渭南人买房的时候，着重关注点肯定是单价和首付，往往会忽视月供。但其实，你买完一套房子，若是一把付的土豪那就不用担心了，要是办理按揭贷款的话，每个月所支付的月供，也是一定要去评估的。因为在买完房接下来30年内的每个月你都有一笔固定的支出。因此，
在买房前至少要弄明白，当下渭南房价对应的月供，是什么行情?壹
在此，网易房产统计了渭南市各片区的16个楼盘，分析一下它们的月供成本。
(注：以上部分信息仅供参考，具体以成交价格为准)
通过这个表格可以发现，首付20万以上的楼盘占56%，每月月供基本在3000元以上。位于市中心的恒天首府，若购买一套100平左右的户型，总房价55万，首付17万，月供2159元。
位于市政新区的新洲华盛城，若购买一套105平米左右的户型，总房价72.5万，首付22万左右，月供2840元左右。
位于高新区的精装改善项目多彩康城，现在有面积110㎡的三室两厅两卫户型，总房价82.5万元，首付25万元，月供3239元。
贰
接下来我们把渭南市范围内5个片区在地图上，结合各版块最新成交房价，标出每个区域大致的月供成本。(此数据由上图数据所得，仅供参考!)
依然遵照上面的规则，可以看出，因为区域的不同，房子面积大小的不同，房子月供会有很大的差异。
以上，就是目前在渭南买房的月供成本。
叁
这时，问题又来了，房贷月供到底占月收入多少比例才合理呢?月供多少才不会影响到正常的生活质量呢?
根据中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说，房贷月供大约占家庭月收入的50%以下才合理。
当然，如果你还没有结婚，或者婚后还没有小宝宝，这时的家庭负担可能会比较小，在生活其它方面的花费也不多，可以结合自身情况，适当考虑将月供比例调高，允许月供占收入的一半以上。
但如果你已经结婚生子，月供占比要适当调低，控制在40%以下。因为这时，除了要保证家庭日常的开销，你还得顾及到孩子的教育支出。
肆
那我们来粗略的计算一下，现在渭南购买首套新房，贷款30年计算，你的工资够在渭南哪一片儿买房?
根据统计数据，表格里月供最高的是市政新区，该板块近期成交均价6000+元/㎡，首付30%为24万元左右，贷款30年的话，均月供3400元，而家庭每月工资总和需要6800元以上。
仅从月供来看，目前只有市中心和市中心往东区域月供未超过2500元，月供最低的还是属于乐天大街东段片区，尚城国际面积44㎡的房子，房价4566元/㎡，房子总价20.2万元左右，按照首付三成，贷款利率5.39%计算，首付6万元，月供仅789元/月;如果按照五成首付计算，首付10万，每个月月供仅570元。
伍
目前在渭南买新房，加上各种费用，16万元首付，2000元的月供，是最保底的打算，同时，家庭每月工资总和需要大于4000元才合理。如果全家想月供一套房子，还是比较容易的。
渭南已经买房的，现在月供是多少?有没有觉得月供影响生活质量，准备买房的能承受多少的月供呢?能负担房子的月供那就快快行动吧!
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