近日，廣百集團商業儲運公司及周邊區域控詳規調整通告在市國規委上獲得通過。
該地塊位於三元里大道1375號，東臨白雲新城，西臨棠溪村。要知道，三元里甚至整個白雲區都已經很久沒有地塊出現了，而這宗超過30萬平米的巨無霸靚地，地理位置優越，不僅擁有完善的配套規劃，而且就在棠溪火車站旁邊，佔盡好處。
具體情況如何我們一起來看看吧~
地塊現狀：雜草叢生 周邊工業區集聚
從2號線白雲公園站出來再坐兩站公交，就能到達地塊所在位置。從大門可以往裡看到整塊地目前雜草叢生，有幾輛小車停在裡面，兩旁的保安亭也破敗無人，只有大門上方七零八落的標牌可以估計這裡曾經大概是某個公司的倉庫。
除了這個大門外，地塊的邊界都被圍牆圍了起來，站在圍牆邊可以看到不遠處正在施工的保利紫雲。
地塊周邊是棠溪村村民住宅以及一些工業區，各種食肆商店都很豐富。
雖說是創意園，但基本上都是工廠和倉庫，招工信息隨處可見，大貨車也在這條僅有的兩車道上來來往往。
地塊對面就是三元里大道，就樂居君當時看到的情況，三四點的時候路上就已經擁堵不堪，因為道路還在施工，所以整條路都煙塵滾滾。
此外樂居君留意到，地塊附近有不少小區樓盤，如百順臺花園、新光雅居等等，樓盤底下的環境相對好一些，甚至能看到7-11和一些美容院。
地塊周圍還有少年宮以及一些酒店、寫字樓，整體環境和配套比想象中的城中村還是好很多的~
規劃宅地+48班學校 周邊房價9萬元/平
根據通告內容，這塊雜草叢生的地塊總面積達30.46萬平，將由原來的物流倉儲用地調整為
二類居住用地、商住混合用地和中小學用地等，將拆除三元里大道北側的廣百職工房改房在該地塊內安置、拆除棠溪村一酒店物業與部分村住宅在該地塊內安置。而區域內的低端工廠面積也會縮減，並改造升級為2.5產業。
該地塊除了解決拆遷安置問題之外，還將承接白雲新城建設量的轉移 ，以保障白雲新城視廊不被遮擋。據瞭解，地塊範圍內還規劃有1所48班九年一貫制學校、1所12班幼兒園、公交起點站、商場、公園等眾多休閒場所和配套設施。
效果圖
值得一提的是，該地塊西側就是被規劃為未來“廣州第二火車站”的棠溪火車站，周邊有十二號線、八號線、十四號線團團圍繞，不遠處還有二號線，這個交通條件真是好到沒話說。
房價方面，地塊旁邊的保利紫雲目前推出86-103方三房，總價最低330萬/套；而更靠近白雲山的珠江·嶺南公館在售約381平五房單位，均價為90000元/平。
而地塊周邊的二手房資源更是豐富，而且樓齡都不算太舊，基本上是2000年以後，地塊旁邊稍大的樓盤如百順臺花園均價為
31409元/平；稍小的樓盤如雲翠軒，是2008年建樓，均價約28414元/平。
自去年4月萬科以總價23.88億+1350平配建+自持50%，摺合樓面價29382元/平拿下附近的魚苗場地塊後（目前該地塊被打造為萬科未來森林），該板塊就再沒有地塊露頭，如今這宗大體量靚地會有怎樣精彩的結局？我們拭目以待。
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