经过楼市的一轮上升，房价已经到了一定的高位。商品房市场，既然承认房子属于一种交易品，那么换成商人的普遍思维，价格低的时候买入，价格高就要卖出，才会产生收益。
由此，随着楼市逐渐稳住，卖房的人也会越来越多，当然普通家庭或许只需一两套房子，对市场的影响力始终有限，但对于炒房者来讲，房子卖不掉就意味着无法套利，再加上调控的相关限制，炒房群体的行动或将受限。
和去年底的楼市相比，二手房降价幅度越来越大，甚至部分房源挂牌长达半年无法售出。市场开始转冷，一方面由于新房二手房价格倒挂，新房便宜一大截，刚需只会优先选择新房，导致二手房遇冷；另一方面，炒房者市场预期转变，加快卖房速度，也是二手房频频降价“急售”的主因。
之前提到过，开发商虽然不能直接参与炒房，但是捂盘惜售也是一种变相炒房，想要等待房价上涨获取更高利润。不过此前相关部门也已多次约谈房企，对出现类似行为的部分开发商进行处罚，平稳楼市。而今年随着炒房者资金压力上升，情况自然与以往不同，从二手房市场降价销售来看，这部分人由于政策压力开始急于出手。
2018年楼市调控越来越紧，调控限售限购让很多房产无法买入及售出，增加了诸多不确定因素。特别是全国不动产登记已经完成，房产税也有出台的趋势，都让楼市中大量持有房产的炒房者因为市场变化而不安。
此前三四线城市房价上万，引起不少人的热议。现在房地产仍然火爆，但其中的不稳定因素逐渐增多，很多想要买房的人也开始犹豫，持观望态度。国家一方面在稳定房市，一方面也在致力于解决刚需住房人群的需求，大力推进租房市场的发展，加快租赁房供给，推出利于租房人群的政策。
对于刚需购房者而言，不妨先暂时静观其变，选择租房方式，在保持生活品质的同时，还不用担心背负沉重债务，等待时机成熟再考虑是否购买住房。刚需人群可以通过58同城安选房源进行选房，浏览平台中真实、优质的房源信息，58同城还将不断助力租客的租房体验，使租客进一步享受到更好的生活环境。
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