商品房共計備案369套，備案金額為29359.20萬元，其中備案面積39822㎡，參考均價7200.71元/㎡。
滁 州
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滁州土拍潮襲來 城北核心區宗地打響開頭戰
9月28日上午9點30分，滁州國土資源局公開出讓3宗商住用地，成交兩宗，共計攬金6.67億元，總成交面積204.85畝！
9月28日上午9點30分，滁州國土資源中心土拍現場群英聚首，金鵬地產、三巽、北京城建、北方國建等品牌房企匯聚，滁州各大主流媒體見證，共同參與這場土拍。
首先公開出讓的是1號宗地，參與競拍的企業有金鵬地產、三巽集團等，現場200萬起叫，經過近30輪的角逐，最終金鵬地產以5.56億元落錘，競得該宗用地。
緊接著進行第二塊宗地的拍賣，金鵬越戰越勇，最終以3.11億元力壓對手，奪得2號宗地。
3號宗地因未達到保留底價，未成交！
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上週滁州市區商品住宅網籤759套
上週滁州市區商品住宅網籤759套，環比上漲49.11%，周冠軍是皖新翡翠莊園項目，網籤90套。
六 安
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六安9.28土拍因報名不足，延期至10月！
原本定於9月28日拍賣的4塊地延期至10月26日拍賣！
據小道消息，本次延拍主要是因為報名不足，所以才延期至下個月。
蕪 湖
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蕪湖龍窩湖溼地公園溼地公園規劃出爐！即將開建！
龍窩湖是蕪湖市區生態調節系統的重要組成部分。根據《蕪湖市城市總體規劃（2013-2030年）》，蕪湖市中心城區將構建“龍湖為心、兩江三城”的空間結構，而龍窩湖將打造成為城市生態綠心，按照生態溼地公園予以規劃建設。
目前，龍窩湖溼地公園一期工程已列入2018年蕪湖市政府性投資項目。龍窩湖區域總規劃面積約54平方公里，其中一期溼地公園面積約18.8平方公里。主要對龍窩湖南側至S321省道北側地塊進行生態保護，建設溼地景觀及完善遊園功能設施。
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9月28日蕪湖市區新房成交21套 成交面積1422㎡
2018年9月28日蕪湖市區新建商品房共成交21套，成交面積為1422㎡。其中，鏡湖區成交8套，成交面積為769㎡；弋江區成交9套，成交面積為300㎡；三山區成交0套，成交面積為0㎡；鳩江區成交4套，成交面積為353㎡；經濟開發區成交0套，成交面積為0㎡。
阜 陽
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阜陽首輛城市高架觀光車進展神速！即將進入全面施工階段
自2018年4月底開工，7月完成樣板軌道路段和旅遊觀光遊覽車樣車架設，目前，旅遊觀光遊覽車一期工程已進入多個分路段工程建設，並已初步完成祥瑞路至劉錡路之間的軌道架設以及跨泉河軌道樁基施工。接下來即將進入全面施工階段。
根據現場實探和相關工程負責人介紹，目前多個分段工程正在如火如荼、蹄疾步穩的推進中。相信隨著旅遊觀光遊覽車一期軌道鋪設工程的持續建設，旅遊觀光遊覽車跨越泉河兩岸，開啟旅遊觀光、休閒娛樂的美好未來已舉目可見，千萬阜城人翹首以盼的旅遊亮點即將呈現。
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阜陽潁河東岸巨無霸地塊成交！
9月28日共有5宗土地拍賣，其中【2018】-69、【2018】-70、【2018】-76三宗地成交。【2018】-77、【2018】-79兩宗地未達低價流拍。
皖投摘得潁東區【2018】-69/70兩地塊。
[2018]-69地塊總價104517.705萬元，地塊位於潁東區北京東路南側渦陽南路西側，佔地面積342.681畝。
[2018]-70號地塊總價17912.955萬元。地塊位於潁東區渦陽南路西側。
潤源置業261萬元/畝摘得阜陽潁州區[2018]-76號商住用地，總價29626.11萬元，溢價率16%，成交樓面價為1957.6元/㎡。
[2018]-76號地位於潁州區阜潁河路南側、華山路西側，面積為75670㎡。
馬 鞍 山
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馬鞍山市國有建設用地使用權劃撥公示出爐
近日，馬鞍山國土資源局發佈一則新公示：
根據《中華人民共和國土地管理法》、《劃撥用地目錄》等有關規定，本著公開、公正、公平的原則，經研究，決定擬以劃撥方式供應6宗國有建設用地使用權。現將有關情況公示如下：
淮 南
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淮南第38周住宅成交469套，環比下跌10.33%
2018年第38周(2018年9月17日—2018年9月23日)淮南住宅成交469套,成交面積50042.31㎡。相比上週(第37周)減少54套，環比下跌10.33%；相比上週成交面積減少11674.88㎡，環比下跌18.92%。
由上圖可知，第38周淮南樓市成交量有所下跌，峰值出現在週二，成交量起伏波動較平穩。成交量多數集中在山南新區的藝山南和經開區的網雲小鎮等項目。
