下一辆车是什么
房产税立法早己启动，按官方说法，五年内立法，但业内专家普遍认为2019年完成立法，2020年人代会审议通过。
首先，不用怀疑中央调控楼市的决心，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨！”这是前所未有的！原因很简单，因为实体经济己撑不起楼市的野心，资金脱实向虚，全民投机炒房，刚需在高房价的压力下无力消费，内需严重不足。加之外贸受阻，拿什么拉动经济？房地产业己严重阻碍了中国金融和经济的健康发展。同时，贫困差距被迅速拉大，社会财富迅速向极少数人集中，很多刚需都不敢消费、不敢结婚、不敢生子，会造成严重的社会问题。
其次，收房地产税是地方政府的迫切需要，作为地方税种的房地产税必然受到地方政府的热烈拥抱。因为地方政府目前都普遍面临财政困难和债务危机。在分税制下，一个地方的税收进入本地财政的不足30％，而在18亿亩耕地红线下，土地财政己不可持续。靠上级转移支付？在严格执行八项规定的背景下，对上接待被严厉限制，＂跑部钱进＂己越来越难。何以解忧，唯有房地产业税。所以，在土地财政逐渐熄火的今天，房地产税将成为地方财政收入的重要来源。所以认为房地产税会影响GDP而招致地方政府反对的奇谈怪论可休矣，且不说现在考核政绩不再以GDP论英雄，而且GDP什么都是虚的，只有财政收入才是实的，才是政府可以实实在在花的钱，孰轻孰重？
房地产税要来了，先知先觉者已在调整优化自己的房产，部分刚需也开始在观望；立法过程中，草案会向全社会公布，征求意见，这大约在2019年左右发生。介时，全社会会根据细则切实调整预期，多套房者、特别是炒房的企业会开始抛售。等房地产税真正在全国实施，大面积的抛售更是无法避免，除非炒房客想交税交到破产。
玉龙冰魂
房产税一旦出台，楼市出现大量抛售二手房的现象是必然出现的！
按照现在房产税的相关消息，一套或两套住房以上的房产才会增加房产税，决定性因素还是看收税的的比例占多少，1%还是2%！
现在大部分人认为房产税的出台会很大影响到房价走势的情况，主要原因是因为现在有一半左右城市的房价虚高，与房屋租金方面不成正比，房价高租金低的现象比较常见。这样如果再加上房产税的支出，一些投资房产的收益方面会大打折扣。
在我看来，现在的很多城市出现的房价调控政策，一方面也是在稳定房价的同时提高房屋租金，使两方回归到一个正常的比例区间。这个区间我认为在，租金*（30年至45年）=现房价总价值，在这个区间内就属于正常价格。例如北京、深圳、上海等城市，房屋的租售比高达1:300，甚至更多，也就是说现在购买房屋的总价值需要不间断出租300年以上才可以收回成本。
那么，既然这么不划算，难道买房的人不明白这个道理吗？必须明白，购买房子的人看的不是眼前的虚高，购买的是对未来的期望值！
言归正传，都说房产税即将出台，那么到底什么时候可以出台！我认为，房产税的出台还需要很长一段时间，大概10年？可能说少了！如果说马上出台房产税，对什么样的人群会有很大的影响？
首先针对的第一种人群，就是回迁户了，大部分回迁户没有很好的经济条件，并且手中的房子也较多，在出台房产税后增加房屋支出，对于无法承受的人群来说只有出售可选，从而也可以使拆迁货币补偿顺利开展。
第二、遗产型住房，大部分家庭都是独子，双方父母名下的房产唯一继承人，这样就会涌出超出的住房，而本身遗产住房所需要交纳的税率就不低，再加上需要每年都缴纳房产税，房产必然也将成为负担。
第三、就是租房人群，房产税的出台必然引起的就是租金上涨，都不傻，这笔账还是可以算的清的。尤其是一些好地段的房子，也会就此机会加大租金涨价幅度，这样其实对没有房子的人群伤害较大。
