进入九月楼市突然转向，房价下跌成交量寥寥无几，特别是二手房市场更严重，很多业主都表示挂了几个月的房子降价20%都很难成交，房地产市场降温，房子的真正价值就真正体现出来了，上一篇讲的是目前正在迅速贬值的4类房产，感兴趣的朋友可以去看一下，
今天我们来说一说市场转向后仍然可以做到保值甚至增值的房产类型。
第一， 一二线城市的中高端房产
楼市调控之后一二线城市的房产优势会再次体现出来，毕竟这些城市的人口流量还在增加，特别是三四线城市今年被严厉整治之后，购买力会再次回归一二线，人口基础和土地资源限制会使一二线城市的房产市场供需关系发生改变，大城市的中产阶级对于中高端房产仍然是硬性需求，特别是楼龄比较短和新开发的楼盘项目将会在稳定房价水平上再次出现购房高峰，一二线城市因为经济基础好房价将长期稳定在现阶段不会大起大落，所以只要你的房子没有特别明显的缺陷房产价值不但不会贬值，长期来看挺过现阶段还会上涨。
第二， 学区房
虽然政府正在打压学区房概念，但是子女上学依然要根据学区制划片，只是以前开发商可以大肆宣传，教育问题是国家大事也是每个家庭的大事，重点学校的吸引力依然很大，从屡屡高价成交的学区房案例中并没有看到调控对于学区房有很大的影响，反而更加突出学区特性抵消购房者的很多疑虑，多校区划片的施行会让那些跟重点学校在一起划片的周围学校的学区房价格也会跟着上涨，这个范围要比之前的学区房范围大得多，所以学区房任然会成为市场上具有特色的房产，升值不敢保证，但是保值一点问题没有。
第三：轨道交通房，也称为"地铁房"
如今地铁已经成为城市标配，交通是反映城市竞争力和经济活力的主要组成部分，所以地铁房所在的区域通常是未来城市规划重点区域，交通便利，这种刚性优势是其他房产比拟不了的，所以升值潜力很大。
以上三种就是在楼市降温之后依然会保证价值的房产类型，大家可以看出房产增值保值第一要素就是地段优势，大到城市等级小到区域划分，所以楼市铁律买房看地段还是有道理的，另外在同一地段上影响房子价值的还有楼盘质量，楼栋，楼层，户型，配套等细节方面，这些将在下一篇文章中详细分析，感谢大家支持。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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