深圳小產權房村委統建樓與農民集資房哪種好？哪種更有保障？
小產權房不管是村委統建樓還是農民集資房都是沒有國家頒發的正規房產證的，村委統建樓相對來說都是規模比較大，樓棟數量較多一些，住家環境會好一些，價格也比農民集資房要高一些！那麼還有別的不一樣的嗎？如果購買，那種更有保障呢？
一.村委統建樓是由村委開發統一建設再出售給村民或者其他個人的建築，無紅本，二手交易需一次性付款，由村委見證交易。
二.農民房也叫村民房，是農村村民私人修建的房子。因為一般很少進行建築設計，而是直接找施工隊進行修建，所以顯得簡陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化過程中，形成了大量城中村（被納入城市範圍內的村莊），村民因為利益驅動，往往未經過整體規劃而修蓋房子用於出租等。這種房子一般條件比較差，且各個建築物之間都很擁擠。
三。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。 
深圳的村委統建樓與農民集資房遇到拆遷時有什麼區別？小產權房不受法律保護,但即使這樣,拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低於房屋的重建成本。
小產權房屬於法定禁止交易流轉不動產,買賣合同無效,不予保護。動遷補償方案與具體操作口徑不盡相同,屆時可以協商,適當補償。
從法律來說，其實區別不大，都是屬於小產權房，但從長遠來看，買村委統建房相對農民自建房有保障，因為至少可以拿到村委那邊發給的產權證（小產權）。 
大家又覺得那種更好，更安全呢？ 歡迎評論交流！
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