其实说白了，房产税的出台也是为了GDP，在购房数量降低，稳定到一个阶段的时候，也就是房产税出台的时候，土地卖不动了，总不能眼看着GDP直线下降吧！
蜜鱼生活
任有新2
房产税如果说有威力，那就是草案向社会征求意见阶段。除此外，不会有啥作用。房产税是普遍税，不能起到打击投机的作用，如果不谨慎，甚至有可能伤及无辜。房产税要和房产增值税同步出台，房产增值税税率必须要高，增值部分按百分之百收取都不为过。同时，还要考虑如何收取空置税。特别是如何定义空置是个难题。
关于二手房问题不必担心，市场上的二手房从来都是充足的。特别是房改三十年来，好多家庭进入了改善性住房阶段，好多家庭都有第二套甚至第三套住房，至于二手房会不会集中上市，我感觉应该不会（还得分地区来看）。北方地区有可能出现二手房集中上市，毕竟六个多月的采暖期，一百二十多平的，一年便宜也得六千多，如果收税了，持有者就要衡量持有成本了。南方会好一些。
最近五年房地产的持续上涨，不光是在经济层面开悟了吃瓜群众，它的其他启蒙作用不可低估也不可小视。群众越来越意识到，只有一二线城市或者强三线城市才是未来社会发展的核心地区，人口流动只有向这些地区流动未来才有可靠保障。这些地区的二手房不愁没有市场。
板凳哥
这是有一定可能性的
房产税出台，预示着手里多余的房子是要交税的，那么对于一些全部房源拿来炒房的人来说，没有资金流转，手里握着房源是很难活下去的，至少出售了，可以让压力小一些，资金流动起来，不至于“破产”
所以在房产税出台前夕，一定会有很多二手房出售，这对于中介来说是收房的好时机，相信很多中介也在等
而购房者其实最后还是受损的人，因为等到购房者再找到房源的时候，已经被搜刮很多利润了，那么这些利润就要这些最底层的购房者来买单
销冠学院
当然不会，原因很简单，相较于房产税，房价持有的利润空间远远大于房产税的成本，而且房产税不会逼迫房子降价，而是增加了购房成本，房东卖房肯定把房产税的税费都加进去，所以房价只升不跌，希望那些还在梦中的青年醒醒，有钱就赶紧买房，房子只涨不跌真的是真理
江永144
就算房产税出来后，也不会有太大的变化。很多人想象房产税出台房价会崩盘，这样的可能性大吗？其实这样的可能性是不存在的。
其一: 我们的政府希望看到房价稳定合理的成长，日本房价的大起大落破坏了几十年的经济的增长，恐慌性抛盘伤害的是国民经济力量。国家的土地也是一文不值。这样的结果谁会想要呢？ 所有的限购只是一个目的就是抑制房价快速上涨。这些是用来调节涨跌的。
其二 : 房产税的出台无非是抑制空置率的增加。只不过增加了租房的成本。营业性的场所多加点成本而已。
其三: 现在的情形只是媒体不断的宣传的效果。真正的情况是买卖双方大家都一脸闷逼，摸不到头脑，上不上下不下。
袁胡达叔
有这种可能。现在二手房少，有两点因素，16到17年大量买入，未到限卖时间。到2019年才解限。2是现在雷声大雨点小，很多人并不相信房地产税会有多晋厉，只要加价就行，最终还是买家给。所以现在二手房入场的很少，价也悬在天上。等政策明朗，才可能有人卖二手房。只有当大家都不好卖，而房地产税又打破了炒房的预期，才会大量房产入市。估计还要一年半的时间。
刘维兵4
我了解的数据表明，房价占据财政点位5成到6成，目前没有新兴产业可以去代替它的价值，因此房价会调控，但是不会崩盘甚至大跌，当然投资的黄金期也错过了，不适合投资。
黑金投资
应该会增多，部分资金实力较差的多套房者，会被首先出局，因为承受能力弱、政策的限制和时间变现成本加长。
那些说什么租金收入抵月供的，卖得较早和成熟地段没问题，如果是最近两年买在高位的，等到交房再装修费，以现在的房价和租金的回报比是不赚钱的，而且这两年新房都是在新区，好租吗考虑好。
成都当前就有不少资金实力弱的投资客断供被银行没收再挂牌出售的
