金旭涛
作为一个财经工作者，我觉得题主认为广州房价涨的很慢、价格不高，应该是一种假象，并没有真正客观地看待广州市的房价。
北上深房价一般地段现在也不过每平米5万元至6万元，好的地段8万元至10万元1平米，而广州现在的房价也基本与北上深差不多。据广州的朋友介绍，广州市除了从化、增城房价略低之处，其他方的房价都高得不得了，且天河、越秀的房价也涨幅较快，广州市中心的房价也已达每平米5万元至6万元，如果位置好的、带学区房性质、通地铁的，现在有的楼盘已涨到7万元至8万元一平米，几前年不过4万元左右，现在几乎翻了一番。能说不贵吗？可能再这过几年超过每平米10万元都是有可能的。
虽然这几年杭州、南京、成都的房子涨得很快，但也几乎无法与广州相媲美，杭州、南京、成都的房价涨得快是因为原来的基数比较低，而广州市房价的基数比较高，所以给国人的感觉是广州的房价涨得慢。还要一种现象是，深圳、上海、北京可能流入的人口比广州要多，所以关注那儿房价的人更加多，也对全国民众更具吸引力了。
因此，如果认为广州房价涨得慢或者价格不高，其实都是一种假象，或者说对广州房价的实际情况缺乏足够的了解。真实情况是广州的房价也够高了，涨幅也算是全国够快的了。
财经深思
我住在广州，我觉得广州房价已经很高了，还要怎么样去高！
珠江新城片区都10万+了。
给大家看一下广州珠江新城的10万+的房子，下图是凯旋新世纪，开盘于2003年，当年开盘价是7500元/平米，现在已经到10万+了，这里面住的人不都是富豪，因为2003年开盘7500元很多高级白领都买的起，但如果是现在入手的都基本上是富豪了。
再给大家看看广州目前最贵的楼盘，侨鑫汇悦台，现价大概15万+，这里面最小的户型是236平米的，也就是说你想入手要3700万以上才可以，也就意味着你的身价要过亿才能考虑这个房子。
天河、越秀、海珠、荔湾区开盘都要5万+。
番禺、白云、黄埔开盘都要4万+。
再给朋友看看番禺最贵的楼盘星河湾半岛，5万+，真的是房价太贵了。
仅剩增城、从化、花都、南沙还有部分一万+的房子，但不是一般的远离市区，靠市区近的房子，还有靠区中心的房子也2万+，能承受的人并不多，毕竟大部分还是工薪阶层。
拿钱买珠江新城的人，不是在过去房价4-7千时买入赶上好时候的人，那么就是做生意赚到钱或者企业高管，普通百姓是买不起珠江新城片区的。
现在天河、越秀、海珠、荔湾的房价也不是普通工薪阶层可以承受的，很多白领都跑到番禺、黄埔、白云买房子因为这里还稍微便宜一点，再没钱就往更远的地方了，房价真不能再无休止的上涨了，苦的是大众。
也不知发帖子的人是想证明自己所在的城市高大上还是什么意思，别老拿广州来比较，广州是一个务实的城市，有些城市想进一线想疯了，天天在攀比房价高低，房价涨幅，不是房价高就可以进一线的，也不知道发起提问那些想进一线城市的人，你的家乡是否有这么贵的房子，别一天到晚在攀比房子了，百姓都不容易。
纸类包装印刷黄先生
广州房价是否像标题所说，房价很低，不及北上深杭州南京成都，这个是可以用数据和事实说话，在此就不再多说了。本人只是想说说，为什么很多人都觉得广州房价低呢？身为居住在广州的市民，完全没有房价低的感觉，反而感觉广州的房价居高不下。至于说到从化、增城的房价，那里觉实是广州房价的‘’洼地‘’，但你在天河、越秀上班，你会在那里买房吗？广州的市区中心房价，5、6万起步（这还是二手楼，因为市区基本上没有一手楼了，除了珠江新城一些上十万一平尚有少量存货外），如果带学位的，价格更不得了了。今天刚好在杨箕村附近看到那里的金羊花园、东堤湾，二手房已经是8万一平了，有地铁（双地铁，1、5号线），有学位（广铁一小），五年前还4万的，现在噌噌噌向上窜，去到八万，现在不敢肯定，两年后这个价格能否守得住，过十万那是分分钟的事。所以，千万不要说广州房价低，当然，如果你想住在山青水秀从化、增城、花都，那里的楼价可能会满足你们的某种心里需求的。
庄子天涯
被广州骗了。
广州目前真实房价： 市区6-10万，郊区4-5万，远郊2-4万，与北上深几乎是一样的。但为什么总有媒体尤其是广州媒体报道广州房价低呢？
1.广州城建较差，品质城区面积较小，市容市貌相对脏乱，本地人排外，产业较低端，对高端人口吸引力弱一些，居住品质差一些。
2.广州老旧房子太多，大量80/90年代老房子使得平均价格看起来只有4万多一平。如果扣除这类不能居住的房子，只算2000年之后的二手房和新房，广州实际平均房价在5-6万之间。
3.广州土地面积太大，距离市区100里外的远郊区县荒山野岭，鬼城一片又一片，房价在2/3万左右。这部分房子的数量惊人，也是导致广州统计均价看似低了一些。
