7月份，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。
7月份以来，伴随高校毕业生开始入职，房屋租赁需求集中释放，一些大城市租金水涨船高，尤其一线城市房租上涨明显。此外，“中介哄抬房租”的话题也引发热议。
7月中旬，在北京市里还有套房子的陈先生（化名），将目前闲置在天通苑西二区的一套120平三居室挂在58同城网站打算出租，未料到引来一场令人哭笑不得的“中介抢房大战”……
陈先生表示，他的预期价位原本在7500元每月，而自如和蛋壳两家中介在经过三轮抬价之后，该房子原地暴涨3300元，直达10800元每月。
据陈先生表示，当时蛋壳公寓的中介表示，不管自如出多少，他们都追加300元。
该帖子一出，一些网友在帖子下面跟上了自己相似的经历。
网友Leonardo：两年前我就发现是这个套路，去年过年邻居的两居出租市场价5k-5.5k，开始自己谈可能都愿意出5k左右，结果中介直接给8k租3年，他心动了租给了中介。一个星期之后，我就在中介的朋友圈看到他家房子：客厅做了隔断当3居分租，整租9.5k。
事实上，“多家抬价抢房是很正常的事情”。
中天置地的中介李先生刚刚以8000元/月租金成交了北京东四环老君堂附近一套总面积为180多平方米的四居室，他透露，这套房子正是同链家、润邦一起和房东谈的，谈价过程如下：
房东报价6500元
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链家报价7500元
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李先生报价8000元（签三年）
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最终的成交价比房东的出价高出23%！
深入交谈后，李先生还表示，这套刚刚拿下的房源，他可以分得利润的10%。刨去起初的装修、家居等费用，头一年的分红将在1万左右，后两年收入无疑将更多。
从装修到可入住，中介李先生表示，”十天之内便可完成！“随后，便可挂在平台上供租户选择。
“房子面积够大，我打算给每个房间建独立卫生间，这装完之后，按3300元租出去，肯定抢手!”李先生显得有些开心，这样算来，这套房月收入将达13200元，比8000元的成交价凭空高出65%！达到房东预期的价格6500元的200%！
北京率先打响第一枪
监管局已经出售整治房租市场
针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。
约谈会明确要求住房租赁企业：
不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；
不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；
不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：
严查不按约定用途使用融资资金的行为；
严查哄抬租金扰乱市场的行为；
严查不按规定进行租赁登记备案的行为。
一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。
同时，也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为，维护好自身合法权益。
高房价后，高房租带来的问题更加严峻！
高房价带来的社会问题相当严重，但高房租带来的问题更加严峻。
房价高企，至少还有不买房的选择空间。如果房租继续上涨，那么普通工薪阶层就只能从中心城区向郊区转移。如果连郊区房租都无法支撑，那就只能被迫离开这些大城市。
可以说，租房是买不起房最后的退路，这也是大力推进租售并举的关键所在。
所以，相比于犹如脱缰野马般的高房价，高房租的问题更加值得重视，因为它关乎真正的民生负担。
而近期关于租金涨幅过快的问题报道不绝于耳，租赁市场需要在良好的秩序、规则下运行。
近年来租房价格高涨，但是类似自如这种哄抬房价和伤害用户的行为不值得提倡，应该严厉打击这种行为 。除了哄抬房价，应该思考如何让企业内部更高效率运转，真正做好用户服务，在行业内建立口碑和影响力，打造商业正循环，维护市场健康秩序和环境，而不是通过不正当手段在市场上立足。
对此，业内人士也呼吁政府有关部门应该引起高度重视，企业也应该承担起社会责任，不能盲目追赶规模和利润，只有符合市场规律的才是可持续的。
每年3-7月份是武汉租房旺季，整个年后到上半年都是租赁需求旺盛的时期。
一个是年后来汉找房。一个是毕业季找房。
今年，武汉房租上涨速度明显高于之前年份，房东或租房的同学都应有显著感知。可租房源下降，部分板块租房荒，基本出来一套就被瞬间秒了。
武汉稍微好点地段的二房普通住宅，租金多在2000-4000元/月，如果是酒店式公寓，租金还会更高一些，有的高档的甚至1w元/月。
很多年轻人是无力整租一套房或者一套公寓，合租情况较为普遍。2个人合租的话，单租金开支在1000-2000元/月，对于刚毕业年轻人来说，工资起步低，不少人的租房费用都是父母出的。
核心地段租金压力大，就会去租周边区域地铁沿线住宅，虽然距离远了一些，好在交通方便，房租也可以省下来不少。
这就是武汉租房市场的现实，房租还在快速上涨，未来还将持续上涨。
通过一组多维的数据来看武汉目前的租金实况。
从数据上体现出来最大的变化就是，今年武汉平均租金总价上涨明显，有接近20%的涨幅。
这几年收入增长停滞下，租金和房价的大幅上涨，对于新进入武汉的外地年轻来说，压力重重，不言而喻。
虽然武汉租金今年大幅上涨，但相比南京和杭州的租赁市场，价格依然相对有所差距，未来上涨空间继续持续。
武汉目前出租房源平均在2655元/月，波谷在当年的8月到次年的2月，波峰在开年后2月-8月。波峰也就是旺季，出租速度和价格都会比较好。
2017年8月武汉市住宅平均租金：2239元/月
2018年8月武汉市住宅平均租金：2655元/月
12个月租金涨幅：19%
出租房源中80-100㎡占比：21.42%，接近30%，0-20㎡占比：22.25%；这两个面积段主要为单间、2房和小3房户型。
单间、二房和小三房的出租速度最快，且单位租金更高。在出租市场大面积房子没有租金优势。
每平方租金江汉区最高，36元，汉南区最低15元。100㎡的一套房子，江汉区的租金比汉南区高2100元一个月。
内容来源新华社 大家顾问
房租又涨了，
你在大城市还漂得下去吗？
买不起房，可以租 。
如果连房子都租不起，又能住哪去？
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