最近一个朋友在知书的后台留言，抱怨自己所在的三线城市，在即买的房子，小区里面的房价虽然一直再涨，但是自从四个月前挂出去的自己的房子到现在都没有卖掉，自己很疑惑！但是最后他依旧很生气的问道：你说，是不是中介在中间搞鬼？
说实话，我的回答是未必。因为如果我是中介，至少在目前大环境不太好的情况下我肯定是想着尽快把你的房子卖出去，只有这样我才有佣金拿去！而且市场火爆的时候，一旦房源放出去立马就有买家拼命联系你，这都挂牌几个月了，连个问的人都没有，显然是不正常的，大概率事件是市场出了问题。
首先，针对没人买这一问题，我们先看根本，那就是供需，也就是说买房子的人在增加，当初看到炒房趋势的人拼命借钱加杠杆进入市场，如今早就该退出了，抱有这一想法的人明显不在少数，落袋为安吗。但是如此大的出货量明显并不是一个弱三线城市能够一口吞下的，尤其是房价不断上涨而本地人收入没有起色的当下。
其次，是棚改。棚改措施可以说是过去几年时间里，所有三四线城市房价飙升的助推器，地方不管不顾，拿着央行审批下发的棚改资金，全国去年五千亿，今年上半年已经走了5200亿，水分有多少自己看，这就人为地造成了市场上的虚假繁荣，你看着房价在涨，其实就是这么一小群人给被动的抬升起来的。他们想买房吗？不想，但是他们的房子被拆了，给了一大批现金，不买房，住哪里？这个泡沫一旦戳破，市场变冷市场必然。
然后是需求。除了棚改这一群人，剩下的是外出的本地人，以及本地的投资客。外地回来买房的人，一般家里都有房，大城市工作手里有钱大城市买不了想着家里买一套，但是这些房子呢不具有居住属性，也没有什么流动性，即使选择回老家也没有什么工作机会，收割一茬就没了。本地的买家更是有限，收入上不去，老家一般又有房子，买房的动力不大，再加上可怜人的收入，月入三四千，怎么抗得住小一万的房价？数字游戏可以玩，但是一旦要掏真金白银了又有几个掏的起的？
还有就是市场环境。三四线城市，尤其是没有经济支撑，没有产业链的城市，过高的房价只能玩死实业之后被大家玩死，没人接盘很正常。涨到目前这个价，能接盘的早就接盘了，接不起的你就是再忽悠，房价就是翻一倍又有什么用？没人信就是虚的。
所以，综合这些观点我们不难发现，对于那些没有什么产业和经济支撑的城市，过高畸形的房价，本身就是虚幻的，这就是一个击鼓传花的游戏，就是在这群炒房客手中转来转去，没办法保证在谁手中引爆，但是一旦没人接受，就是代表着实体经济已经开始反弹了。房价涨没涨，任志强确实预测到了，但是至于你卖不卖得掉，又有谁能够管得住呢？这，也许才是市场的残酷之处！你周边的炒房人目前怎么样？二手房好卖吗？
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