4.广州法制不完善，普遍存在阴阳合同交易。导致房屋在政府登记的虚假价格远低于实际价格。
5.广州希望把房价炒上去，只能大力虚假宣传广州房子均价低。而“均价”恰恰是最假的。
目前广州真实价格：市区2000年后建成的房子6-10万；市区非常脏乱的地段和郊区 4-6万；距离市区100里外的远郊2-3万。
城市时评
第一：广州是大陆改开后最早开展住房商品化和福利房房改的城市，早在2000年代之初就完全建立起成熟的商品房市场，相当数量的市民通过购买/房改而拥有产权房。而此时，广州房价低廉，大陆大部分城市尚处在房地产的前夜。比如，1990年代白菜价（用现在的眼光来看）时代的番禺几大板块足以容下百万市民！因此，在2000年代，房产市场就流行一句口号：中国地产看广州，广州地产看番禺！
第二：而同时，其他省市房地产尚未成气候，旧城改造也比不上广州的规模。比如，广州地铁一号线，解放路拓建搬迁了几十万市民，这几十万市民通过货币补偿、补差价购买、弃租购买经适房、搬迁后续约公租房等等方式解决了住房问题。
第三：广州从1980年代后期开始的旧城改造即内街拆旧又使过百万市民住上楼房（当然，是那个时代的楼梯楼），这部分人除非财力雄厚买楼不影响生活质量否则不可能在后来楼市升天后再改善住房！
第四：广佛同城。1990年代开始发端于佛山地界黄岐镇的面对广州的房地产市场同样吸引百万市民移居佛山，拉低了广州楼价。
总结主因：广州改革开放更早，在城市改造地产市场成熟度等方面比其他省市提早了至少10年！而这10年恰好是中国大陆地产市场尚在萌芽中，而广州早人一步，楼市存量大，刚需群体相对少、又有佛山、增城等地拉低了楼价。因此，广州楼价可以比其他一线城市更加实惠！
奇依切恩
第一，我是广州本地人，我也去过很多地方城市，广州房价可以说一点不低，全球也不低，低的就泰国，希腊！美国每年收1%房产税也不低，很负责任告诉你，广州房价和其他一线没什么鸟样，反正不管多大？正常房屋就算20平方90万是起点，但是广州绝大多数80后收入就几千，90万是什么数字，自己脑补一下。
第二，广州深圳是受资本主义在国内除香港澳门影响最深的地区，甚至广州深圳比澳门更资本主义，包括整个中国大陆，学到的是资本主义土地政策的糟粕，土地大面积出售，容积率不断降低，这样大幅降低了房屋供应量，好像广州这样的城市，大把土地供应，却限制农村建房，大量空置房无法利用，而不断学习末位淘汰！！
第三，我很负责任的说，相对其他一线城市，广州房价毫不逊色，房价收入比和香港差不多，香港更夸张，25万每平方！！
反正我讨厌资本主义，因为资本主义现在已经在阻碍生产力发展，例如大量库存车还有用情况下，不卖给共享汽车公司直接放任烂掉，大量超市食物宁愿倒掉都不送给去送人或者低价出售！！高楼价正在阻碍创新和实体经济，住宅贵好了，还要连厂房商铺一起贵！！！
末日001
胡说八道，本人在广州做中介十几年？市区5万至15万左右一平？你们所说的便宜的只占广州少数的可能是60至100公里以外的增城从化也至少要1万至2.5万一平？饭可以乱吃？话不能乱说？不信你们在网上查一查？
jyg13902229883
广州在四个老一线城市中确实是房价最低的，涨速跟其他城市数据对比也确实不算最快
其实这要从几方面说起
一个是广州房价本身长期处在中等价位人均GDP又摆在那，暴涨人民不买单所以一直以缓慢的速度在涨，(去年暴涨是全国性行情)
另一个是广州的交通向郊区扩张速度快，很多人买房不用单考虑城区更多郊区可以选择，所以城区房价不能快速上涨
杭州南京这些地区本身也是一个大城市只是之前房价一直不太高所以现在物价上来房价跟着涨就感觉涨得好快
分析就这样你们看着办，反正我也是糊说八道的
一九八四故事
最近有个兄弟买房，让我帮他到处看，为了上班方便，基本定位在佛山里水那一片，导航至一德路教堂附近，显示距离三十多公里，开车试了两次，基本需要一个半小时。毛呸房一万三左右，精装加三千，广州的房子真的已经不便宜了，白天鹅酒店对面那个楼盘，前年开盘三万多如今十二万还要出头，太古仓旁边也已经八万加了，广钢新城两年也翻了一辈，六万多的价格，如果不是卖旧买新，有多少人还能承受呢！只不过是把从化，增城，花都，清远的加进来，看均价还不是太高而已！离市区几十公里的交通，就是通了地铁，轻轨这样的时间成本也是会把人逼疯的。
铁骨柔情0127
岭南人的智慧你不会懂，统计得数据不代表真实的数据，你看到一万五的楼盘只是备案价格，真实的价格是要加上装修价，南沙离广州快60公里，都要2万了。双合同，90平的两房，170万的房子，首付款将近90万
