渭南人買房的時候，著重關注點肯定是單價和首付，往往會忽視月供。但其實，你買完一套房子，若是一把付的土豪那就不用擔心了，要是辦理按揭貸款的話，每個月所支付的月供，也是一定要去評估的。因為在買完房接下來30年內的每個月你都有一筆固定的支出。因此，
在買房前至少要弄明白，當下渭南房價對應的月供，是什麼行情?壹
在此，網易房產統計了渭南市各片區的16個樓盤，分析一下它們的月供成本。
(注：以上部分信息僅供參考，具體以成交價格為準)
通過這個表格可以發現，首付20萬以上的樓盤佔56%，每月月供基本在3000元以上。位於市中心的恆天首府，若購買一套100平左右的戶型，總房價55萬，首付17萬，月供2159元。
位於市政新區的新洲華盛城，若購買一套105平米左右的戶型，總房價72.5萬，首付22萬左右，月供2840元左右。
位於高新區的精裝改善項目多彩康城，現在有面積110㎡的三室兩廳兩衛戶型，總房價82.5萬元，首付25萬元，月供3239元。
貳
接下來我們把渭南市範圍內5個片區在地圖上，結合各版塊最新成交房價，標出每個區域大致的月供成本。(此數據由上圖數據所得，僅供參考!)
依然遵照上面的規則，可以看出，因為區域的不同，房子面積大小的不同，房子月供會有很大的差異。
以上，就是目前在渭南買房的月供成本。
叄
這時，問題又來了，房貸月供到底佔月收入多少比例才合理呢?月供多少才不會影響到正常的生活質量呢?
根據中國銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說，房貸月供大約佔家庭月收入的50%以下才合理。
當然，如果你還沒有結婚，或者婚後還沒有小寶寶，這時的家庭負擔可能會比較小，在生活其它方面的花費也不多，可以結合自身情況，適當考慮將月供比例調高，允許月供佔收入的一半以上。
但如果你已經結婚生子，月供佔比要適當調低，控制在40%以下。因為這時，除了要保證家庭日常的開銷，你還得顧及到孩子的教育支出。
肆
那我們來粗略的計算一下，現在渭南購買首套新房，貸款30年計算，你的工資夠在渭南哪一片兒買房?
根據統計數據，表格裡月供最高的是市政新區，該板塊近期成交均價6000+元/㎡，首付30%為24萬元左右，貸款30年的話，均月供3400元，而家庭每月工資總和需要6800元以上。
僅從月供來看，目前只有市中心和市中心往東區域月供未超過2500元，月供最低的還是屬於樂天大街東段片區，尚城國際面積44㎡的房子，房價4566元/㎡，房子總價20.2萬元左右，按照首付三成，貸款利率5.39%計算，首付6萬元，月供僅789元/月;如果按照五成首付計算，首付10萬，每個月月供僅570元。
伍
目前在渭南買新房，加上各種費用，16萬元首付，2000元的月供，是最保底的打算，同時，家庭每月工資總和需要大於4000元才合理。如果全家想月供一套房子，還是比較容易的。
渭南已經買房的，現在月供是多少?有沒有覺得月供影響生活質量，準備買房的能承受多少的月供呢?能負擔房子的月供那就快快行動吧!
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