最近一個朋友在知書的後臺留言，抱怨自己所在的三線城市，在即買的房子，小區裡面的房價雖然一直再漲，但是自從四個月前掛出去的自己的房子到現在都沒有賣掉，自己很疑惑！但是最後他依舊很生氣的問道：你說，是不是中介在中間搞鬼？
說實話，我的回答是未必。因為如果我是中介，至少在目前大環境不太好的情況下我肯定是想著儘快把你的房子賣出去，只有這樣我才有佣金拿去！而且市場火爆的時候，一旦房源放出去立馬就有買家拼命聯繫你，這都掛牌幾個月了，連個問的人都沒有，顯然是不正常的，大概率事件是市場出了問題。
首先，針對沒人買這一問題，我們先看根本，那就是供需，也就是說買房子的人在增加，當初看到炒房趨勢的人拼命借錢加槓桿進入市場，如今早就該退出了，抱有這一想法的人明顯不在少數，落袋為安嗎。但是如此大的出貨量明顯並不是一個弱三線城市能夠一口吞下的，尤其是房價不斷上漲而本地人收入沒有起色的當下。
其次，是棚改。棚改措施可以說是過去幾年時間裡，所有三四線城市房價飆升的助推器，地方不管不顧，拿著央行審批下發的棚改資金，全國去年五千億，今年上半年已經走了5200億，水分有多少自己看，這就人為地造成了市場上的虛假繁榮，你看著房價在漲，其實就是這麼一小群人給被動的抬升起來的。他們想買房嗎？不想，但是他們的房子被拆了，給了一大批現金，不買房，住哪裡？這個泡沫一旦戳破，市場變冷市場必然。
然後是需求。除了棚改這一群人，剩下的是外出的本地人，以及本地的投資客。外地回來買房的人，一般家裡都有房，大城市工作手裡有錢大城市買不了想著家裡買一套，但是這些房子呢不具有居住屬性，也沒有什麼流動性，即使選擇回老家也沒有什麼工作機會，收割一茬就沒了。本地的買家更是有限，收入上不去，老家一般又有房子，買房的動力不大，再加上可憐人的收入，月入三四千，怎麼抗得住小一萬的房價？數字遊戲可以玩，但是一旦要掏真金白銀了又有幾個掏的起的？
還有就是市場環境。三四線城市，尤其是沒有經濟支撐，沒有產業鏈的城市，過高的房價只能玩死實業之後被大家玩死，沒人接盤很正常。漲到目前這個價，能接盤的早就接盤了，接不起的你就是再忽悠，房價就是翻一倍又有什麼用？沒人信就是虛的。
所以，綜合這些觀點我們不難發現，對於那些沒有什麼產業和經濟支撐的城市，過高畸形的房價，本身就是虛幻的，這就是一個擊鼓傳花的遊戲，就是在這群炒房客手中轉來轉去，沒辦法保證在誰手中引爆，但是一旦沒人接受，就是代表著實體經濟已經開始反彈了。房價漲沒漲，任志強確實預測到了，但是至於你賣不賣得掉，又有誰能夠管得住呢？這，也許才是市場的殘酷之處！你周邊的炒房人目前怎麼樣？二手房好賣嗎？
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