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淮南第38周非住宅成交32套，環比下跌34.69%
2018年第38周(2018年9月17日—2018年9月23日)淮南非住宅成交32套,成交面積1492.36㎡。相比上週(第37周)減少17套，環比下跌34.69%；相比上週成交面積減少1872.53㎡，環比下跌55.65%。
淮 北
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淮北三區第38周住宅銷售228套
據不完全統計，2018年第38周(2018.09.17-2018.09.23)，淮北市三區(相山區、杜集區、烈山區)住宅銷售228套，非住宅銷售27套；住宅成交均價5944.04元/㎡，非住宅成交均價8336.48元/㎡。
亳 州
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亳州全面完成2018年棚戶區改造任務
2018年亳州市棚戶區改造新開工目標任務為16299套，截至8月底，已累計改造16436套，開工率達 100.84%；棚改基本建成目標任務為31275套，已完成34000套，建成率達 108.71%，提前完成年度目標任務。
同時，亳州市年度3766套公租房基本建成目標任務也全部完成，成為全省完成三項保障性安居工程年度目標任務的兩個地市之一。
安 慶
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第37周安慶市區住宅備案535套
安慶市2018年第38周（9.17-9.23），安慶市商品房共計備案225套，環比減少323套，跌幅58.94%，備案面積為27751㎡。住宅類共計備案163套，環比上週減少368套，跌幅69.30%，備案面積為20709㎡。非住宅共計備案62套，環比上週增加44套，漲幅58.82%，備案面積為7043㎡。
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前9月安慶市棚戶區改造新開工34347套
截至9月底，全市棚戶區改造新開工34347套(市區25763套)，開工率102.87%(市區103.7%)；棚戶區改造基本建成34669套(市區28022套)，基本建成率147.95%(市區158.35%)。全市1-9月累計分配1680套公租房。
宿 州
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9月第3周宿州商品房備案597套
9月17日--9月23日，備案總套數597套，其中住宅506套，
恆豐城東新城以總數76套，榮登周銷冠寶座，住宅備案均價5494元/㎡；
經開區聚澤園·淮海學府以44套備案量位居亞軍寶座，住宅備案均價4041元/㎡；
而西城區拂曉新城以39套備案量位列第三，住宅備案均價5666元/㎡。
其次政務區金皖·御璟蘭庭備案32套，排名第四，住宅備案均價7952元/㎡。
東城區南翔恆泰城上週備案20套，位於第五，住宅備案均價6143元/㎡（非住宅）。
銅 陵
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第38周銅陵住宅備案265套 成交量小幅上升
本週(9月10日——9月16日)銅陵住宅共簽約1776套，比上週增加了1635套，環比上升了1159.57%;本週住宅商品房備案套數共計213套，比上週減少了158套，環比下降了42.29%;本週的成交均價為5268元/㎡。
宣 城
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宣城兩集團聯手打造城西愛情小鎮！
9月27日下午4:18分，宣城文旅集團與澳門榮曜集團正式舉行簽約儀式，雙方共同成立宣城文旅新港景區發展有限公司，全力開發打造一個浪漫之城, 一張新的城市名片, 宣城新港愛情特色小鎮。新公司將基於合作雙方在文化旅遊、景區規劃設計及景區運營等方面優勢，助推宣城文化旅遊產業發展。此次合作亦充分體現了榮曜集團拓展文旅產業板塊的信心與決心。也標誌著榮曜集團於多元化投資發展又邁出堅實一步。
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宣城"二環"北閉合段大橋預計12月20日主橋合龍
水陽江特大橋作為水陽江大道閉合段北段工程項目的關鍵性節點工程，目前正在加快項目建設進度，預計將於12月20日主橋和龍，年底全橋通車。
水陽江大道北閉合段大橋全長986米寬31米，截至目前，整個水陽江大道閉合段北段項目道路部分已經全部完工。建成後，將極大緩解主城區交通出行壓力，為廣大市民出行提供便利。
黃 山
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黃山將建輕軌直通黃山風景區
國內建設輕軌的基本要求：
城區人口150萬人以上，GDP600億元以上，地方財政一般預算收入60億元以上，客流規模（單向高峰小時）1萬人以上。
黃山市遠期條件接近門檻值：
到2030年，黃山預計城區人口約120萬人，GDP約2230億元，地方財政一般預算收入約135億元，客流規模（單向高峰小時）約1.4萬人。因此，現狀暫不具備建設條件。不過，遠期條件已接近門檻值，僅人口規模略低。
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