▲交房实景图
今天，葛洲坝玖珑府迎来了首次交房。大家放心，这不是广告，因为这个项目早就卖完了。但是为什么写这个项目，主要是两个原因，
1、我自己本身就是业主，交房肯定是期待；
2、这个项目是2016年上半年推的，那时候正是楼市最疯狂的时候，买房全部都是靠抢。楼市火热，开发商也飘了。购房者也很清楚，房子买到就不错了，对交付品质并没有抱太多奢望。
那葛洲坝玖珑府交房究竟如何呢？以下所有图片都是我自己用手机拍的，大家来感受下。
NO.1
葛洲坝玖珑府首次交房，实景图曝光！
葛洲坝玖珑府位于经开区芙蓉路与翠微路交汇处，周边就是高速翡翠湖畔、华邦观筑里等小区。
根据交房入伙通知书，葛洲坝玖珑府3月28-30日分批次交房，现场“大红灯笼”，一片喜庆。
业主们核对资料、填写表格、签订协议、缴纳费用、接受钥匙、验房收房……
葛洲坝·玖珑府具体资料：
建筑类别：小高层、高层
装修情况：毛坯
产权年限：70年
容 积 率：2.5
公摊：住宅23%左右，不包括可拓展面积。
绿 化 率：40%
总 户 数：776户
车位：车位842个 地下665个 地上177个 车位比1.06:1
开 发 商：合肥葛洲坝置业有限公司
物业公司：葛洲坝物业
物业费：住宅：1.44元/月/㎡
学区：68中 六安路小学翠微分校 项目自带幼儿园
交通：通过百度测距，小区距离3号线芙蓉路站1.1公里，距离规划中的7号线700米左右。
NO.2
交房细节：质感、坚固、耐看，浑身上下都是“豪宅范”！
每次经过芙蓉路的时候，都希望红绿灯时间能更久点，葛洲坝·玖珑府外立面非常抢眼。米白色外立面，真石漆搭配石材，整个房子质感、坚固又耐看，完全拥有高端盘的气场。
放在合肥，葛洲坝·玖珑府完全可以秒杀一大票2万+高端盘！
大门比较气派，浑身上下都是“豪宅范”。
从芙蓉路大门进来，中央景观轴映入眼帘。水景、树木错落有致，对称分布，仪式感十足。
建筑有点中式风，细节处理不错，非常有质感，很难想象这是一个定位刚需盘的楼盘。
小区内部绿化非常好，高大的乔木和茂密的灌木搭配，虽然不知道乔木是什么品种，但如此多的“全冠移植”却不多见，足足有3层楼那么高。
小区里面有儿童乐园，就位于4#楼和5#楼中间的位置。就连垃圾桶，都是“定制化”的。
▲垃圾桶
我们再进到具体楼栋。首先是干挂石材，不仅美观，更有质感。要知道在同期交房的房源中，其他小区基本是找不到干挂石材的踪迹的。
虽然是毛坯交付，但入户大堂做了精装。刷卡入户、信报箱、吊灯一应俱全，恢弘大气。
没有大白墙，墙面全是瓷砖。
一些很少有人注意的地方，细节非常完美。
高层是一梯两户，三菱电梯，估计以后高层业主入住后，早上上班等电梯是常事。
所有房源都是毛坯交付，业主们可以根据自己的喜好来装修。
设备平台部分，开发商已经统一弄好了。
葛洲坝·玖珑府容积率2.5，但高层沿芙蓉路斜着排开，采光都非常好。
▲无敌的采光
不过现场业主也有质疑的地方，比如之前说取消地上车位，最终却没有取消。毕竟地上车位的存在，对安全性以及后期升值，都有影响。
另外，高层中间的走廊，没有栏杆，担心小孩玩耍带来的安全隐患。
NO.3
回顾：葛洲坝玖珑府首开，2000人抢548套房源！
大家再来回顾下葛洲坝玖珑府首开现场，不是夸张的说，当时真的是拼运气、拼关系。
2016年4月30日，葛洲坝·玖珑府首开，推出1#、2#、3#、4#以及9#，共计548套房源，高层均价10597元/㎡，洋房均价13979元/㎡，共吸引了2000余组客户认筹。当天推出的5栋房源全部售罄 。
因为通知签到时间是6:30，很多人4点就来到滨湖会展中心6号厅排队。
“整个开盘过程就像过山车，比当年的高考还要紧张”，购房者回顾摇号的过程时还是激动不已。
NO.4
结语
因为史上最严厉的限价，购房者陷入了“被减配”的恐慌之中。特别是2016年上半年那批房源，交房基本“不忍直视”。之前甚至就有开发商叫嚣：你1万的价格买入，还想怎样？
其实在交房之前，就有很多业内人在讨论：葛洲坝·玖珑府品质肯定非常好。
毕竟只有把刚需盘做成品质盘，市场才会相信，葛洲坝中国府能把高价盘做成真正的豪宅。
在目前合肥刚需盘市场，葛洲坝·玖珑府可能是“成绩单”分数很高的那个，而这最终都会转化成业主二手房的“溢价”。当然，如果我们要看一个项目，能不能经得起时间的考验，还应该交给时间。
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